Aluguel de imóvel - Casal
comentada em 26/11/2021 22:35

@PeterLyndo

1 - coloca todos os bens comuns do casal numa declaraçao

2 - na declaração do outro na parte de bens coloca isso

3 - declara na declaração q colocou os bens

simplifica ou vai ser so rolo

@PeterLyndo

Dúvida 1: Cada um deve declarar 50% dos rendimentos tributáveis ou a declaração pode ser feita só no meu nome ou só no dela (provavelmente no dela se der, porque a alíquota fica menor)?

R: os bens comuns do casal devem ser declarados conforme descrito a seguir:

- a totalidade dos bens e direitos comuns deve ser informada na declaração de um dos cônjuges
    ou companheiros;

- e na declaração do contribuinte em que não constar os bens e direitos, por constarem na declaração do cônjuge, deve ser incluída informação no campo “Discriminação”, utilizando-se o código 99, relatando que os bens e direitos comuns estão apostos na declaração do cônjuge, informado também o nome e número de inscrição no Cadastro de Pessoas Físicas (CPF) do cônjuge.

Sendo assim, lance o total recebido pelo aluguel, na declaração que for mais vantajosa e que nesta declaração conste os bens comuns do casal, conforme explicado acima.

Dúvida 2: Apesar do imóvel estar no nome dos dois, da pra deixar o contrato só no nome dela e declarar os rendimentos  somente na declaração dela e pronto?

R: não sou advogado e não sei se é possível fazer um contrato apenas no nome de um dos cônjuges.

a 2 vc ve com a administradora e seu advogado

Na minha  imobiliária (q é bem grande e certinha) eles não deixaram colocar num só devido a escritura que aparece o nome dos dois. Eles declaram 50% para mim e 50% para minha esposa. Isso é o q vem no informe de rendimentos q a imobiliária manda. Minha esposa não declara IR e tbm não é minha dependente para IR, então não paga IR dos 50% dela. Mas a minha parte eu tenho q pagar imposto de acordo com a minha alíquota. Se sua imobiliária aceitar colocar tudo no dela q a alíquota é menor vai pagar menos imposto.

Obrigado pelas respostas.