Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 14/09/23 9:35

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
oxe  
em 09/07/2021 13:47
As pessoas criam laços afetivos com o imóvel, uma identificação. Mas as coisas passam, nunca somos realmente donos delas. Só depositários temporários do destino.

Lembrei aqui um trecho de uma carta de Sêneca:


Ver mais
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #1 de 52
ImNobodyX  
em 09/07/2021 13:50
Um colega estava com um imóvel dele à venda fazia 10 anos, nesse período furtaram 2 vezes a fiação da casa. Esse ano recebeu oferta no valor que está pedindo e falou justamente isso: "viu, era só esperar".

Mentalmente, pensei: "aluguel mensal que deixou de receber + inflação + o que gastou para reforma + outros stress envolvido", respondi: hummmm que bom que deu certo!

Eu não tenho paciência para vender imóveis, os que optei em vender, coloquei valor abaixo do que o mercado diz que vale e vendi em 2~3 meses. Tem que desapegar, o tempo que perde discutindo 10 mil a mais, 10 mil a menos, melhor trabalhar e ganhar o dinheiro.
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #2 de 52
Sentinella  
em 09/07/2021 14:24
Isso tudo quando ainda nao tem saldo devedor de financiamento para quitar, ai que o dono pede mais ainda, pq vai descontar o valor financiado, a pessoa já paga a anos, quase cai da cadeira que um imovel de 300..400 mil, recebe as vezes nem 50% desse valor, pedindo bem mais que o mercado paga para tentar "compensar" o ferro. Nesse meio imobiliario existe de tudo.
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #3 de 52
Creeper  
em 09/07/2021 14:25
Eu vejo isso com meus tios em relação à casa da minha avó que faleceu. Engraçado que tem também um terreno rural que vale 10 vezes mais que a casa, e esse eles não estão nem aí, querem vender pro primeiro que aparecer com oferta por qualquer preço.
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TRO  
em 09/07/2021 14:30
Exato.
Minha mãe tinha a casa anunciada há anos por um valor completamente arbitrário, fruto do que ela queria receber, por ser a única herança e patrimônio dela.

Recebia uma visita por ano praticamente.
A casa muito antiga e com muito a reformar.

Chamamos um corretor experiente e de uma imobiliária conceituada e ele avaliou a casa em um valor que, para minha mãe, era dar a casa de graça. 
Auxiliei-a  a pesquisar e avaliar e mostrei pra ela que a casa realmente poderia valer mais, mas seu estado não era bom e o mercado não pagaria o valor emocional de nada.
Após convencê-la a anunciar pelo valor indicado pelo corretor, a casa foi vendida em 50 dias (ontem).
Agora correria com papelada e burocracia.

Pra ela isso significa um grande marco de PAS na vida. E eu que auxiliei-a a decidir pela mudança.

A casa aqui em SP é muito grande, antiga e dá muito trabalho. Os vizinhos são horríveis e ela estava há anos se estressando, com tudo.

Se mudará para uma cidade de praia, com custo de vida mais baixo, irá comprar um apartamento novo, vista pro mar, mobiliar tudo do zero, da forma como ela quiser, viver em um local mais simples e mais adequado.
De lambuja, também orientei-a a comprar outro apartamento para alugar para tentar ter uma renda na aposentadoria, uma vez que nunca acumulou patrimônio algum.
Está super feliz e eu mais ainda em vê-la contente e que terá uma velhice mais digna, mais simples e mais confortável.
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #5 de 52
oxe  
em 09/07/2021 14:33
@TRO parabéns à sua mãe e a você, por estar com ela nesse processo. Desejo felicidade a ela na nova casa. 
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RonyBravo  
em 09/07/2021 14:33
Tem os malucos que fazem isso com veículos também. Inclusive, os que colocam acessórios como roda e som e acham que isso agrega valor.
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #7 de 52
TRO  
em 09/07/2021 14:35
@oxe Obrigado professor!
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L_a_w_y_e_r  
em 09/07/2021 14:37
Estou com uma cliente querendo vender um imóvel que está parado em uma cidade distante e que precisa uma reforma tão grande que seria mais barato construir do zero. Detalhe: ela só aceita vender por 5 vezes o valor de mercado.

No fim das contas acredito que ela esteja apegada e só quer uma desculpa para não vender e para outros parentes pararem de criticar ela. 
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kbôko  
em 09/07/2021 14:39
"É muito comum o cara também depois de 5 anos dizer, viu pagaram o que eu queria"

kkkk

é o que mais acontece mesmo
tem cara que ainda tira onda pra cima de vc: "tá vendo seu trouxa, é só esperar o comprador certo que ele aparece" isso depois de 10 anos anunciado

eu aprendi com o tio Bastter, há um tempo atrás, só responder assim:

hmmmmmmmm
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Fallout_boy  
em 09/07/2021 14:57


postado por @RonyBravo em 09/07/2021 14:33:55

Tem os malucos que fazem isso com veículos também. Inclusive, os que colocam acessórios como roda e som e acham que isso agrega valor.

Acho até que desagrega valor... Quanto mais original, mais vale.
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Fallout_boy  
em 09/07/2021 15:00
Com certeza imóvel tem um valor sentimental, pois não raro passamos muitos momentos da vida com os entes queridos no lugar.

Porém, com a decisão de vender, isso deve ser colocado de lado e a vida segue seu curso com as boas lembranças que ficam na memória.

Na teoria é mais fácil.
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #12 de 52
Art.  
em 09/07/2021 15:23
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #13 de 52
Bastter  
em 09/07/2021 16:35
@TRO parabens
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lrob  
em 09/07/2021 16:44
É mais fácil ver o sujeito morrer esperando do que vender por menos do que ele acha que vale
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Lutz  
em 09/07/2021 16:53
Conheço uma família que queria vender uma casa por mais de um milhão pq queriam ter dinheiro o suficiente para cada um comprar uma casa.
Nunca apareceu o milhão, só conseguiram vender quando uma construtora se interessou em fazer um prédio lá e pagou dando um apartamento pra cada não sei aonde.
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #16 de 52
Charlito  
em 09/07/2021 17:03
@Lutz aposto que saíram arrotando vitória.
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Lutz  
em 09/07/2021 17:10
@Charlito No caso deles até é uma vitória, porque estavam umas 4 famílias morando lá (os herdeiros dos donos originais) que ficavam brigando e criando confusão, com eles indo cada um morar em um apartamento deve ter resolvido o problema deles.

Só não sei de onde eles tiraram o número mágico. Eles por conta própria podiam vender no preço de mercado, comprar apartamentos em bairros menos valorizados e resolver o problema.

Basicamente eles ficaram anos ali brigando atoa.
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oxe  
em 09/07/2021 17:16
@Lutz essas coisas são psico-lógicas, não exatamente lógicas. Talvez tivesse algo com honrar o desejo dos donos originais, talvez fosse algo de não ceder, talvez nem tenham atentado pra essa possibilidade - ou não quisessem atentar.
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Vidas  
em 09/07/2021 17:55
Qd vendi um apartamento foi em 4 meses e com desconto. No processo um dos corretores não se conformou com desconto dado e me perguntou "Posso anunciar por 30% a mais do que você pediu e se vender ficar com a diferença?"

????????????????????

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Catatau  
em 09/07/2021 20:37
"Quem comprar tem de se comprometer que não vai derrubar sei lá o que = hahaha"

O tio da minha esposa vendeu a casa para o cunhado já mais de um ano, mas até hoje vai lá conferir se está tudo como deixou, inclusive os entulhos que deixou na casa (não leva embora e não permite jogar fora).
Meu cunhado começou uma reforma... O tio virou fiscal de construção e dá dura nos pedreiros.
A lição que eu tiro é que o problema é dele, mas comprar imóvel de parente é perda de #PAS total.
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Joe.Conrad  
em 09/07/2021 20:48
@Lutz um engenheiro estava me explicando que isso não acontece na nossa cidade porque os terrenos, mesmo nos pontos comerciais mais caros, custam menos que a parte do imóvel que o vendedor quer (um apartamento, um andar etc).
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Eduardode49  
em 09/07/2021 22:38
AcredIto que em mercados imobilários como o da Cidade do Rio de Janeiro e do Grande Rio há uma potencialização deste itpo de situação em virtude da volatiildade da decadência economica que já era grande  e foi aumentada com o COViD. Há uma difculdade na precificação dos imoves. Aliás, enquanto o preço dos materiais de construção têm um aumento absurdo em todo o Brasil, o preço dos imóves no RJ só caem, inclusve com pouquissmos lançamentos das construtoras. Vejo que até as corretoras de móves estão com difculdade em precificá-los. Se for sala comercal ou escritorio é pior ainda.
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Bastter  
em 10/07/2021 00:33
@Eduardode49 cara eu nao sei que cidade é essa rio de janeiro
em q pais eh esta cidade
pq aqui nao ta acontecendo nada disso

o preço dos imoveis sobe como em qq lugar
e o mercado de imoveis ta bombando como eu nao via ha muitos anos
e estao construindo para caceta
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #24 de 52
Charlito  
em 10/07/2021 02:22
@Lutz ao menos uma vez por mês eles devem fazer um churrasquinho pra colocar as brigas em dia, né..
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #25 de 52
luwz  
em 10/07/2021 09:11


postado por @oxe em 09/07/2021 13:47

As pessoas criam laços afetivos com o imóvel, uma identificação. Mas as coisas passam, nunca somos realmente donos delas. Só depositários temporários do destino.

Lembrei aqui um trecho de uma carta de Sêneca:




Ver mais

Qual a carta/livro e o tradutor, por gentileza? Não vi nada do manuscrito original, mas achei muito bom o jeito como as frases estão construídas em português. 
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Alucindus  
em 10/07/2021 10:38


postado por @Vidas em 09/07/2021 17:55:58

Qd vendi um apartamento foi em 4 meses e com desconto. No processo um dos corretores não se conformou com desconto dado e me perguntou "Posso anunciar por 30% a mais do que você pediu e se vender ficar com a diferença?"

????????????????????



Obama GIFs | Tenor

O Buy&Hold ia adorar as dúvidas do IR deste rolo
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #27 de 52
oxe  
em 10/07/2021 11:06
@luwz

O livro é este aqui:

I think you might like this book – "Aprendendo a Viver" by Sêneca, Lúcia Sá Rebello, Ellen Itanajara Neves Vranas.

Start reading it for free: https://amz.onl/hVgUHb7

A carta é intitulada "Das Artes Liberais". 
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #28 de 52
marroco  
em 10/07/2021 11:52
@Eduardode49

Como o @Bastter falou
Aqui em BH
Mercado de imóveis também bombando.
E muitos lançamentos 
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #29 de 52
Eduardode49  
em 10/07/2021 11:57


postado por @Bastter em 10/07/2021 00:33:03

Eduardode49 cara eu nao sei que cidade é essa rio de janeiro
em q pais eh esta cidade
pq aqui nao ta acontecendo nada disso

o preço dos imoveis sobe como em qq lugar
e o mercado de imoveis ta bombando como eu nao via ha muitos anos
e estao construindo para caceta



O que eu vejo:
No Centro e adjacências (Porto Maravilha e Cidade Nova) dá vontade de chorar, são prédios e mas predios vazios sendo colocados a venda. Na Câmara dos Vereadores, inclusive, estão tentando acelerar o trâmte de um projeto que permtitiria transformar o Centro em área residencial.
Na Zona Norte e Zona Sul também não tenho visto nenhum lançamento, a não ser alguns poucos AAA.
O preço dos alugués residenciais na Zona Sul estão baxissimos, com preços nominais, em alguns casos, quase iguais aos praticados em 2012..
Quanto ás salas comerciais e aos predios de escritorio dá até pena, os proprietários estao aceitando qualquer rolo.
Em relação ao Grande Rio posso falar de Nterói. Conheço diversos corretores que dizem que o mercado está péssimo, com os poucos lançamentos, até mesmo  em área nobre micando, não venderam nem 30 por cento das unidades.
Tudo está parado, inclusive na região oceÂnica em que o preço de excelentes casas caiu absurdamente.
Diversos conhecdos estão tentando vender os mais diversos tipos de imóves, desde galpóes  logisticos em São Gonçalo até imóves residenciais e comerciais em Nterói. Eles falam a mesma coisa, que não há interessados . Não é problema do preço mas sim da falta de compradores, ninguém faz nem proposta de rolo tipo: troco o seu apartamento por um terreno e dois carros. Nem isto aparece.
O Rio de Janero tá zicado faz tempo. Esvaziado economcamente. O meu medo é o efeito DETROIT em que a cidade, depois de uma grande crise, nunca mas volta a ter a mesma relevância em um longo processo de decadênca. 

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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #30 de 52
Bastter  
em 10/07/2021 17:03
@Eduardode49

estou falando so da cidade do rio
tirante o centro nao ta acontecendo nada disso do q v falou
mercado de imoveis ta bombando como nao bomba ha muito tempo

negocio de preço
imovel eh assim mesmo sobe e cai e no LP acompanha inflação

me desculpe, vc ta falando de outra cidade
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #31 de 52
Jorge1977  
em 10/07/2021 20:09
Conheço vários caso desse tipo.

O mais estranho para mim, é de um senhor de 85 que queria vender uma chácara aqui perto de casa. Pedia 1 milhão a uns 7 anos atrás, uma pessoa ofereceu 900 à vista e ele recusou. Veio a crise política, tudo desandando, resolveu baixar para 850 no desespero, pois a prefeitura corrigiu os valores venais dos imóveis e o IPTU subiu muito. 

Hoje ele nem aparece mais na chácara. Vive simples e os filhos ficam brigando pelo patrimônio. Ele continua vivo, mas sem a vitalidade que tinha, cuidava de tudo sozinho.

Acredito que não faria diferença nenhuma para ele, 900 ou 1 milhão. Teria vivido bem confortável o resto da vida. As vezes nos perdemos e não conseguimos nos enxergar de verdade. 
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #32 de 52
BulldogBullShitteiro  
em 12/07/2021 14:10
O que eu fico mais espantado são os proprietários que não abrem mão de descontos no aluguel. Visitei dois apartamentos do prédio onde resido. Fiz propostas nos dois, pedindo um valor 20% abaixo do valor anunciado.

O proprietário de um dos apartamentos disse que não estava aberto a qualquer negociação. O proprietário do outro apartamento foi mais flexível e ao final fechamos com um "desconto" de 15%.


Resultado: São dois anos que pago aluguel para o Sr. mais flexível, enquanto o outro Sr. ainda busca alguém que pague o valor que ele acha justo. O desconto que pedi não era nem 1/3 do valor do condomínio.
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #33 de 52
FlyCavok  
em 12/07/2021 14:31
@Alexandre62 Isso é o normal do mercado.  O mercado é uma média do pensamento das pessoas.

Nessa média, tem aqueles que estão desesperados por dinheiro e aceitam baixar para apressar,

Tem os que pensam racionalmente e fazem conta e baixam ou sobem de forma a acompanhar o mercado, sem tentar batê-lo

Tem os orgulhosos-teimosos, que fazem do ato de alugar pelo preço X uma questão de honra. 

E tem os lunáticos, que acham que vão pagar 2x, 3x o que vale

O legal do mercado é que ele vai filtrando: Os desesperados alugam logo, os racionais alugam logo após, os orgulhosos só alugam quando o preço empata e os lunáticos nunca alugam.

Normal. É só ignorar que existe. 
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #34 de 52
TodoJaiminho  
em 12/07/2021 15:32
Começa pelo fato que vender imóvel é besteria 80% das vezes....
Sei que às vezes é necessário. Mas conheço muito mais gente que vendeu imóvel e se arrependeu (ou ficou pior que antes) do que gente que vendeu e fez um ótimo negócio.

É MUITO difícil conquistar um imóvel. Se conseguir, o ideal é conservar e manter pro resto da vida, salvo situações excepcionais.

(eu mesmo teria MAIS UM imóvel se não tivesse feito uma baita lambança com meu patrimônio alguns anos atrás)
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #35 de 52
Charlito  
em 12/07/2021 17:25
@GordolaDaStation

Tb quase fiz lambança com imóveis. Não me colocam numa situação de conforto total, mas ao menos sei que se ficar na  não vai faltar dinheiro para o papel higiênico.
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #36 de 52
ppiloto  
em 13/07/2021 11:04
Vou colocar aqui meu dilema que mais ou menos já falei em outros posts e agora gostaria de sugestões, voadoras e afins.
Besteira já feita do apartamento comprado na planta e CUB me comendo vivo, apesar de ter o dinheiro para quitar a dívida (não vou quitar para não aumentar meu risco) eu penso em vender o apartamento que moro para quitar essa dívida sem lançar mão dos meus investimentos, que inclusive estão devidamente reservados para essa dívida.
O problema é que nessa dúvida, fiz essa maluquice que o Bastter e todos vocês falaram aí em cima: botei meu apartamento à venda fora da realidade do mercado, meio que dizendo que não quero vender.
Se meu apartamento fosse menor, 2quartos, eu teria a certeza que não venderia. 
Às vezes fico pensando em vender e comprar um ou dois apartamentos mais simples e menores para alugar. Mas vai ser um giro de patrimônio pica das galáxias. Só de taxas, impostos, corretagem vai comer boa parte da grana, e talvez eu nem consiga fazer o que quero sem ter que colocar mais dinheiro.
White people problem à parte, gostaria da opinião dos senhores.
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #37 de 52
Bastter  
em 13/07/2021 11:18
@ppiloto vc nao vai pagar uma divida q pode pagar para nao aumentar seu risco

é isso mesmo q vc escreveu?

pq se for acho q o assunto se encerra aqui
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #38 de 52
defenestrar  
em 13/07/2021 11:34


postado por @ppiloto em 13/07/2021 11:04

O problema é que nessa dúvida, fiz essa maluquice que o Bastter e todos vocês falaram aí em cima: botei meu apartamento à venda fora da realidade do mercado, meio que dizendo que não quero vender.


minha opinião é : Paga as dividas e não vende a casa própria que você claramente não quer vender.... 
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #39 de 52
ppiloto  
em 13/07/2021 12:25
Bem pessoal,
Foi a consultoria mais barata que já tive. Nem preciso dizer que já paguei a assinatura.
Às vezes precisamos de um empurrão para fazer exatamente aquilo que você sabe que é o correto.
O Bastter tem toda razão. Pagar ou não a dívida não vai aumentar ou diminuir o risco. A negócio ruim se faz na entrada. Quebrando ou não a construtora a divida sempre vai continuar existindo.
Acabei de pedir uma reunião com a construtora.
Vou quitar a dívida. 
@Bastter, @defenestrar e todos os outros que certamente iriam me ajudar. 
Meu muito obrigado! 
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #40 de 52
Discovery  
em 13/07/2021 13:12


postado por @ppiloto em 13/07/2021 11:04:05

apesar de ter o dinheiro para quitar a dívida (não vou quitar para não aumentar meu risco)


#AquiEuRi
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #41 de 52
Bastter  
em 13/07/2021 13:31
@ppiloto só uma coisa antes de vc fazer isso
vc nao pode vender ou cancelar?
pq ai seria melhor do q quitar a divida
as vezes vc pode vender ou cancelar perdendo uma parte
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #42 de 52
Charlito  
em 13/07/2021 14:05
@ppiloto

Fora do escopo: um empurrão do @defenestrar não me soa bem.. rs
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #43 de 52
ppiloto  
em 13/07/2021 14:08
@Bastter
Essas seriam as opções mais sensatas.
Mas não vou esconder de você que eu queria o apartamento. É melhor e tem algumas coisas que meu imóvel não tem pela idade do projeto.
Estou em um grupo de compradores que alguns já estão tentando vender. O distrato é quase impossível nesse momento.
Mas vou avaliar todas as possibilidades na reunião com a construtora.
A besteira foi feita lá no início e pelos motivos que comprei.
Obrigado mais uma vez.

  
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #44 de 52
defenestrar  
em 13/07/2021 14:39



postado por @Charlito em 13/07/2021 14:05

ppiloto

Fora do escopo: um empurrão do defenestrar não me soa bem.. rs


 

 ri alto aqui 
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #45 de 52
voudizer  
em 23/07/2021 21:48
Conheço, aqui de minas.

Imóvel anunciado por 400k. Acima da média local. 1k de condomínio e 1k de taxa de reforma (12 meses). Proprietário aposentou e quer ir morar na praia perto da família.

07/2020: proposta de 370k. Resposta do proprietário: não aceito, está abaixo.

07/2021 e contando : não vendeu, não viveu a praia, nem a família, e está lá esperando se sair como vencedor.

Dizem que em SP, em um negócio, o vendedor se pergunta: “quanto eu vou ganhar?”

Em Minas: “quanto ele vai ganhar em cima de mim?”


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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #46 de 52
luizsds  
em 24/07/2021 17:08


postado por @ppiloto em 13/07/2021 14:08

Bastter
Essas seriam as opções mais sensatas.
Mas não vou esconder de você que eu queria o apartamento. É melhor e tem algumas coisas que meu imóvel não tem pela idade do projeto.
Estou em um grupo de compradores que alguns já estão tentando vender. O distrato é quase impossível nesse momento.
Mas vou avaliar todas as possibilidades na reunião com a construtora.
A besteira foi feita lá no início e pelos motivos que comprei.
Obrigado mais uma vez.

  


Que dilema hein, se o imóvel já estivesse pronto era só quitar e ser feliz, mas quitar dívida de imovel na planta antes de concluída a construção tiraria totalmente minha paz, acho que melhor caminho é o distrato
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #47 de 52
Cunhantaporanga  
em 14/09/2023 20:09


postado por @ppiloto em 13/07/2021 14:08

Bastter
Essas seriam as opções mais sensatas.
Mas não vou esconder de você que eu queria o apartamento. É melhor e tem algumas coisas que meu imóvel não tem pela idade do projeto.
Estou em um grupo de compradores que alguns já estão tentando vender. O distrato é quase impossível nesse momento.
Mas vou avaliar todas as possibilidades na reunião com a construtora.
A besteira foi feita lá no início e pelos motivos que comprei.
Obrigado mais uma vez.

  


@ppiloto E aí? O que você fez?
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #48 de 52
esleao  
em 16/09/2023 22:37


postado por @Bastter em 10/07/2021 00:33

Eduardode49 cara eu nao sei que cidade é essa rio de janeiro
em q pais eh esta cidade
pq aqui nao ta acontecendo nada disso

o preço dos imoveis sobe como em qq lugar
e o mercado de imoveis ta bombando como eu nao via ha muitos anos
e estao construindo para caceta

 

Aqui em Brasília é do mesmo jeito, muitos prédios sendo construídos.
Pesquisando na web "demanda de moradia x renda familiar" encontra-se estudo sobre a expectativa de quantidade de moradias necessárias para atender a população nos próximos anos. 

Agora, se as construtoras definem a demanda (tamanho dos apartamento) x com a renda familiar corretamente que me parece incerto, deve ter muito estudos estatísticos para iniciar um empreendimento.
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #49 de 52
TFSanti  
em 17/09/2023 06:38
Recentemente troquei de casa, e vendi a antiga. Os corretores avaliaram meu imóvel quase o dobro do que eu ia pedir, depois de avaliar o preço de mercado da região. Mandei anunciar no valor que eu queria. Acharam que eu estava louco. Em um ano, teve uma visita, o comprador ofereceu o preço pedido e fechei o negócio. Tem imóvel pior no bairro que está a venda há mais de 10 anos, antes de eu ter comprado o imóvel antigo, por valor superior ao que eu vendi. Tá lá deteriorando. Passa uns 2, 3 anos, o vendedor não baixa o preço e ainda sobe mais 50 mil, por "causa da inflação".
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #50 de 52
Bastter  
em 17/09/2023 09:21
@TFSanti parabens
e eh exatamente isso
ai o cara 15 anos depois fala
viu, vendi pelo q eu queria
e nao faz conta do quanto perdeu ficando 15 anos la com o imovel parado
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Ser mais maluco do mundo: Dono de Imóvel que está a venda - #51 de 52
karmann  
em 17/09/2023 10:10
Aqui no bairro onde moro, tem um terreno a venda há 12 anos. É um condomínio fechado e o cara paga condomínio e IPTU todo ano. E a cada ano ele reajusta o preço de venda. 

Imagina o quanto já perdeu nesse período.

Vaidade pura!
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