Dúvida sobre recebimento de sinal em imóvel que ainda nao foi vendido(possui 6 herdeiros)

Imposto de Renda
Juliano90  
em 19/03/21 16:39

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
LeBimbo  
em 19/03/2021 16:55
O cara que comprou esse imóvel com certeza não é assinante aqui do site...
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Buy_and_hold64  
em 19/03/2021 17:12
Eu não sou advogado mas acho que teria sido melhor esta grana ter sido depositada numa conta da Justiça e só fosse repassada quando tudo fosse concluído.

Desculpe mas eu sou muito certinho. Não tem legislação para a criatividade do contribuinte brasileiro. Como informar no IR recebimento de sinal, pela venda de um imóvel que na prática, não lhe pertence ?

Desculpe mas, esta eu vou ficar devendo.
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Crocodile_Dundee  
em 19/03/2021 17:17
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heikenpumala  
em 19/03/2021 17:25
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Paulo  
em 19/03/2021 17:35
Até sair o inventário o bem está no nome da sua avó, inclusive tem que fazer o imposto de renda dela.
Se não fizer vai dar multa.
Se a venda foi autorizada pelo juiz é só declarar no IR dela seguindo o normal.
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Juliano90  
em 19/03/2021 17:53
Foram meus tios que tiveram essa idéia de vender. Por mim, seria esperada a conclusão do inventário, para só depois dele vender o imóvel. Agora não sei como saio disso:
Eu coloquei assim na discriminação:
Recebi 15.000,00 de sinal na venda de um imóvel que era de minha avó xxxxxxxxxxxxxxxx O imóvel está em processo de inventário para 5 herdeiros. Eu recebi esse sinal, pois minha mãe, que é herdeira direta, faleceu. A escritura será transmitida quando finalizar o inventário. Eu receberei o resto do dinheiro, quando o inventário de minha avó xxxxxxxxxxxxxxxx e o de minha mãe xxxxxxxxxxxxxx forem concluídos. O comprador é xxxxxxxxxxx. CPF: xxxxxxxxx

Eu não soube como fazer...possivelmente cairei na malha fina por algo que nem foi minha decisão :(
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claude.shannon  
em 19/03/2021 18:04
vc vai declarar a venda de um imóvel que não é seu? Que doirdeira
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oxe  
em 19/03/2021 18:07
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Dúvida sobre recebimento de sinal em imóvel que ainda nao foi vendido(possui 6 herdeiros) - #8 de 17
oxe  
em 19/03/2021 18:08
provavelmente teria sido melhor você ter respondido neste mesmo tópico, ao invés de criar outro.
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Dúvida sobre recebimento de sinal em imóvel que ainda nao foi vendido(possui 6 herdeiros) - #9 de 17
Juliano90  
em 19/03/2021 18:15
Gente, vim corrigir meu erro no tópico anterior. Eu conversei com meu tio e ele me falou que o inventário da minha avó ja foi concluído, por isso ele está á venda. 
Então é o seguinte, são 5 herdeiros e eu entrei no lugar da minha mãe que faleceu. Recebemos o sinal de 15 mil reais ano passado e o resto vai entrar em financiamento esse ano. Eu só receberei o resto do dinheiro quando o inventário da minha mãe for concluído, ou seja, o resto do dinheiro que ele está quase pagando só entrará para mim depois do inventário da minha mãe... Os outros herdeiros receberão antes.
Como eu declaro esses 15 mil reais recebidos como sinal? Onde eu coloco no imposto de renda?

ps: lembrando que o inventário da minha avó ja foi concluído. Me desculpem por esse erro, é que to bem nervoso com esse item do imposto e atropelei as coisas

Alguém pode me ajudar? @Buy_and_hold64
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Bastter  
em 19/03/2021 18:16
cara vc ta nervoso com o q
tem ate o final de abril para entregar
qq coisa consulta um advogado e pronto
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Eddie_Brock  
em 19/03/2021 18:53
@Juliano90 complicado declarar recebimento deste adiantamento. Via de regra quando uma pessoa falece deve ser aberto o inventário primeiro. Após a partilha, vender o bem. Realmente, mais do que nunca, fica a indicação de procurar um advogado de sua confiança. 
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Dúvida sobre recebimento de sinal em imóvel que ainda nao foi vendido(possui 6 herdeiros) - #12 de 17
Mr Ax  
em 19/03/2021 19:10
Trata-se de uma venda com entrega futura.
Você vendeu um imóvel que é seu mas ainda não está titulado. A herança se transmite na data do óbito mas a partilha é que define o que é de cada herdeiro.
Recebeu 15k, entrou no banco, declarara em Bens e Direitos.
Como tem a obrigação de vender declara 15K em Dívidas e ônus. Baixa no ano seguinte ou quando sair a partilha em seu nome.

No ano seguinte ou quando sair a partilha em seu nome: Declara o total em heranças e doações . O imóvel em bens e direitos com entrada e saída no mesmo ano (sem valor nos quadros 31/12) . O saldo em banco em bens e direitos. baixa o valor em dívidas e ônus.
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Buy_and_hold64  
em 19/03/2021 22:31
 @Mr Ax  obrigado mais uma vez.
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Dúvida sobre recebimento de sinal em imóvel que ainda nao foi vendido(possui 6 herdeiros) - #14 de 17
caioctg  
em 21/03/2021 23:41
Aconteceu mesma coisa com falecimento da minha avó. Um tio quis comprar as partes dos outros irmãos antes de sair inventário, eram 9 irmãos. 3 n venderam. Faz 7 anos, só agora que todas as partes foram vendidas. Mas no meio tempo as brigas acumularam... Nada de paz mexer com inventário. 
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celtiberian  
em 22/03/2021 00:56
Eu declararia como ônus real, tal e qual uma empresa declara no passivo os adiantamentos recebidos de clientes.

No seu balanço patrimonial pessoal, receber um adiantamento (sinal) é um valor a mais no caixa (no seu saldo em conta, que vai ser declarado em bens e direitos tudo normal), em contrapartida a um ônus de entregar algo, nesse caso o sinal já é uma parte do imóvel. Com esses dois lançamentos o efeito patrimonial líquido do sinal é zero.

Se não tiver lugar/código específico para lançar o ônus, pode lançar em "outros" nos ônus.

Isso é meramente um adiantamento da parte financeira da transação, impostos a pagar será apurado quando houver a finalização da parte econômica da transação, a realização e liquidação da venda em si.
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Dúvida sobre recebimento de sinal em imóvel que ainda nao foi vendido(possui 6 herdeiros) - #16 de 17
celtiberian  
em 22/03/2021 01:00
@Juliano90

Eu não mencionaria "comprador" nas observações pois a venda ainda não foi concretizada.

Coloca que é um SINAL para RESERVAR o imóvel (de inventário, blablabla), e o CPF que está RESERVANDO é XXXX.

Falar em comprador pode dar a impressão que já foi realizada uma venda líquida e certa, mas na verdade enquanto não tiver dinheiro pra cá e escritura+registro de imóveis pra lá, é mera intenção e pode não sair por qualquer motivo.
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