R@L@ com emprétimo e imóvel

Imposto de Renda
FelaKuti  
em 16/05/21 16:08

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
nckothegamer  
em 16/05/2021 16:37
Atualmente você não tem nada, então trocar por 100.000 é um baita lucro. O problema é que apesar de ser rolo, se algo der errado o ciclano vai te procurar.  Nesse caso, aconselho esperar estar tudo regulamentado 
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O.Sardinhao  
em 16/05/2021 16:51
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RagnarV  
em 16/05/2021 16:54
Rapaz, mas o pessoal está criativo nos rolos viu.
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CATJ3  
em 16/05/2021 17:03
Cara, que loucura! Que situação enrolada. Em 2014 tu tinha 6 anos de Bastter.com, por que tu te meteu num rolo desses?! Te desejo sorte, me deu medo o tamanho desse rolo.



É rolo?BastterOrigem do Selo4 posts
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Dragonite  
em 16/05/2021 17:30
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M.A.D.  
em 16/05/2021 17:31
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Giovanni  
em 16/05/2021 17:37
nem sei o que responder; se quiser sair de rolo a solução é tentar resolver, não continuar fazendo mais rolo (fulano que transfere para não sei quem)
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raycaster  
em 16/05/2021 18:33
Pra mim você só tem duas soluções viáveis:
* você resolver seu rolo com Fulano e, depois disso, negocia com Ciclano - ou seja lá quem for que quiser a tal sala;
* ou, se Fulano complicar demais e começar a virar imbróglio, você coloca uma pedra e esquece esse """investimento""" que você fez lá em 2014, quando você achou que ia sair por cima e não daria em ferro, como todo mundo acha quando entra em rolo.

Perceba que nenhuma situação envolve Ciclano no rolo. Quanto mais pessoas envolvidas em um rolo, mais enrolado ele fica. Prepare-se para perder o sono no momento em que Ciclano entrar no rolo.
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TMTR  
em 16/05/2021 19:13
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SuavenoRole  
em 16/05/2021 19:31
Procure um advogado. 

Saia do rolo.
Investimento ruim você perde na entrada.
O que receber agora é lucro, pois nesse momento você não tem nada.
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KAM_  
em 16/05/2021 19:41
Construtora, fulano e ciclano. Triplo rolo.
Ver mais
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Mr Ax  
em 16/05/2021 20:19
Não tem rolo nenhum. Apenas é um negocio mal estruturado. Ou não recomendado pelos consultores da Bastter.com. Eu não faria um negócio assim nem recomendaria ninguém fazer desta forma. Mas já esta feito, há 7 anos. Agora é seguir em frente.

Vejamos os fatos:

1. Existe o imóvel? Sim; 2. Alguém quer comprar? Sim; 3. O construtor reconhece o direito do credor em receber área ao invés de dinheiro? Sim; 4. O imóvel já tem matricula? Sim, quase pronta; 5.Há vantagem em receber a escritura para depois vender? Não, tem de pagar ITBI, escritura e registro. gastos que não recupera.

O que fazer:
 
a) Negociar com o construtor uma promessa de compra e venda da unidade citada, pelo valor da dívida assumida;
b) Cede os direitos da promessa de compra e venda da unidade, com a anuência do construtor, ao novo comprador interessado recebendo o valor negociado; 
c) O novo comprador receberá a escritura, pagará o ITBI, as taxas e fará os registros adequados no RI;
d) O investidor, agora cedente dos direitos, reconhece ganho de capital sobre a diferença entre o que recebeu e o que investiu. Vai pagar 15% de IR sobre o ganho;
e) Usa o aplicativo GCAP 2021 para apurar o tributo e recolhe darf sob o código 4600
f) Recebeu o preço, pagou o IR, agradece que acabou tudo bem;
g) Não faz mais negócios deste tipo. Procura uma forma mais segura de investir em imóveis.    
 
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nckothegamer  
em 16/05/2021 20:22
@Mr Ax se não tem rolo nenhum, pq ta postando aqui? kkkk
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Buy_and_hold64  
em 16/05/2021 21:11
"Alguém já passou por algo parecido?"

Esta pergunta foi a pior de todas...
 
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Phodastico  
em 16/05/2021 21:14
Não é rolo. O título está claro. É ROL@.
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O.Sardinhao  
em 16/05/2021 21:16
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FelaKuti  
em 16/05/2021 21:41
@Mr Ax mas barbaridade....acertou em.cheio a situação...até.nos detalhes!
Pois é...vai bem como tenho interpretado... ter que  pagar 15% devido ao ganho, pois ainda não é um imóvel no meu nome né.

Enfim...o mais "tranquilo " mesmo é  deixar acontecer as escrituras.....e depois negociar a sala...oxalá!
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Bastter  
em 16/05/2021 21:50
@FelaKuti

1 - contrate o melhor advogado q puder

2 - diga a ele q quer sair do rolo

ou entao fique ai atras de recuperar prejuizo
e daqui a uns anos venha aqui contar sobre um prejuizo dez vezes maior

o erro nunca eh o erro
o erro eh querer consertar o erro
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Oponto  
em 16/05/2021 22:16
Mr ax salva a galera
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Art.  
em 16/05/2021 22:35
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tonim  
em 16/05/2021 23:51
"Não tem rolo nenhum. Apenas é um negocio mal estruturado."

É só mais um tipo comum de rolo de imóveis, mas o simples fato de ser usual e ter soluções jurídicas fáceis no papel não desconstitui a natureza de rolo...


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Pai_Naldo  
em 17/05/2021 00:37
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marroco  
em 19/11/2021 12:18
@FelaKuti

Conseguiu resolver a situação com a orientação do @MrAx?
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FelaKuti  
em 12/04/2022 14:51
@marroco, parece que os deuses estavam ao meu favor e desta vez ocorreu ''tudo certo''. consegui passar para meu nome a sala e justamente neste mes, recebi o primeiro aluguel! huhuhuhuhuuhuhuhuhuhhu

uma fada ira nascer!

agora é fazer ''darf'' desse rendimento!

muito feliz e vacinado contra essas ''oportunidades imperdiveis''....principalmente agora q esta numa febre de imoveis...etc.....valeu pessoal!
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Buy_and_hold64  
em 13/04/2022 08:49
Não se iludam.

No futuro alguém vai desenterrar este tópico, dizendo que fez um rolo pior...
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R@L@ com emprétimo e imóvel - #25 de 25

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por FelaKuti em 16/05/2021 16:08

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