Aluguel de Imóvel
comentada em 05/05/2022 08:35

@MLemos nao tem como saber
so vendo na area
conhecendo a area a vizinhança
o mercado do local

antes de investir em imoveis estude o local, a area, a cidade
etc

um local pode ser melhor 1Q e outro 2Q
so vendo neste local o q aluga mais

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Imóveis para renda

Uma área mais barata e com público mais jovem (por exemplo, próximo a uma universidade) PODE favorecer 1Q. Uma área mais cara e com um público mais família PODE favorecer 2Q.

Conversa com o zelador, ou com algum porteiro que fique durante o dia

Isso deve te ajudar

Como regra geral, 2 q demora mais para alugar (porque o aluguel é mais caro e porque mais de uma pessoa tem que gostar do imóvel), mas quando aluga o inquilino fica mais tempo, porque geralmente é uma família que aluga e família não fica se mudando toda hora (pode acontecer, claro, mas não é comum). Já 1 q costuma alugar mais fácil, porque basta uma pessoa pra tomar a decisão de alugar (não precisa da família toda ou do casal gostar), e porque o aluguel é mais barato do que do 2 q. Por outro lado, 1 q costuma ter mais entra e sai de inquilino, pq. geralmente é gente jovem que aluga, que tá na fase de consolidação de carreira e tal, então  se pintar uma chance melhor sai fora. Mas isso que falei é regra geral. Claro que têm exceções e tudo pode acontecer. Estuda a área e o perfil dos inquilinos que costumam alugar por lá.

1Q é a primeira coisa que as pessoas procuram quando começam a vida, mas também vão sair assim que possível.