Comprar casa própria no início dos investimentos?
comentada em 06/12/2021 22:48

Procurei algum tópico sobre isso mais não encontrei kkkk

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@segurador69 nao faz a menor diferença
nenhum destes detalhes faz diferença
a hora de comprar a casa propria eh quando

A - vc tem dinheiro para comprar a casa propria
B - vc quer comprar a casa propria

o resto danesse

para de ficar atras de detalhes inutil

postado por @Bastter em 05/12/2021 20:29

segurador69 nao faz a menor diferença
nenhum destes detalhes faz diferença
a hora de comprar a casa propria eh quando

A - vc tem dinheiro para comprar a casa propria
B - vc quer comprar a casa propria

o resto danesse

para de ficar atras de detalhes inutil

Obrigado mestre.

na minha opiniao o mais importante é a expectativa de mobilidade, não pretendo adquirir imóvel enquanto não tiver uma definição clara de onde quero morar de forma definitiva, girar imóvel ou "administrar" de longe é complicado.

a segunda questão é não financiar.

Bom, com algum tempo de site e casa no meio da construção eu só posso dizer os seguintes pontos:

1 - Não faça dívida.
2 - Só pense nisso quando tiver certeza que é ali que você vai morar. Hoje empregos costumam demandar disponibilidade de mudança e tem maior volatilidade. Então fica um pouco difícil mas uma hora esse momento chega.
3 - Não finja que você manda nada, quem vai decidir isso é sua mulher.
4 - Se for comprar casa, compre pronta. Construir está entre as piores coisas do mundo, não vale o esforço. Quando comprei meu terreno, achei que ficaria mais barato que comprar uma casa pronta, haja visto o risco assONciado. Resumo da ópera: deixei de comprar uma casa pronta com 350 m2 construído e  com 3 mil metros de terreno, 2 andares, piscina, estufa, pomar, toda feita por arquiteto e estou apenas terminando a parte bruta da minha casa com o mesmo dinheiro (ok, preços subiram e os carai mas a analogia é válida).

Apesar de ser contraintuitivo, os juros compostos também agem sobre a casa própria, ela é um imóvel, é patrimônio do mesmo jeito.

E como os outros instrumentos de renda variável, não temos bola de cristal pra prever o futuro. O retorno de comprar a casa primeiro pode ser pior, pode ser melhor, pode ser mediano, não tem como saber.

Casa própria não é investimento per se.
Faz parte do patrimônio pelo valor alocado, mas não é bom considerar investimento.
As necessidades de uma casa própria não tem nenhuma relação com os critérios de imóvel para investimento.

Pode ou não ter casa própria, isso é uma escolha pessoal que depende de como você escolhe viver a sua vida, mas não tem nenhuma relação com investimentos.

Reformas geralmente não alteram em nada o valor do imóvel e com certeza não valem a dor de cabeça pensando em investimento.
Fazer um jardim lindo não faz diferença para investimento.
Decorar o quarto da criança não faz diferença para investimento.
Ser próximo do seu trabalho não faz nenhuma diferença para investimento.
Ter um imóvel 3qt é mais complicado que ter um imóvel 2qt para investimento.
Metragem grande é ruim para investimento.

Inúmeras coisas de onde e como você escolhe viver não fazem nenhuma diferença para investimento e muitas vezes seria um mal investimento.

Se pensar na casa própria como investimento, vai abrir mão da sua vida.

Ter pressão alta, cortisol elevado, depressão, ansiedade e Burnout pq passou 15 anos vivendo mal e se privando de coisas importantes para você vão afetar muito sua vida no futuro.

@segurador. A casa tb vai render com o tempo irmao. 30 anos depois a casa nao vai valer o mesmo tanto que valia qdo vc comprou. Por isso tanto faz. O que nao pode é financiar grandes valores e querer ficar trocando comprando e vendendo a cada 5 anos...

E depois de muitos anos, uma casa boa vai ter te dado tanta alegria e tranquilidade... pô, é lugar da sua familia, onde cresceram, riram, foram felizes, onde fincaram raizes... eh bom demais




 

Amigo, ruim é você perguntar para os outros uma coisa como essa, comprar uma casa não tem a ver com investimento, tem a ver com conforto emocional, com uma decisão da família, com sentimento de propriedade, sentimento de ter um lar, etc... danesse terminar com mais ou com menos dinheiro na vida, esse tipo de decisão não leva em consideração essas coisas, você entende?

Já disseram tudo e mais um pouco

em suma é o que o chefe do site disse acima

um livro de boas histórias e que não deve ser abraçado plenamente pelos BUCHETTIs e época que foi escrito sugere comprar casa antes de investir (Décio Bazin) . Na prática, se vc é casado, a sua esposa que vai mandar nisso, não devemos fingir que mandamos alguma coisa nesse assunto

Vou te dizer o que eu decidi fazer para a compra do meu imóvel.
Decidi o prazo para 2026 da compra do imóvel, dividi o valor aproximado que quero ter na data pelos meses e todo mês eu coloco esta “parcela” no Tesouro IPCA 2026. Após tirar os gastos mensais e o dinheiro dessa “mensalidade do imóvel” que eu realizo o aporte de acordo com o BS! Funcionou bem pra mim e o plano corre sem intercorrências desde então, trato como uma “compra com prazo”.
Ou seja, vai mais do desejo de QUERER ter a casa própria e, óbvio, se organizar pra isso. 

Momento de comprar a casa:

1) Quando você já estiver satisfeito com o emprego que tem e onde tem (é óbvio que vc pode mudar mas to falando do emprego que você escolheu pra ficar mais tempo). Se você ainda tá na fase do emprego que serve pra te sustentar enquanto vc se prepara pro próximo, provavelmente ainda vai se mudar uma ou mais vezes. 

2) Quando já tiver decidido se vai precisar ficar perto de onde o resto da família mora ou não

3) Quando sua esposa/esposo quiser

 

O resto não importa. Sucesso!