#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ?

Bastter Blue
Giovanni  
em 26/04/22 13:52

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Giovanni  
em 26/04/2022 13:55
Premissas para aproveitar melhor esse indicador:

- Entender que DY, dividendo, etc não são brindes, e não são o que tornam um ativo bom

a maior estratégia de prender cotista em FII ruim é comparar com CDI, mostrar yield, falar sobre proventos gordos e tocar naquele desejo ardente que todos instintivamente temos de pagar despesa com dividendo, viver de renda, etc

Quando entende que é descontado do patrimônio e precisa reaplicar, não precisa mais perder tempo e energia pensando nisso e é possível analisar FII pelo que eles são - ativos do mercado imobiliário e que precisam de reaplicação para os juros compostos agirem

FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) DY - Porque ele não tem utilidade e é prejudicial
FIIs & Imóveis > FAQ > (FII) Proventos são descontados da cotação?
#PAS > FAQ > Corretoras x Bancão: como escolher a sua corretora
Ações > FAQ > Dividendos

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Rayo  
em 26/04/2022 14:02


ValorValhalla257 posts


(Fui correndo ver minha 'carteira' de FIIs e os 20 que tenho estão com 'Despesas Equilibradas' )
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Pai_Naldo  
em 26/04/2022 14:14
Genial essa ideia. Parabéns.
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #3 de 42
Piripaque  
em 26/04/2022 14:27
Sensacional!
Cada vez mais surgindo fundos fingindo ser FII
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #4 de 42
OuroReal  
em 26/04/2022 14:27
Sempre melhorando, ótimos critérios, parabéns!
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #5 de 42
InvestindoSempre  
em 26/04/2022 14:36
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ZehBonitinho  
em 26/04/2022 14:38
Parabéns a todos os envolvidos,

Descomplicando nossa vida e agregando muito valor a comunidade
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #7 de 42
BHolanda  
em 26/04/2022 14:50
Excelente!! Parabéns Giovanni e a todos que contribuíram com a discussão!!
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #8 de 42
Dufreine  
em 26/04/2022 15:01
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #9 de 42
VeOito  
em 26/04/2022 15:04
Excelente!
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #10 de 42
DolceFarNiente  
em 26/04/2022 15:08
muito legal!

Dá pra ver o percentual em cada ano em algum lugar também?
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toby_  
em 26/04/2022 15:16
Daqui pra frente é só pra frente!!! Valeu, @Giovanni
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Gandalff  
em 26/04/2022 15:30
Parabéns @Giovanni,

Acompanhei os tópicos sobre o assunto, e fico feliz por sua nova ideia ter sido implementada.

De fato, será de grande utilidade no estudo dos FII.

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Giovanni  
em 26/04/2022 15:37


postado por @DolceFarNiente em 26/04/2022 15:08

muito legal!

Dá pra ver o percentual em cada ano em algum lugar também?


dá para ver no quadro completo do mural
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #14 de 42
Magnata_Opcoes  
em 26/04/2022 15:38
Parabéns por essa genial ideia... 
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #15 de 42
lgtmelo  
em 26/04/2022 16:07
no caso se pelo menos 1 mês dos últimos 12 forem > 20 já não seria verde, ou a média dos 12 meses >20?
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Giovanni  
em 26/04/2022 16:42


postado por @lgtmelo em 26/04/2022 16:07

no caso se pelo menos 1 mês dos últimos 12 forem > 20 já não seria verde, ou a média dos 12 meses >20?


assim como nas empresas, a média do anual é feita com base nos 4 trimestrais divulgados, portanto tem 4 entradas de dados / 4

a média é importante para minimizar efeitos temporais/cíclicos
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O.Rei.Leao  
em 26/04/2022 16:43
Genial!! Parabens!
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saga  
em 26/04/2022 16:45
Tem um gestor de fundo escondido ai, deu voadora em quase todos os comentários.
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #19 de 42
lgtmelo  
em 26/04/2022 16:48


postado por @Giovanni em 26/04/2022 16:42

assim como nas empresas, a média do anual é feita com base nos 4 trimestrais divulgados, portanto tem 4 entradas de dados / 4

a média é importante para minimizar efeitos temporais/cíclicos

nao entendi pq o visc11 ficou amarelo entao.
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Phantomm  
em 26/04/2022 16:50
Muito bom, obrigado.
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VeOito  
em 26/04/2022 17:06


postado por @lgtmelo em 26/04/2022 16:48
nao entendi pq o visc11 ficou amarelo entao.

VISC11

1T21 20,56%
2T21 30,78%
3T21 26,76%
4T21 23,91%

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lgtmelo  
em 26/04/2022 17:17


postado por @VeOito em 26/04/2022 17:06
VISC11

1T21 20,56%
2T21 30,78%
3T21 26,76%
4T21 23,91%




obg :)
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Gandalff  
em 26/04/2022 17:48


postado por @lgtmelo em 26/04/2022 16:48
nao entendi pq o visc11 ficou amarelo entao.

Ocorre o mesmo com o VILG11 (do mesmo gestor).

Já é um indicativo de que a VINCI pode ser uma gestora que “pesa a mão” nas despesas de administração/gestão.
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Joe.Conrad  
em 26/04/2022 19:27
Ficou bão demais. Valeu, Giovanni.
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Giovanni  
em 26/04/2022 19:58
postado por @lgtmelo em 26/04/2022 16:48

nao entendi pq o visc11 ficou amarelo entao.

tá dando 25,5% a média, mas provavelmente o sistema arredonda para o próximo número inteiro para baixo em algum momento do cálculo

o importante é que tá indicando que tem algo acontecendo ali: as receitas caíram durante a pandemia, mas só para os cotistas
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gustavo  
em 26/04/2022 20:33
@giovanni pode ser uma ideia fazermos por gestor

postado por @Gandalff em 26/04/2022 17:48:08
Ocorre o mesmo com o VILG11 (do mesmo gestor).

Já é um indicativo de que a VINCI pode ser uma gestora que “pesa a mão” nas despesas de administração/gestão.
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Charlito  
em 26/04/2022 20:34
Fenômeno "farinha pouca, meu pirão primeiro"..
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rubi81  
em 26/04/2022 20:44
Para entendimento: de onde saíram os valores 20, 25 e 30%? Média do mercado?
Será que valores de 20% tb não são elevados, mesmo sendo uma média do mercado?
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Dufreine  
em 26/04/2022 20:46


postado por @gustavo em 26/04/2022 20:33

giovanni pode ser uma ideia fazermos por gestor

É uma ideia bacana mas a gestão não pode acabar variando de um fundo para o outro? Se fizerem também para os gestores por favor não deixem de manter para os FIIs individualmente como fizeram agora...ficou excelente assim.
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Giovanni  
em 26/04/2022 22:24


postado por @rubi81 em 26/04/2022 20:44

Para entendimento: de onde saíram os valores 20, 25 e 30%? Média do mercado?
Será que valores de 20% tb não são elevados, mesmo sendo uma média do mercado?


Fernando fez uma observação dos custos de uma estrutura parecida com FII, mas em empresas, no post que linkei nesse tópico. E também observando FIIs "tranqueiras" x "bem avaliados" dá para ter uma noção do que esperar
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Giovanni  
em 26/04/2022 22:27


postado por @gustavo em 26/04/2022 23:33

giovanni pode ser uma ideia fazermos por gestor


te mandei email
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CATJ3  
em 27/04/2022 02:17


postado por @Giovanni em 26/04/2022 22:27:50

te mandei email


gustavo-necessario?ManduOrigem do Selo7 posts
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #33 de 42
VeOito  
em 27/04/2022 11:33
@Giovanni, eu costumo ler os estudos do [REMOVIDO] e vi ele mencionando que até 15% de despesa do FII é considerado bom. Talvez valha a pena pensar em subir a régua dos cachorros verdes.

edit: não sabia que não podia colocar o nome rsrs (sou burro ajuda eu)
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #34 de 42
Giovanni  
em 27/04/2022 14:21
@VeOito

Se subir muito, vão sobrar poucos FIIs. Por enquanto ainda dá para tolerar por cauda do paralelo que o Fernando fez com empresas de case parecido com FIIs, onde a estrutura da empresa pesa por volta de 30%

Mas cada um pode adotar um critério pessoal mais rígido, a ferramenta ta ai no mural para isso
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quinta_feira  
em 28/04/2022 11:12
@Giovanni, o novo dog será incluído no modo #pas também?

Ver mais
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #36 de 42
Giovanni  
em 28/04/2022 11:21
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gustavo  
em 28/04/2022 14:02
 @Giovanni @quinta_feira vai na próxima atualização de hoje ou amanhã
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #38 de 42
PMHM  
em 18/05/2022 17:49
Legal mais este critério de classificação dos FIIs... Obrigado!

Será que dá para incluir naquele super resumo dos FIIs que podemos acessar direto do Bastter System?

Hoje em dia, aparece no tooltip do cachorrinho no Bastter System, mas ao clicar no resumo, não aparece... Imagens abaixo

Tooltip:

Cabeçalho do resumo:

Ver mais

Ver mais
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#NOVIDADES FII cachorrinho despesas - É FII, ou é só mais um fundo ? - #39 de 42
DeltaFM  
em 19/05/2022 17:28
O Celtiberian criou um tópico com uma excelente análise técnica sobre os proventos não cresceram, mas as taxas de administração sim. Porém, não estou achando mais. Aquela discussão estava muito interessante.  
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Alucindus  
em 19/05/2022 17:46
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avoltadosquenaoforam  
em 19/05/2022 18:23
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