Pegadinha dos Afetados: O que podemos concluir à partir deste dado do mural de um FII?

FIIs e Imóveis
Giovanni  
em 10/03/21 21:18

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Phodastico  
em 10/03/2021 21:21
@Giovanni ele não pode ter vacância gerando esse passivo como despesa? Não votei em dívida justamente pelo fato deles não poderem se endividar (esqueci do detalhe dos CRIs)
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Pegadinha dos Afetados: O que podemos concluir à partir deste dado do mural de um FII? - #1 de 4
Giovanni  
em 10/03/2021 21:27
@Phodastico

A despesa com vacância entra como despesa operacional, não como passivo
Despesas operacionais não entram nem naquele item de despesas/receitas por exemplo. Nisso entra gastos com condomínio, manutenção, obras, cartório, etc.
Portanto vacancia reduz as receitas e consequentemente o resultado do fundo

Já a alavancagem entra no patrimônio do fundo como obrigação a pagar

Da uma olhada em um informe trimestral estruturado de qualquer fundo, os itens são estruturados mais ou menos dessa forma, com receitas/despesas operacionais dos ativos separados das despesas da "estrutura FII". Gasto com CVM, Bovespa, advogados, adm, gestão, performance, ficam fora dos itens operacionais

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Pegadinha dos Afetados: O que podemos concluir à partir deste dado do mural de um FII? - #2 de 4
Phodastico  
em 10/03/2021 21:32
@Giovanni entendi, muito obrigado 
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Pegadinha dos Afetados: O que podemos concluir à partir deste dado do mural de um FII? - #3 de 4
vdecarli  
em 11/03/2021 12:20
Gostei muito dessa metodologia de ensino. Parabéns
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Pegadinha dos Afetados: O que podemos concluir à partir deste dado do mural de um FII? - #4 de 4

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