Rolo em FII

FIIs e Imóveis
mducks  
em 12/11/21 8:44

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Giovanni  
em 12/11/2021 09:03
@mducks

Como tudo em FII não existe um padrão fixo, rolos podem ser diverso. Uma pesquisa rápida mas discussões do mural ajuda a encontrar as discussões e ter uma noção do que acontece no FII. 

Dentro do mural é só selecionar a chave "maior número de respostas"

Exemplo:

FIIs > ABCP11 - Grand Plaza Shopping
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Rolo em FII - #1 de 13
mducks  
em 12/11/2021 09:28
@Giovanni
Obrigado Giovanni.
a seleção "maior número de respostas" já ajuda bastante.
Vlw
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Rolo em FII - #2 de 13
CardelMall  
em 12/11/2021 16:22
Alguns rolos são de cisão, participação e Receita Federal.

É bom olhar uns Relatórios Gerenciais dos FIIs, para mapear os pepinos que ele já enfrentou e se é (ou não) viável para estudo.

O MFII já teve a negociação suspensa pela CVM em 2018, e atualmente recebeu uma cartinha do mesmo órgão devido a alguns demonstrações financeiras.


Muitos rolos os gestores/administradores conseguem recorrer/empurrar com a barriga, mas cedo ou tarde a conta chega e alguém vai pagar por isso.
Esta resposta está nas listas:
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Rolo em FII - #3 de 13
Gandalff  
em 28/04/2022 08:38
@Giovanni

Tentei encontrar o motivo do Rolo de gestão em um fundo que estou começando a estudar (FEXC11) e não encontrei nessa dica de buscar no mural.

Será que poderia ter essa informação sobre a gestão (Rolo) que gerou a sinalização no menu do próprio FII?

Até porque, pode ser algo anacrônico e não impacta mais no Fundo.

Então, se tivermos a informação e a data desse acontecimento, fica mais fácil filtrar os Fundos que devem ser descartados por problemas (rolo) do gestor.
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Rolo em FII - #4 de 13
Gandalff  
em 28/04/2022 09:00
Minha dúvida não é saber “O que é rolo”, mas saber “Qual é o rolo daquele fundo em específico”, entendeu?

São coisas distintas.

postado por @ars351 em 28/04/2022 08:55

vou dar um exemplo de rolo:

o Vinci Shopping fez uma emissão na qual, na prática, trocou participação qualificada de uma administradora de shoppings, por shoppings dessa mesma administradora. (ancar ivanhoé), que se tornou a maior cotista deste fundo. houve perda patrimonial do cotista minoritário, pois foi uma emissão abaixo do VP, transferindo, assim, parte do patrimônio destes para a Ancar Ivanhoé, prejudicando o cotista minoritário.  

vou dar outro exemplo de rolo:
a VINO e o RBVA negociaram um imóvel, salvo engano era uma loja alugada para a Lojas Renner na Oscar Freire, gerando um ganho extraordinário para a Vinci, o que lhe possibilitou cobrar a "taxa de performance".
na prática gerou ganho financeiro só para o gestor.

outro rolo: a Hedge parece fazer trade com seus fundos de tijolo através de seus FOFs. o HLOG, por exemplo, parece congelado no tempo porque a gestora tem em seu HFOF uma participação superior a 10% de seu PL. então fica aquele chove não molha, vai ajustando a posição com umas cotinhas aqui e ali. o fundo não anda, não tem emissão, baixa liquidez, e é isso. você perde menos na renda fixa.

além dos inúmeros conflitos de interesse que também são rolos, mas qualquer convocação de assembleia consegue zerar esse rolo. algumas assembleias são convocadas para retirar óbices. em outras palavras, fazem rolo com assembleia para tirar rolo de conflito de interesses.

se você parar para pensar que os maiores cotistas de muitos fundos são FOFs (e são mesmo), o que significa que são eles que apitam alguma coisa nas assembleias, pode chegar a conclusão que rolo é intrínseco ao FII.

ou aceita e segue a vida ou talvez seja melhor repensar sua posição nessa classe de ativo.

 

 
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Rolo em FII - #5 de 13
Giovanni  
em 28/04/2022 09:08
@Gandalff

são dois critérios relacionados em um só, que é a avaliação da gestão

ter rolo OU ter nota ruim conferem um amarelo, no mínimo



no caso do FEXC a galera avaliou mal o gestor. Cada um tem suas motivações, também tenho as minhas, mas não tem como colocar o motivo sem perguntar para todo mundo

quando é rolo do FII, fica sinalizado no voto que eu ou o Fernando colocamos no FII

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Rolo em FII - #6 de 13
Giovanni  
em 28/04/2022 09:11
 @ars351

tudo que você sinalizou parece mais percepção de má gestão e não concordar com a estratégia dos gestores, o que é algo válido também, do que rolo

rolo é algo grave: disputa com a RF, disputa com cotista majoritário, takeover hostil, investigação da CVM por rolo com demonstraçoes financeiras, etc

alguns rolos são gerados por má gestão, outros por fatores externos (outros cotistas, autarquias, etc)

má gestão vem de dentro e é mais subjetivo
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Rolo em FII - #7 de 13
Gandalff  
em 28/04/2022 09:21
Entendi.
O problema que pode ter sido uma “foto” de um momento e não refletir mais no presente.

Vou continuar buscando no mural e nos últimos relatórios e claro, nessa sua última dica excelente, quando envolve próprio FII, ou seja, olhar nas avaliações (suas e do Fernando) quando me deparar com cachorro “não verde”.

Pode ser o caminho para saber qual é o rolo desse gestor em específico.

Obrigado, @Giovanni.

postado por @Giovanni em 28/04/2022 09:08



no caso do FEXC a galera avaliou mal o gestor. Cada um tem suas motivações, também tenho as minhas, mas não tem como colocar o motivo sem perguntar para todo mundo

quando é rolo do FII, fica sinalizado no voto que eu ou o Fernando colocamos no FII

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Rolo em FII - #8 de 13
Giovanni  
em 28/04/2022 09:24
@Gandalff

quando é rolo do FII é fácil achar, tem discussão gigante no mural e avaliações no rating do FII. É só ver #ABCP11, #MFII11

já quando é caso de "gestão mal avaliada" geralmente não muda

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Rolo em FII - #9 de 13
Gandalff  
em 28/04/2022 09:52


postado por @Giovanni em 28/04/2022 09:24

Gandalff

quando é rolo do FII é fácil achar, tem discussão gigante no mural e avaliações no rating do FII. É só ver #ABCP11, #MFII11

já quando é caso de "gestão mal avaliada" geralmente não muda


 
Entrei na avaliação do Gestor, de fato são péssimas avaliações.

Só senti falta da data de avaliação de cada comentário do gestor, sei que “pau que nasce torto não se endireita”, mas, ter a data da avaliação ajuda a saber até se a gestão vem sendo avaliada de forma ruim constantemente, ou se foi algo periódico.

sei la… apenas divagando.
Mas, já valeu pelo aprendizado de hoje.
vou sempre olhar a avaliação dos gestores antes de estudar o próprio Fundo.

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Rolo em FII - #10 de 13
Giovanni  
em 28/04/2022 10:56
bem observado

@gustavo nas notas do rating do FII tem a data de avaliação, mas no gestor não. Seria interessante ter também
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Rolo em FII - #11 de 13
Gandalff  
em 28/04/2022 11:31
Esse selo é muito maneiro…
postado por @Giovanni em 28/04/2022 10:56

bem observado

@gustavo nas notas do rating do FII tem a data de avaliação, mas no gestor não. Seria interessante ter também


gustavo-necessario?ManduOrigem do Selo8 posts
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Rolo em FII - #12 de 13
gustavo  
em 28/04/2022 13:05
se tiver no histórico eu coloco pra exibir senão fica só para os novos
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Rolo em FII - #13 de 13

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Rolo em FII
por mducks em 12/11/2021 08:44

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