Imposto de renda sobre aluguel

Imposto de Renda
CocaCola31  
em 13/04/23 11:10

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Banzeh  
em 13/04/2023 11:27
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Imposto de renda sobre aluguel - #1 de 15
marroco  
em 13/04/2023 11:31
@CocaCola31
O imóvel está em seu nome, então vc é o locador. Independente do valor do aluguel, essa renda se soma às suas demais rendas tributáveis para fins de IRPF.
Acho q é isso.
Não sei se tem como colocar o aluguel em nome do seu pai, já que vc é o proprietário.
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Imposto de renda sobre aluguel - #2 de 15
eunaoestouaqui  
em 13/04/2023 11:41
@CocaCola31
         Dá uma lida sobre esse assunto com calma... Claro que, se juntar os alugueres todos que vc recebe e passar do limitrofe... não tem jeito... é IR na veia!!!
   Aluguel recebido de pessoa física
O programa da Receita já calcula quanto será o imposto a pagar. Os aluguéis recebidos de pessoas físicas abaixo de R$ 1.903,98 por mês em 2022 estão isentos de imposto.
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Imposto de renda sobre aluguel - #3 de 15
viajante_novato  
em 13/04/2023 12:29
Se o imovel 1 está no seu nome -> ele é seu -> o locador é vc -> vc paga IR.
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Imposto de renda sobre aluguel - #4 de 15
frsantos  
em 13/04/2023 12:40
Olha, na minha burrice eu diria pra consultar um advogado/contador.

Mas eu acho diferente que os amigos aí em cima. A renda é de quem recebe, que é quem vai ter que oferecer à tributação.

Outra questão, totalmente diferente, é se o seu pai vai poder figurar no contrato como locador. Em princípio, qualquer possuidor de boa fé pode locar, não precisa necessariamente ser o proprietário.
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Imposto de renda sobre aluguel - #5 de 15
ejivago2  
em 13/04/2023 13:07
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Imposto de renda sobre aluguel - #6 de 15
wdac  
em 13/04/2023 13:07
Você pode ceder a posse em contrato de comodato para seu pai, e seu pai alugar em nome dele.
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Imposto de renda sobre aluguel - #7 de 15
prmd  
em 13/04/2023 13:20
Tem formas totalmente legais de vc "ceder" o direito sobre o imóvel para o seu pai e ele poder alugá-lo em nome próprio, assim a renda passa a ser dele e não integra a base de cálculo do SEU imposto, mas sim a DELE.

Verifique com um advogado sobre contrato de usufruto. 
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Imposto de renda sobre aluguel - #8 de 15
Golden.Retriver  
em 13/04/2023 13:20
Exatamente, não é porque tem a propriedade que é o locador não.
Agora, isso posto: advogado.
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Imposto de renda sobre aluguel - #9 de 15
rouxinol  
em 13/04/2023 14:09
No status atual pelo menos vc não precisa pagar carne-leão do imovel 1. Mas se alugar a RF entende q vc é o responsável tributário. Melhor estudar um possível usufruto mesmo.

Ver mais
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Imposto de renda sobre aluguel - #10 de 15
Henrique59  
em 13/04/2023 15:35
Tá no seu nome, mas com usufruto do seu Pai ? (geralmente as doações de pai pra filho são feitas com usufruto vitalício)

Se tiver usufruto você tem a propriedade mas a posse é dele e só ele que pode alugar.
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Imposto de renda sobre aluguel - #11 de 15
CocaCola31  
em 13/04/2023 16:00


postado por @Henrique59 em 13/04/2023 15:35

Tá no seu nome, mas com usufruto do seu Pai ? (geralmente as doações de pai pra filho são feitas com usufruto vitalício)

Se tiver usufruto você tem a propriedade mas a posse é dele e só ele que pode alugar.

Na prática é isso. Mas não tem nada na escritura/registro sobre o usufruto.
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Imposto de renda sobre aluguel - #12 de 15
CocaCola31  
em 13/04/2023 16:01
Obrigado a todos pelas respostas!
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Imposto de renda sobre aluguel - #13 de 15
Bastter  
em 13/04/2023 18:40
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Imposto de renda sobre aluguel - #14 de 15
Buy_and_hold64  
em 13/04/2023 18:52
@CocaCola31

Não seria melhor nadar num rio infestado de piranhas ?

Se meter em rolo com a Receita Federal ?  O imóvel é seu, você aluga, você recebe aluguel, você é tributado e você paga o imposto.

Os amigos sugeriram formas legais de seu pai receber os aluguéis. Veja se valerá o custo de instituir o usufruto do imóvel em favor de seu pai.

O aluguel que ele vai pagar pelo outro imóvel não permite dedução da base de cálculo do imposto de renda.

Pode ocorrer é do seu pai acabar sendo tributado também. Aí é melhor viajar mesmo para o Tocantins, por exemplo e cair na água. 
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Imposto de renda sobre aluguel - #15 de 15

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Você está em Imposto de Renda > Imposto de renda sobre aluguel
por CocaCola31 em 13/04/2023 11:10

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