Garagem em QS

FIIs e Imóveis
MestreAnciao  
em 18/10/21 10:45

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Giovanni  
em 18/10/2021 11:03
@Mestre_Anciao

Na mesma região se tem QS com e sem vaga, provavelmente quem tem carro vai eliminar o seu QS ou deixar como última alternativa.
Já quem não tem carro pode escolher alugar QS com vaga porque não é critério eliminatório 

Depende mto da realidade da sua cidade tb
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Garagem em QS - #1 de 16
ROLO  
em 18/10/2021 11:09
Na minha opinião depende da localização.....

Se for no centro, perto de tudo, inclusive de estações do metrô não faz diferença...

Se for em um local perto de nada.......tem que ter garagem
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Garagem em QS - #2 de 16
fernando  
em 18/10/2021 11:11
Fiz uma pesquisa recentemente em BH, não deve valer pra outras capitais, sobre preço de aluguéis de imóveis - equivalentes - com e sem vaga de garagem. O imóvel com vaga: livre, demarcada e coberta tem um custo de aluguel até 50% maior. Uma coisa curiosa, aqui os preços de condomínio não variaram, com ou sem a vaga.

Esse ponto que o Giovanni levantou é importante, a pessoa sem carro não vai achar ruim ter a vaga, já a com carro não ficaria sem, além disso a pessoa pode não ter carro, mas receber visita da mãe/pai/namorado(a)/irmão etc e mesmo não tendo carro querer a vaga.

Aqui é muito difícil de encontrar porque é tendência nova, mas uma opção legal são aqueles prédios com estacionamento 24 horas embaixo onde a pessoa pode alugar a vaga ou não. Tem carro, aluga a vaga, não tem, não alga.
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Garagem em QS - #3 de 16
Pai_Naldo  
em 18/10/2021 11:11
Vaga é útil até para quem não tem carro. Pode ser sublocada ou usada para receber visitas, por exemplo.
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Garagem em QS - #4 de 16
Gordão  
em 18/10/2021 11:18
@Mestre_Anciao, atualmente até em cidade menores e que de certa forma são até mais pacatas descobri que uma garagem faz muita diferença. Apenas em algum caso muito, mas muito específico mesmo, o qual nem consigo lembrar de um exemplo, compraria um imóvel residencial sem garagem.
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Garagem em QS - #5 de 16
Bastter  
em 18/10/2021 11:23
@Mestre_Anciao isso depende muito da cidade
no Rio nao se espera garagem em QS
e os QS sem garagem tem liquidez
se for 2Q sem garagem eh gg
entao vc tem de ver as caracteristicas do local
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Garagem em QS - #6 de 16
laotzu  
em 18/10/2021 11:24
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Garagem em QS - #7 de 16
tesla81  
em 18/10/2021 11:25
@laotzu quarto e sala
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Garagem em QS - #8 de 16
gangorra  
em 18/10/2021 11:25
@laotzu
quarto e sala

apto com 1 dormitório
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Garagem em QS - #9 de 16
oxe  
em 18/10/2021 11:26
Na maior parte do Brasil que eu conheço, ter vaga é essencial para quem tem carro e, por isso, ter um QS sem vaga tende a restringir o público-alvo do teu imóvel.

Por outro lado, em algumas cidades de interior bem específicas ou no Plano Piloto em Brasília, minha observação é de que vaga de garagem não é tão comum e nem tão importante *para alguns imóveis*. Isso porque há segurança pública suficiente e o desenho da cidade é feito de maneira a que haja vagas públicas disponíveis ou espaço na rua para estacionar os carros. Onde moro atualmente, por exemplo, não há vaga privativa, a pessoa estaciona em vagas no espaço público (acessível a qualquer pessoa, morador ou não). Isso muito embora os moradores em geral tenham carros, às vezes mais de um por apartamento.

Em resumo, como regra geral a vaga privativa me parece muito importante. Mas, em alguns casos excepcionais, pode não ser.
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Garagem em QS - #10 de 16
MestreAnciao  
em 18/10/2021 11:56
Muito Obg a todos!
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Garagem em QS - #11 de 16
TMTR  
em 18/10/2021 12:52
Eu perguntei isso ao meu corretor recentemente e a resposta dele é que, na experiência dele e público que ele atende (ele cuida de vários QS e studios), mais de 80% dos locatários que buscam esse tipo de imóvel querem ter garagem.
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Garagem em QS - #12 de 16
RickSanchez  
em 18/10/2021 13:05
@oxe No plano piloto, há muitas vagas públicas e alguns prédios que não possuem vaga. Contudo, esses prédios são mais desvalorizados que os que possuem. Ter vaga com certeza é algo que fará seu apê alugar mais rápido e com um valor maior ( em Brasília ).
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Garagem em QS - #13 de 16
Pat_Patriot  
em 18/10/2021 14:46
concordo @RickSanchez  
Em Brasília mesmo tendo vaga pública, o AP com vaga é bastante valorizado. Até pq só tem meia duzia de vagas perto dos prédios.. e ninguém quer parar longe e ir pra casa... enfim...
é meio óbvio que apto com garagem vale mais, claro que varia de cidade pra cidade a relevância.. mas em geral vale a pena.
no caso da pergunta do @Mestre_Anciao eu acho q faz diferença... ainda nos dias de hoje.
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Garagem em QS - #14 de 16
P_S  
em 18/10/2021 15:38
Eu acho que essa variação de cidade pra cidade é algo a se pensar tb. Aqui é inconcebível a ideia de apto sem garagem. Eu nunca nem vi, os mais antigos tinham 2, hoje o normal é 1 mas em apto de alto padrão 2
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Garagem em QS - #15 de 16
Rekz  
em 19/10/2021 01:31
Pergunte a um corretor de imóveis da sua imobiliária, assim como o @TMTR3. Ele vai saber dizer bem sobre essa demanda.
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Garagem em QS - #16 de 16

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por MestreAnciao em 18/10/2021 10:45

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