Imóveis - Atualização de valores antigos para preços atuais de mercado

FIIs e Imóveis
Bolleta  
em 20/05/23 10:47

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MrBushido  
em 20/05/2023 11:06
Bom dia, na troca em 01/07/1994 a unidade do real (RS) correspondia a 2750 (CrS): 40.000.000 / 2750 =  14.545,45. Valor em reais.

Na declaração de imposto de renda da pessoa física não se pode atualizar os imóveis por qualquer indice de inflação. Somente pode-se alterar o valor por reformas e ampliações realizadas, devendo ter comprovação dos gastos e adicionado uma linha da descrição do bem incluindo a informação da reforma/obra,
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urbietorbi  
em 20/05/2023 11:17
Você tem como obter o valor venal atual que é cobrado para fins de IPTU?
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Imóveis - Atualização de valores antigos para preços atuais de mercado - #2 de 8
Bolleta  
em 20/05/2023 12:25
@jhanauer a atualização pelo índice seria meramente para saber o custo de aquisição atualizado, mas entendi, o valor a ser lançado no IR é o original convertido. (Ainda que seja totalmente absurdo um prédio de 3 andares e quase 800 m² ser lançado no IR por 14 mil reais mas enfim.... sim senhora, receira federal)

@urbietorbi isso não é mais possível. É patrimônio dos meus ancestrais que já se foi há muito tempo.

De qualquer maneira fiz uma pesquisa rápida do valor do metro quadrado na região atualmente, acho que essa talvez seja a melhor forma de estimar esse tipo de coisa. O valor que cheguei foi mais ou menos 4,5MM
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Alucindus  
em 20/05/2023 14:08
@Bolleta
Se um dia vender existe desconto no imposto dado o tempo, no BS tem como simular se quiser saber.

Mas é o tipo de 'não problema' que é bom de se ter né
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CocaCola31  
em 20/05/2023 15:28

postado por @jhanauer em 20/05/2023 11:06:12

Bom dia, na troca em 01/07/1994 a unidade do real (RS) correspondia a 2750 (CrS): 40.000.000 / 2750 =  14.545,45. Valor em reais.

Na declaração de imposto de renda da pessoa física não se pode atualizar os imóveis por qualquer indice de inflação. Somente pode-se alterar o valor por reformas e ampliações realizadas, devendo ter comprovação dos gastos e adicionado uma linha da descrição do bem incluindo a informação da reforma/obra,


Mas Cr$ 40.000.000 (milhões de cruzeiros) era em 1966.

O CR$ (Cruzeiro Real) na época da conversão para o Real, devia valer uns 40.000.000.000.000.000.000 de Cruzeiros de 1966, devido aos incontáveis cortes de zero.
PS.: A quantidade de ZEROS foi aleatória. Não fiz a conversão.
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Imóveis - Atualização de valores antigos para preços atuais de mercado - #5 de 8
CocaCola31  
em 20/05/2023 15:37
Veja este site.
Confira todas as moedas do Brasil - Grupo Ethimos
De acordo com esse site, um Cruzeiro Real em 1994 valeria, nominalmente, 1.000.000.000.000 (1 trilhão) Cruzeiros de 1966.
Então, os 40 milhões em 1966, seriam, nominalmente, 0,00004 Cruzeiros Reais. 

De acordo com esse site TAXA DO DÓLAR (google.com) 40.000.000 de Cruzeiros eram 18.000.000 de dólares, em 1966.
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CocaCola31  
em 20/05/2023 15:39
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Imóveis - Atualização de valores antigos para preços atuais de mercado - #7 de 8
Paulo  
em 20/05/2023 21:00
Pq não usa o próprio gcap? Já é o valor que a receita determina que é, então tem 0 chance de dar rolo
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Imóveis - Atualização de valores antigos para preços atuais de mercado - #8 de 8

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