Duvida sobre FII de recebiveis (parte 02)
comentada em 13/09/2021 23:32

Duration = prazo médio para retorno do investimento de RF
Vencimento = prazo final para pagar juros + amortização 

Na prática tanto faz porque os gestores compram/vendem livremente os CRIs no secundário  com frequência, eu pessoalmente nem olho mais isso e mais um ponto para reforçar a importância da gestão em primeiro lugar na análise

@Giovanni, eu sou burrão.
Não consigo ver isso como FII.
Parece mais um fundo de investimento com cara de FII.
Tudo bem que em FII de tijolo os caras vendem pra lá, compram pra cá. Mas é menos.
Sei lá. Sou burrão né?

postado por @Gussts em 13/09/2021 11:43

Giovanni, eu sou burrão.
Não consigo ver isso como FII.
Parece mais um fundo de investimento com cara de FII.
Tudo bem que em FII de tijolo os caras vendem pra lá, compram pra cá. Mas é menos.
Sei lá. Sou burrão né?

É e não é ao mesmo tempo.
As diferenças entre FII de CRI e fundo de renda fixa:

- Ativos alvo: CRI, LCI, ações/debêntures de empresas imobiliárias e outros. Na prática a maioria fica em CRIs vs fundo de renda fixa que investe em CDB/LCI com retorno próximo ao DI. 
Qualquer investidor pode comprar CDB, LCI, SELIC, NTNBs, mas não é qualquer investidor principalmente pessoa física que consegue comprar CRIs. E o lastro é imobiliário, títulos de RF não tem lastro em ativos reais, são apenas dívidas e empréstimos.
- Legislação/tributação de FII vs legislação e tributação de fundo de RF (come cotas, IR, etc)
- Não é exclusivo de FII apenas, mas FIIs são fundos fechados e não precisam vender investimentos toda vez que um cotista quer sair porque não há resgate, o cotista vende no mercado secundário para outro cotista. 

Simplificando: FII de CRI é uma maneira de acessar CRIs. 
Você gosta ou quer diversificar em CRIs ? FII é uma opção. Senão, não tem obrigação nenhuma de ter. 

@Giovanni gostei do comparativo que você fez entre FII de CRI e fundo de renda fixa. Acho que daria um bom FAQ.