Enquete: Você coloca imóvel no seu BS?

FIIs e Imóveis
Thiago  
em 11/09/23 14:14

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 11/09/2023 14:29
Imoveis nao influenciam nos aportes do BS a nao ser q vc marque nas configuraçoes para q isso aconteça

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Enquete: Você coloca imóvel no seu BS? - #1 de 14
JohnKimble  
em 11/09/2023 14:33
Eu coloco, é patrimônio. Se eu pretendo um dia ter 30% em moeda forte então tem que contar em relação a tudo. Mas isso foi minha escolha.
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CarameloHolder  
em 11/09/2023 14:35
Confesso que não vi alguma vantagem de, no meu caso, ter imóvel cadastrado no BS, só tenho a casa que moro e um terreno que estou caçando de vender e vale pouca coisa. 
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MrBushido  
em 11/09/2023 14:44
Eu coloquei justamente para comparar o patrimônio como um todo. Não esta no calculo dos aportes obviamente, mas gosto de manter desse jeito. Ele ainda representa mais de 50% de meu capital, isso me incomoda e incentiva a aportar mais.
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Wukong  
em 11/09/2023 15:20
Eu não coloco... Na verdade nunca pensei em colocar....

Tenho duas dúvidas, uma de sardinha e outra nem tanto:

1º O imóvel que serve pra moradia da família eu devo colocar no BS?

2ª O imóvel financiado (sim, eu já tive um passado) eu coloco o valor dele TOTAL e marco a dívida no BS (a dívida já tá cadastrada há muito tempo pra incentivar eu a acabar com ela logo) ou coloco o valor o valor do imóvel, descontando a dívida?

Ex.: imóvel vale 200 mil e o financiamento é de 100 mil. Eu coloco 200 mil de patrimônio e 100 mil de dívida ou coloco só 100 mil de patrimônio?
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Thiago  
em 11/09/2023 15:29


postado por @Wukong em 11/09/2023 15:20:35

1º O imóvel que serve pra moradia da família eu devo colocar no BS?

2ª O imóvel financiado (sim, eu já tive um passado) eu coloco o valor dele TOTAL e marco a dívida no BS (a dívida já tá cadastrada há muito tempo pra incentivar eu a acabar com ela logo) ou coloco o valor o valor do imóvel, descontando a dívida?

Ex.: imóvel vale 200 mil e o financiamento é de 100 mil. Eu coloco 200 mil de patrimônio e 100 mil de dívida ou coloco só 100 mil de patrimônio?


1) Escolha pessoal.
2) Até que nao quitou, o ideal é nao colocar pq ainda não é seu.
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curepi  
em 11/09/2023 15:34


postado por @Thiago em 11/09/2023 15:29:39

1) Escolha pessoal.
2) Até que nao quitou, o ideal é nao colocar pq ainda não é seu.


Por isso eu "Des"inclui... como criei o voto.. ainda não é meu!!! 

Quando for meu... eu coloco la..

Mas concordo com... é seu" faz parte do sue patrimônio
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Enquete: Você coloca imóvel no seu BS? - #7 de 14
dogpool  
em 11/09/2023 15:50
Eu coloquei o meu único imóvel, de moradia, na aba Fixo.

A aba Imóveis fica reservada para imóveis para alugar, que eu ainda não tenho. Assim eu deixo a opção "considerar imóveis para aporte" ligada e vou aportando no tesouro IPCA mais próximo (cadastrado no BS com a opção "compra de imóvel") até um dia ter o suficiente para comprar um imóvel para alugar.
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Bastter  
em 11/09/2023 16:02
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dogpool  
em 11/09/2023 16:08


postado por @Bastter em 11/09/2023 16:02

elcorgimon ha um sistema para isso no BS

BS > FAQ > BS - 18. Renda Fixa - cadastrar títulos, índices e compra de imóvel


É isso mesmo que eu estou usando, achei bem legal essa funcionalidade do BS.
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LeaoHolder50  
em 11/09/2023 16:24
Não coloco, Imóvel para moradia não é Investimento e só uso o BS para Investimento.
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soteldinho  
em 11/09/2023 18:48
Que topico excelente. Aqui eu aprendi hein. Obrigado 
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Benzac  
em 11/09/2023 22:17
Eu coloco pq hoje estou morando nele, mas amanhã posso me mudar e morar de aluguel em outro.
Aí viraria "investimento de fato" como outros consideram aí.
Só que bagunçaria os percentuais todos, se eu já não considerasse.

Mas como dizem, vai a critério de cada um.
Existe um princípio contábil que é a essência sobre a forma. Neste caso do imóvel constar no BS depende da intenção que a pessoa tem sobre a propriedade.
Sendo assim, entendo o seguinte:

Se a intenção é morar pra sempre no imóvel, não incluir no BS

Se a intenção é de alugar o imóvel, ou se vc está morando, mas não exclui a possibilidade de algum dia sair e alugar, então incluir no BS
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Enquete: Você coloca imóvel no seu BS? - #13 de 14
fuderosodaesquina  
em 12/09/2023 08:22
Eu coloco. 
Consegui estabelecer um percentual que acho bom ter em imóveis e coloquei lá.
Essa funcionalidade de cadastrar uma renda fixa para compra de imóvel ajudou muito, pois eu sempre ficava olhando pra a RF imaginando que mais cedo ou mais tarde iria querer comprar outro imóvel, dar uma abalo na RF e ficava imaginando quanto seria um valor bom pra ter em RF, e depois de comprar um imóvel ia passar alguns anos aportando somente em RF e acabava que perdia muito tempo pensando nisso. Hoje nem penso mais.
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