Adiantar financiamento - Tudo ou nada?
comentada em 16/06/2022 22:50

Está 

Poxa guerreiro
errooooou

Bode do Bastter - #175 - Você é o Imbecil da Dívida?

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sugiro ouvir esse Bode

Divida "boa" Ver mais

Em tempos de Corpus Christi, cito a Bíblia: Dívida é escravidão:  "O rico domina sobre os pobres e o que toma emprestado é servo do que empresta."
Provérbios 22:7

Dever 90% ou 10% de um imóvel tem a mesma consequência caso o risco materialize. Mas de maneira nenhuma é o mesmo risco.

Cenário A: Imagina se vc perder o emprego e ainda deve 10% ~ 20% do imóvel. Capaz de quitar só com RE ou vendendo um carro. Na pior hipótese refinancia com prazo maior para "caber no bolso" até conseguir nova renda. Devendo 90% nenhuma ação dessas seria capaz de manter seu imóvel.

Cenário B: por algum motivo o ONREVOG sobe a TR de 0% para XX% como já foi no passado. 

Em ambos os casos quem deve mais tem muito mais risco na mesa.

Abalou a Sardinhice! Ver mais

O que está nas aulas do Bastter é que não adianta fazer conta, sempre vale a pena adiantar o máximo possível.

Vixe a hora que o patrão chegar...
Pior que a Live ontem só tratou disso.
Semana passada o bode.
Vai surtar kkkkkkkkk

postado por @GSF em 16/06/2022 21:40:59

Cenário B: por algum motivo o ONREVOG sobe a TR de 0% para XX% como já foi no passado. 

Pois é. O problema é a taxa e a continha mudarem no meio do caminho.

Se o saldo devedor for maior, qualquer reajuste gera um impacto muito maior.

Parece ficção quando o Bastter fala que toda hora tem esse tipo de post aqui racionalizando dívida onde matemática NENHUMA supera o risco de acontecer algo e você ficar sem ter onde morar e, ainda por cima, devendo.
Se for um ator contratado pra perguntar, visando a gente fixar os conhecimentos, ficou “bem bolado produção (como diria o famoso João Kleber).

@daniel.henrique.sc7986

Acho que entendi a sua pergunta

Vc  está falando do dilema de quitar 80% da divida ou ficar com o dinheiro na reserva de emergência correto ?

Cara vc tem uma correção em IPCA contra você, portanto deve quitar comprando tempo, independente do percentual que conseguirá quitar.

Selic a 12% não rende 12%

Renda Fixa e Inflação - FAQ

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E o que você acha que está pagando de CET também está errado para menos.

Entao você não sabe nem o que não sabe.

Com esse monte de continha aí você tá ignorando o conceito:

1 Dívida é arriscar perder tudo em qualquer cenário 2 se der tudo certo você paga muitos imóveis e fica com um

Sobre sua dúvida: Sempre vale a pena quitar. Ter o dinheiro pra quitar e não querer quitar nunca vale a pena, independente da taxa de juros do investimento ou da taxa de juros da dívida.

postado por @daniel.henrique.sc7986 em 16/06/2022 22:39:15

… considerando que o rendimento fixo foi maior do que o juros pago.

Isso não existe bro

Sim, está errado. 

1) A conta comparando SELIC com financiamento está errada

2) Não são 12% contra 7%. Depende da inflação. IPCA alto é tributado como se lucro fosse, o que já invalida a sua premissa.

3) O problema da dívida, além dos riscos de perda de emprego, é tempo atuando contra você.

4) Fórmula de juros compostos tem tudo elevado ao tempo. Tempo é exponencial.

5) Se o tempo é o seu principal inimigo na dívida, a taxa importa menos. Taxa multiplica. Tempo é exponencial.

6) Se tempo é o que destrói o seu patrimônio, quanto mais rápido você pagar, menos tempo terá atuando contra o seu patrimônio.

7) Juntar dinheiro para só então quitar é o mesmo que passar n meses pagando juros pro banco.

8) Quanto mais você adianta parcelas do final, menos juros contarão sobre elas.

9) Tudo o que interessa para quem tem dívida é quitar. Qualquer continha estará errada.

10) Banco não empresta dinheiro a 7% e te paga 12% na aplicação “livre de risco” que é o TD. Só de achar que isso faz sentido, mostra que você precisa estudar muito.

Banco não é instituição de caridade. Se você acha que está “batendo o sistema financeiro”, está bem perdido.

Pague o financiamento. Esqueça continha. Continha é tentativa de racionalizar sardinhagem. O pior é que, além de tudo, a conta está errada.

Como diz o Bastter: se entende o conceito, não precisa fazer conta. Se tiver de fazer conta, é porque não entendeu o conceito.

Isso aqui nao
Parece q ta de sacanagem c a minha cara
A live de ontem foi sobre isso e o ultimo bode tb
Assiste se quiser se nao quiser danesse
So nao posta isso aqui
Post trancado



Bode do Bastter - #175 - Você é o Imbecil da Dívida?

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Nao vai ter essa discussao. Quem quiser estuda quem nao quiser danesse mas aqui eh proibido incentivar ser escravo