1 Discussão sobre o FAQ: (FII) Qual a diferença de vacância física e vacância financeira? comentada em 19/10/2022 09:44 FIIs e Imóveis bastter.com em 19/10/22 8:45 comentada em 19/10/2022 09:44 Link para o FAQA vacância física é o percentual em tamanho (m²) vazio nos imóveis de um fundo.A vacância financeira é o percentual total da renda potencial do fundo que não está gerando valor.E qual a diferença?Um fundo que tenha 1000 m² e metade da Área Bruta Locável (ABL) em galpões de logística sendo a outra metade em escritórios pode ter:500 m² sem alugar sendo que todos são de logística (e tendem a pagar menor valor por aluguel por metro) ficando com uma vacância financeira de 20% e vacância FÍSICA de 50%É preciso lembrar também que imóveis vazios geram custos como IPTU, manutenção, vigilância etc. Ou seja um imóvel que representa 10% das receitas do fundo, se estiver vazio, além de não pagar os 10% ainda gera alguma despesa.Na prática os fundos são mais dinâmicos e com aluguéis variados e a diversificação tende a proteger da vacância exagerada.
