Valor de Imóvel de Espólio, qual declara no IR? Paga Ganho Imobiliário?

Imposto de Renda
Mauro  
em 08/04/23 10:47

Comentários

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Gandalff  
em 08/04/2023 10:58
Mauro, 

geralmente é melhor (questões tributárias) apurar o ganho de capital no espólio, por conta da data de aquisição (em muitos casos é antiga e ajuda por conta dos redutores), e transferir com o valor atualizado, pois, vai reduzir um eventual ganho de capital futuro nos herdeiros.

Mas, depende do caso concreto.
Converse com o advogado que está assessorando no inventário/partilha, veja o que ele(a) acha.

PS: para fazer, tem que apurar antes de fazer a declaração final de espólio, pois, tem que informar (importar o arquivo) nessa declaração.
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marcosviamap  
em 08/04/2023 11:11
Meus pêsames pela perda. Desejo forças
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Alice.V  
em 08/04/2023 12:38
Meus sentimentos pela passagem da tua mãe. 
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Valor de Imóvel de Espólio, qual declara no IR? Paga Ganho Imobiliário? - #3 de 20
Onepunch_man  
em 08/04/2023 14:03
Meus sentimentos Mauro
Espero que vcs passem da melhor forma possível esse momento difícil
Grande abraço 
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Valor de Imóvel de Espólio, qual declara no IR? Paga Ganho Imobiliário? - #4 de 20
marroco  
em 08/04/2023 14:07
@Mauro
Meus sentimentos
Que Deus conforte vc e sua família 
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Buy_and_hold64  
em 08/04/2023 14:32
@Mauro

Meus sentimentos pelo falecimento de sua mãe.  Que Deus conforte você e sua família neste momento.

Conforme sugeriu o Gandalff, transferindo pelo valor de 200k importará em um ganho de capital por parte do espólio, ficando o mesmo responsável pelo pagamento do IR. Com o programa Ganho de capital, é possível aproveitar todas as isenções ou redução da base de cálculo previstas em lei.

Desta maneira, você vai poder transferir o imóvel para sua declaração de IR pelos 200k. Não esqueça de acrescentar os gastos com ITBI e registro no RGI.
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Valor de Imóvel de Espólio, qual declara no IR? Paga Ganho Imobiliário? - #6 de 20
lordedamoeda  
em 08/04/2023 15:01
Meus sentimentos, Mauro 
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Valor de Imóvel de Espólio, qual declara no IR? Paga Ganho Imobiliário? - #7 de 20
Gussts  
em 08/04/2023 18:10
@Mauro meus sentimentos. Força pra vc e sua família.
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Valor de Imóvel de Espólio, qual declara no IR? Paga Ganho Imobiliário? - #8 de 20
Mauro  
em 09/04/2023 05:59
À TODOS, obrigado pelas mensagens de conforto e carinho.

@Buy_and_hold64
vou ver se consigo fazer isso, falarei com meus irmaos.
obrigado.

@Gandalff
o advogado que meu pai usava e trata do IR dele e da minha mãe, não tenho muita confiança, então melhor consultar outro pelo visto.
obrigado.
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Mr Ax  
em 09/04/2023 09:25
@Mauro
Inicialmente meus sentimentos pela perda.
Quando a declaração existem 2 caminhos:

1. Reconhecer o ganho na declaração do espólio. Neste caso, aproveita os descontos da antiguidade do imóvel na propriedade de sua mãe. Serve  para quem vai vender o imóvel em seguida e não vai comprar outro imóvel residencial.

2. Manter o mesmo valor da declaração do espólio. Neste caso, não paga nada mas mantém o valor defasado, que só pode ser recuperado se o vender para comprar outro residencial. 

Lembrando que se sua mãe era viúva, então ela era meeira e portanto dona desde a data da compra do imóvel, independente de o ter recebido no inventário do seu pai. Erro muito comum cometido pelos operadores do IR GCAP.    

 
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Depi  
em 09/04/2023 10:21
Meus sentimentos Mauro. Que Deus conforte a todo neste momento.
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Buy_and_hold64  
em 09/04/2023 12:38


postado por @Mr Ax em 09/04/2023 09:25

Lembrando que se sua mãe era viúva, então ela era meeira e portanto dona desde a data da compra do imóvel, independente de o ter recebido no inventário do seu pai. Erro muito comum cometido pelos operadores do IR GCAP. 
Uma dúvida sobre este último trecho: "... e portanto dona desde a data da compra... " . O correto não seria "... e portanto dona de metade do imóvel desde a data da compra..." ? 

 


Mr Ax estava sumido. Bom lhe rever por aqui. Sempre nos ajudando com seu conhecimento jurídico aplicado na questão tributária. Muito obrigado.
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Valor de Imóvel de Espólio, qual declara no IR? Paga Ganho Imobiliário? - #12 de 20
Mr Ax  
em 09/04/2023 13:27
Saudações Buy and Hold !!

Minha assinatura não renovou automática e fiquei suspenso algumas semanas. Agora estou OK, Até ganhei uma medalha de 15 anos da Bastter.com. 

Respondendo: A(O) viúva(o) é meeira(o), isto é dona(o) de 50% do conjunto de bens do casal. Quando é feito o inventário ficam definidos o que é meação da viúva(o) e o que é herança dos herdeiros. 

No pagamento da meação, a(o) viúva(o)  pode receber 100% de um imóvel ou 50% de dois, etc, totalizando 50% do patrimônio. Todos estes bens tem como data de aquisição a data de compra pelo casal. Já os herdeiros tem por data de aquisição a data do óbito de quem deixou a herança.

Assim, os bens da(o) viúva(o) não precisam ser atualizados no inventário pois conservam a data original de compra. Os bens que precisam ser atualizados são os bens partilhados aos herdeiros.

É complexo falar em tese. Tendo o caso específico fica mais fácil explicar.   
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Light  
em 09/04/2023 15:33
Meus sentimentos @Mauro, que seu coração seja confortado.
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Mauro  
em 10/04/2023 03:54


postado por @Mr Ax em 09/04/2023 09:25

Mauro
Inicialmente meus sentimentos pela perda.
Quando a declaração existem 2 caminhos:

1. Reconhecer o ganho na declaração do espólio. Neste caso, aproveita os descontos da antiguidade do imóvel na propriedade de sua mãe. Serve  para quem vai vender o imóvel em seguida e não vai comprar outro imóvel residencial.

2. Manter o mesmo valor da declaração do espólio. Neste caso, não paga nada mas mantém o valor defasado, que só pode ser recuperado se o vender para comprar outro residencial. 

Lembrando que se sua mãe era viúva, então ela era meeira e portanto dona desde a data da compra do imóvel, independente de o ter recebido no inventário do seu pai. Erro muito comum cometido pelos operadores do IR GCAP.    

 


minha mãe era casada com meu pai (ainda vivo) em comunhão total de bens.

mas entendi o que vc disse.

muito obrigado pela explicacao.
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Mauro  
em 10/04/2023 03:59
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Solaire  
em 10/04/2023 08:53
Meus pêsames aí Maurão.

Papai do céu conforte vc e os seus nesse momento.

Se tiver alguma coisa que a gente possa fazer, dá um grito aí.
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Itachi_Sharingan  
em 10/04/2023 08:53
@Mauro Meus sinceros sentimentos Mauro, que deus conforte vc e sua família !
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tigomar  
em 10/04/2023 11:53
Meus sentimentos @Mauro, muita força para a família!
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Valor de Imóvel de Espólio, qual declara no IR? Paga Ganho Imobiliário? - #19 de 20
lestatjeff  
em 04/05/2023 11:37

 Mauro, lhe desejo força nesse momento difícil, passei recentemente pelo mesmo e tem coisas que realmente só o tempo ajuda.
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