A importância da diversificação

FIIs e Imóveis
Sardinelson  
em 04/11/21 19:21

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MSFox  
em 04/11/2021 19:28
Joguei na pesquisa aqui e: Tourmalet Ii - Tour11 - FIIs & Imóveis - Bastter.com

ainda bem que segui o anal-ista @CATJ3
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A importância da diversificação - #1 de 23
Guest549  
em 04/11/2021 19:42
Tour11? Que rolê aleatório!
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A importância da diversificação - #2 de 23
Giovanni  
em 04/11/2021 19:46
isso provavelmente foi amortização já que era FII de desenvolvimento 
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A importância da diversificação - #3 de 23
Giovanni  
em 04/11/2021 19:53
@Sardinelson

- google cotação não desconta proventos, e nesse caso é mais distorcido ainda pq não tinha liquidez
- FII era de desenvolvimento e tinha por objtivo acabar um dia
- AGE aprovou liquidação antecipada após vender ativos :



Ver mais



https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=216024&cvm=true

Distribuição: 

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=223863&cvm=true

Quem comprou FII com prazo pode ter perdido dinheiro sim, por isso nossa orientação é não entrar em FII com prazo a menos que saiba o que está fazendo porque o preço importa nessa situação.

Mas não houve nenhum "problema" sistêmico nesse FII, ele apenas seguiu o rumo que a gente sabia que ia seguir, que é acabar um dia. Nao foi a ZERO porque deu rolo, mas sim por liquidação.
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A importância da diversificação - #4 de 23
jack_davinci  
em 04/11/2021 20:23
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A importância da diversificação - #5 de 23
Sardinelson  
em 04/11/2021 22:14
@jack_davinci voadora é amor
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A importância da diversificação - #6 de 23
CATJ3  
em 04/11/2021 22:35
@MSFox fico feliz por ter ajudado, amigo! Realmente, é um ativo diferenciado.
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A importância da diversificação - #7 de 23
DogeOfWallStreet  
em 04/11/2021 22:39
No fim das contas, a diversificação serve pra nos proteger da nossa própria burrice.
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A importância da diversificação - #8 de 23
TENN3  
em 04/11/2021 23:34


postado por @Giovanni em 04/11/2021 19:53:31

@Sardinelson

- google cotação não desconta proventos, e nesse caso é mais distorcido ainda pq não tinha liquidez
- FII era de desenvolvimento e tinha por objtivo acabar um dia
- AGE aprovou liquidação antecipada após vender ativos :


Ver mais
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=216024&cvm=true

Distribuição: 

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=223863&cvm=true

Quem comprou FII com prazo pode ter perdido dinheiro sim, por isso nossa orientação é não entrar em FII com prazo a menos que saiba o que está fazendo porque o preço importa nessa situação.

Mas não houve nenhum "problema" sistêmico nesse FII, ele apenas seguiu o rumo que a gente sabia que ia seguir, que é acabar um dia. Nao foi a ZERO porque deu rolo, mas sim por liquidação.

As cotações históricas de ações e fiis nos quadros da bastter.com levam em conta uma reaplicação automática dos dividendos?
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A importância da diversificação - #9 de 23
Giovanni  
em 04/11/2021 23:39


postado por @tennisplayer em 04/11/2021 23:34


As cotações históricas de ações e fiis nos quadros da bastter.com levam em conta uma reaplicação automática dos dividendos?


sempre
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A importância da diversificação - #10 de 23
Rincewind  
em 05/11/2021 00:42
Tão importante que ninguém que estudou provavelmente tinha isso.
Só o André Bacci provavelmente… e quem comprou/vendeu fez negócio contra ele do outro lado… ou seja, pediu pra levar ferro.
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A importância da diversificação - #11 de 23
michelx201  
em 05/11/2021 08:37
uma coisa eu sempre refleti...

voce compra um imovel e nao consegue alugar....  ou a área desvaloriza.....
com o FII teoricamente voce esta bem mais diversificado já que os fiis tem dezenas ou as vezes milhares de imoveis.... 
entao uma coisa boa dos fii é a possibilidade de diversificação...
nao to falando que é melhor ou pior que imovel mas essa situaçao que passei sempre me atraiu nisso

o que é maluquice é colocar 20% do patrimônio em um único fii....  meio que joga por terra essa chance de diversificar
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A importância da diversificação - #12 de 23
Bastter  
em 05/11/2021 09:49
@michelx201 comparar FII com Imovel
nao entendeu o q eh nenhum dos dois, desculpe
estas comparaçoes jogam nos sardinhas para q eles girem patrimonio
e pq imovel eh o pior investimento p sistema

imovel é imovel
FII é FII
uma coisa nao tem nada a ver com a outra
nao tem melhor nem pior

senao vou usar sua forma de comparar e vou comparar ações com RF e decidir qual eh o melhor e so ficar com um

ta comparando laranja com banana
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A importância da diversificação - #13 de 23
MestreAnciao  
em 05/11/2021 10:05


postado por @michelx201 em 05/11/2021 08:37

uma coisa eu sempre refleti...

voce compra um imovel e nao consegue alugar....  ou a área desvaloriza.....
com o FII teoricamente voce esta bem mais diversificado já que os fiis tem dezenas ou as vezes milhares de imoveis.... 
entao uma coisa boa dos fii é a possibilidade de diversificação...
nao to falando que é melhor ou pior que imovel mas essa situaçao que passei sempre me atraiu nisso

o que é maluquice é colocar 20% do patrimônio em um único fii....  meio que joga por terra essa chance de diversificar


Ou vc compra um imóvel bem localizado que se valoriza 1000% em 10 anos e vive alugado pelo simples fato de estar bem localizado.

8 anos is the new 6 anos.
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A importância da diversificação - #14 de 23
Giovanni  
em 05/11/2021 10:39


postado por @michelx201 em 05/11/2021 08:37

uma coisa eu sempre refleti...

voce compra um imovel e nao consegue alugar....  ou a área desvaloriza.....
com o FII teoricamente voce esta bem mais diversificado já que os fiis tem dezenas ou as vezes milhares de imoveis.... 
entao uma coisa boa dos fii é a possibilidade de diversificação...
nao to falando que é melhor ou pior que imovel mas essa situaçao que passei sempre me atraiu nisso

o que é maluquice é colocar 20% do patrimônio em um único fii....  meio que joga por terra essa chance de diversificar


embora eu concorde que um FII é mais diversificado comparado à um imóvel, o segmento de do setor imobiliário e o grau de controle/liberdade de um imóvel vs FII são totalmente diferentes, então não tem como comparar um com outro. Acho que vale diversificação e selecionar ativo com valor em FII e em imóvel também, por isso a localização pesa tanto para imóvel PF
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A importância da diversificação - #15 de 23
michelx201  
em 05/11/2021 11:49
eu sei que são coisas distintas, a comparação é até inútil pois são itens bem diferentes
e eu concordo com vocês que são 2 coisas totalmente diferentes
vcs estão corretos

só quis chamar a atenção que se um sujeito tem uma casa e resolve pegar todo o dinheiro que tem e comprar um segundo imóvel. ( o que é bem comum)  então supondo que ele vá comprar um imóvel de 300 mil por exemplo....
comprando esse imóvel ele tá com 100% do patrimônio dele no imóvel...

mas ele pode montar uma carteira diversificada entre ações, renda fixa, ouro, dólar e FII e o que mais ele escolher caso ele tenha receio de ficar exposto em 100% em um ativo como no caso do imóvel

mas se ele monta a carteira e começa a colocar um percentual muito alto em um ativo só ele acaba entrando no mesmo problema do imóvel....  um dinheirao em um ativo só

como o autor do tópico falou, quem tinha pouco nesse fii aí que desabou nao aconteceu nada...
o ponto que eu quis tocar é sobre diversificação.
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A importância da diversificação - #16 de 23
michelx201  
em 05/11/2021 12:02
@Giovanni

"o grau de controle/liberdade de um imóvel vs FII são totalmente diferentes"

isso é o principal, perfeita essa colocação
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A importância da diversificação - #17 de 23
And65  
em 05/11/2021 14:30
@Rincewind hehehe eu que não queria estar na ponta contrária do André.

Never bet against Bacci
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A importância da diversificação - #18 de 23
Silvestrereri  
em 05/11/2021 16:04
@Bastter

Por mais q eh ensinado aqui q n se deve comparar Fii com imóveis parece q
eh algo q está enraizado na mente de quase todos
a pessoa sabe q são investimentos distintos mas ela insiste na comparação
eu tive mta dificuldade de me libertar disso

agora q os Fii´s estão mais populares sempre ouço as pessoas dizendo; "agora eu não quero mais dor de cabeça com imóveis, só compro Fii"
Eu só digo hummmm

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A importância da diversificação - #19 de 23
Rincewind  
em 05/11/2021 16:47
@Andlcs

Neither do i my friend.

Só sendo louco mesmo...
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A importância da diversificação - #20 de 23
Brazado  
em 05/11/2021 17:23


postado por @Giovanni em 04/11/2021 19:53




Ver mais
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=216024&cvm=true

Distribuição: 

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=223863&cvm=true

Quem comprou FII com prazo pode ter perdido dinheiro sim, por isso nossa orientação é não entrar em FII com prazo a menos que saiba o que está fazendo porque o preço importa nessa situação.

Mas não houve nenhum "problema" sistêmico nesse FII, ele apenas seguiu o rumo que a gente sabia que ia seguir, que é acabar um dia. Nao foi a ZERO porque deu rolo, mas sim por liquidação.

 Que cara bom
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A importância da diversificação - #21 de 23
Bastter  
em 05/11/2021 19:05
@Silvestrereri sim, eh o natural comparar os dois
eh dificil ver q sao coisas bem diferentes
isso ajuda



Morar no FII de aluguelbastter.comOrigem do Selo11 posts
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A importância da diversificação - #22 de 23
Giovanni  
em 05/11/2021 21:45


postado por @Silvestrereri em 05/11/2021 16:04

Bastter

Por mais q eh ensinado aqui q n se deve comparar Fii com imóveis parece q
eh algo q está enraizado na mente de quase todos
a pessoa sabe q são investimentos distintos mas ela insiste na comparação
eu tive mta dificuldade de me libertar disso

agora q os Fii´s estão mais populares sempre ouço as pessoas dizendo; "agora eu não quero mais dor de cabeça com imóveis, só compro Fii"
Eu só digo hummmm



Essa comparação ajuda a entender parte do operacional dos FIIs de tijolo. Mas não pode esquecer que tem toda a estrutura "Fundo de Investimento" antes do "Imobiliário" com suas regras específicas e que torna o investimento em FII diferente do investimento em imóvel.
A meu ver não são intercambiáveis, são complementares
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A importância da diversificação - #23 de 23

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