Custo de aquisição imóveis para RFB.
comentada em 03/05/2023 19:00

Para fins de Imposto de Renda, o custo de aquisição do imóvel é o valor total pago na compra, incluindo as parcelas do financiamento e quaisquer outros encargos relacionados à aquisição do imóvel, como impostos, taxas, despesas cartoriais, entre outros.

Se você adquiriu o imóvel por meio de um financiamento, o custo de aquisição é a soma de todas as parcelas pagas, incluindo os juros e demais encargos financeiros. Caso tenha pago o valor integral do imóvel à vista, o valor da escritura é o custo de aquisição.

Quando você vende o imóvel, o valor a ser declarado no Imposto de Renda é o valor de venda, descontadas as despesas relacionadas à venda, como corretagem e impostos. A diferença entre o valor de venda e o custo de aquisição é o lucro obtido na venda, que deve ser tributado pelo Imposto de Renda, caso se enquadre nos critérios de tributação.

Lembrando que estas informações são apenas uma orientação geral, e é importante verificar as regras específicas para cada caso, bem como consultar um contador ou advogado para orientação específica em sua situação particular.

Pelo que eu me lembro você tem que colocar os valores com os juros, pois são somados todos os custos para de fato e compor o custo de aquisição.

O banco que você fez o financiamento informa isso no Informe de rendimentos. Lá consta o valor pago no anterior, inclusive nesse mesmo informe aparece o valor pago nas parcelas e o valo extra pago para amortizar. É só somar ao valor do imóvel declarado no ano anterior.

No meu caso foi financiamento. Pelo jeito é pegar com o banco a planilha de pagamentos e retificar, pois eu vinha declarando pelo valor da escritura. Obrigado. 

@rleiria

Tudo o que você pagar para o agente financeiro é o custo de aquisição do imóvel.

postado por @rleiria em 03/05/2023 13:30

No meu caso foi financiamento. Pelo jeito é pegar com o banco a planilha de pagamentos e retificar, pois eu vinha declarando pelo valor da escritura. Obrigado. 

Isso, retifica porque o a diferença de imposto seria considerável em uma eventual venda do imóvel.

Deve valer a pena retificar, pois a diferença pode ser bem grande e no caso de venda não vai incidir o ganho de capital sobre essa diferença

postado por @dmorenotti em 03/05/2023 13:54
Isso, retifica porque o a diferença de imposto seria considerável em uma eventual venda do imóvel.

postado por @DolceFarNiente em 03/05/2023 17:52

Deve valer a pena retificar, pois a diferença pode ser bem grande e no caso de venda não vai incidir o ganho de capital sobre essa diferença