Possível inquilino idoso

FIIs e Imóveis
BigOz  
em 01/10/23 16:14

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Dogoncio  
em 01/10/2023 16:31
Boa sorte tentando achar um juiz que vá autorizar despejar um casal de velhinhos pq eles pararam de pagar o aluguel
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Possível inquilino idoso - #1 de 26
BigOz  
em 01/10/2023 16:47
 @Dogoncio Faz sentindo, a imobiliária pode estar evitando o risco de ter pagar no caso de inadimplência deles… 
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Possível inquilino idoso - #2 de 26
OuroReal  
em 01/10/2023 17:00
Se serve para alguma coisa, meus pais já alugaram para diversos idosos sem problemas. Se a ficha e docs estão ok e tem fiador / seguro, não veria problema. Converse com seu advogado.
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Possível inquilino idoso - #3 de 26
celtiberian  
em 01/10/2023 17:20
Não sou advogado nem especialista. Estou falando do que ouvi por aí. As histórias de horror que conheço de proprietário praticamente "perdendo" o uso de um imóvel (e ainda tendo que pagar IPTU e condomínio sem receber nada...) por muitos anos envolvem idosos doentes. Qual a prevalência disso ou a chance de acontecer? Não sei.

Quer dizer que vai ter problema no seu caso? Não. Nada é aagarantido, nem positivamente e nem negativamente.

Há risco adicional comparado a não-idoso? Até onde conheço, sim. Tanto que a própria imobiliária questionou - mas me parece que fizeram um trabalho ruim de orientação, não informaram para você os possíveis problemas, sobre os quais eles talvez saibam mais que eu ou você. Pergunta para a imobiliária qual é a orientação deles, eles que deveriam ser os especialistas. Essas perguntas e questionamentos me parece que estão fazendo apenas para se livrar de passivo jurídico futuro da parte deles...

Idosos se envolverem com problemas de dinheiro infelizmente é mais comum que jovens, por problemas de senilidade e alguém se aproveitar (tomar consignado contra aposentadoria, tomar dinheiro deles, etc).

Se fosse meu o imóvel: não alugaria para idoso ou exigiria aagarantias mais amplas (fiador mais forte ou seguro-fiança com cláusulas mais amplas) e uma análise da ficha de forma mais minuciosa. Uma coisa é um casal de idosos que inclusive tem imóveis em outro local, querendo viver em cidade diferente, com renda boa, etc. Outra bem diferente são idosos dependentes de INSS que não tem nada no nome.
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Possível inquilino idoso - #4 de 26
Orionte  
em 01/10/2023 17:22
Ja ouvi conhecidos idosos relatando que tem dificuldade de conseguir imovel para alugar. Confirmando aquilo que sempre se discute aqui, tem que ter um imovel proprio na velhice.
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Possível inquilino idoso - #5 de 26
celtiberian  
em 01/10/2023 17:26


postado por @OuroReal em 01/10/2023 17:00:08

Se serve para alguma coisa, meus pais já alugaram para diversos idosos sem problemas. Se a ficha e docs estão ok e tem fiador / seguro, não veria problema. Converse com seu advogado.


Se o seguro cobrir tudo caso o despejo se arraste por diversos anos, alugaria sem problemas. Não sei se cobre dessa forma, sem limites.
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Possível inquilino idoso - #6 de 26
BigOz  
em 01/10/2023 17:55
Acredito que a imobiliária não quis se comprometer ou deixar claro o preconceito. De qualquer forma obrigado pela experiências compartilhadas.
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Possível inquilino idoso - #7 de 26
TJB  
em 01/10/2023 18:22
Ajudei minha tia nonagenaria a alugar um apartamento para ela há alguns anos. O proprietário ficou ressabiado. Mas acabou alugando. Ela é ótima locatária, nunca atrasou qualquer pagamento, cuida do apartamento com carinho e tem familiares que a apoiam. Graças a Deus não foi discriminada em razão da idade dela.
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Possível inquilino idoso - #8 de 26
RachaCuca  
em 01/10/2023 19:14
E se o proprietário também for um velhinho que dependa do aluguel para viver?
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Possível inquilino idoso - #9 de 26
Charlito  
em 01/10/2023 19:21


postado por @RachaCuca em 01/10/2023 19:14

E se o proprietário também for um velhinho que dependa do aluguel para viver?


Faz jus ao nickname..
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Possível inquilino idoso - #10 de 26
GR7  
em 01/10/2023 19:36
Estatisticamente, a chance de idosos terem dinheiro é muito maior do que qualquer outra faixa etaria. Não entendi esse medo 
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Possível inquilino idoso - #11 de 26
Ferracin  
em 01/10/2023 21:22
A lei não faz distinção se o locatário é idoso e nem o protege. Há uma leve proteção a asilos, igrejas e outros entidades, mas nada de absurdo. As imobiliárias têm o pé atrás com idoso é porque, em caso de falecimento, existem trâmites que podem ser mais complicados para elas, como por exemplo a desocupação do imóvel, a pintura, multas e etc. Deve ser por isso que a sua imobiliaria tá fazendo este questionamento.
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Possível inquilino idoso - #12 de 26
fuderosodaesquina  
em 01/10/2023 21:28
No Brasil um cidadão qualquer entra no teu apartamento, deixa de te pagar e você só consegue botar pra fora, na melhor das hipóteses, com 3 meses.
Mas ainda tem os complicadores: idade, crianças, podem fazer o juiz aliviar a mão. 
No fim das contas, como sempre se fala aqui, lei é cabeça de juiz.
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Possível inquilino idoso - #13 de 26
DBanner  
em 01/10/2023 21:59


postado por @GR7 em 01/10/2023 19:36:46

Estatisticamente, a chance de idosos terem dinheiro é muito maior do que qualquer outra faixa etaria. Não entendi esse medo 

Não exatamente, jovem. Estatística é uma coisa, probabilidade é outra. Vc tá pensando que mais tempo vivo implica em mais patrimônio acumulado, o que é verdade no vácuo, sem atrito e considerando o idoso uma esfera. Na realidade, ou em outras palavras, estatisticamente uma parcela gigantesca da população depende de INSS, de ajuda dos filhos e em tese seria mais arriscado alugar pra esse tipo de gente. Vide comentário do celtiberian, pf. Acho que essa estatística é até comentada nessa live com outro contexto.


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Possível inquilino idoso - #14 de 26
OuroReal  
em 01/10/2023 22:03


postado por @DBanner em 01/10/2023 21:59
(...) e considerando o idoso uma esfera. (...)

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Possível inquilino idoso - #15 de 26
DBanner  
em 01/10/2023 22:24


postado por @Allejo_dos_Investimentos em 01/10/2023 20:18:46

Pois é, etarismo puro, mas no caso o que importa não é a questão da idade, mas sim avaliação geral do caso concreto mesmo, eles tem a informação necessárioa então não precisam se guiar por estatística. Por que os requisitos para idosos vão ser maiores do que para outros inquilinos? Não tem lógica nenhuma. 

Pelo mesmo motivo que seguro de carro pra jovem é mais caro. Pelo mesmo motivo que comprar uma placa de vídeo de um cara em Santos é mais barato. Pelo mesmo motivo que banquinho oferece taxa acima do juros. Risco. O quê não significa que indivíduo X tá sendo discriminado de cara. Significa que olhando amostras de jovens vs adultos dirigindo, tem mais acidente entre jovens. Olhando vida útil de eletrônicos em região litorânea ela vai ser menor. Olhando investimentos prometendo taxa muito alta, eles dão xablau direto.

O mundo é complexo e a matemática não tá nem aí pra "certo e errado". O que é um fato que por si só tb não é certo ou errado, é só que modelagem matemática é uma coisa e moral é outra. Não é uma questão de lógica, é uma questão de fatos
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Possível inquilino idoso - #16 de 26
ebbinghaus  
em 02/10/2023 07:31
O mais curioso é que essa postagem foi feita no dia nacional e internacional da pessoa idosa.
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Possível inquilino idoso - #17 de 26
Sentinella  
em 02/10/2023 07:50
eu alugaria e alugaria mais barato!! Tenho um imóvel que tem um senhor de 73 anos, estou a quase 8 anos sem colocar reajuste. Nunca atrasou 1 mês se quer. Esse mundo capitalista é difícil mesmo com os idosos.
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Possível inquilino idoso - #18 de 26
meramato  
em 02/10/2023 08:00
Cuidado com questões de acessibilidade, principalmente em banheiros do imóvel, se um deles sofrer algum acidente pode complicar a coisa para vc, diante de tudo que falaram acredito que não seja uma boa alugar. 
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Possível inquilino idoso - #19 de 26
FlyCavok  
em 02/10/2023 08:31
Penso que acessibilidade não é problema. Não é hotel, é contrato de aluguel. Se os idosos alugaram, foi sabendo das condições. No mais, é o que o pessoal já falou. Sempre que a justiça favorece um dos lados pelo motivo que for, aumenta o risco. Se você se enquadra nessa situação, precisa repensar. É o caso com idosos, mas também é com hospitais e instituições de caridade.
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Possível inquilino idoso - #20 de 26
Snoopy_Beagle  
em 02/10/2023 08:51
Não tem um dia que não aprendo alguma coisa aqui nessa comunidade.
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Possível inquilino idoso - #21 de 26
AntAra  
em 02/10/2023 09:32
Eu cheguei a alugar para uma senhora idosa, ela ficou alguns anos. Na época não pensei nisso nem a imobiliária falou nada a respeito. Ela acabou saindo depois de um AVC, foi morar no apartamento da filha dela.

Esse mesmo apartamento depois foi alugado para uma outra idosa, mas foi um caso singular: ela acabou alugando para a cadela dela! Era uma senhora muito sozinha - e aparentemente algo problemática. Inclusive ela era proprietária de um imóvel no mesmo prédio, além de vários outros, segundo ela contou. Foi um grande susto. Tinha acabado de dar uma melhorada no apartamento. Mas no final ela gastava muito com a cadela, e ficou tudo limpo sem estragos no imóvel. E além disso pagava o aluguel alto sem reclamar. No final a senhora acabou comprando um apartamento somente para a cadela dela!!
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Possível inquilino idoso - #22 de 26
Snoopy_Beagle  
em 02/10/2023 10:15


postado por @AntAra em 02/10/2023 09:32:03

Eu cheguei a alugar para uma senhora idosa, ela ficou alguns anos. Na época não pensei nisso nem a imobiliária falou nada a respeito. Ela acabou saindo depois de um AVC, foi morar no apartamento da filha dela.

Esse mesmo apartamento depois foi alugado para uma outra idosa, mas foi um caso singular: ela acabou alugando para a cadela dela! Era uma senhora muito sozinha - e aparentemente algo problemática. Inclusive ela era proprietária de um imóvel no mesmo prédio, além de vários outros, segundo ela contou. Foi um grande susto. Tinha acabado de dar uma melhorada no apartamento. Mas no final ela gastava muito com a cadela, e ficou tudo limpo sem estragos no imóvel. E além disso pagava o aluguel alto sem reclamar. No final a senhora acabou comprando um apartamento somente para a cadela dela!!

Não entendi, a cadela ficava sozinha no apto?
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Possível inquilino idoso - #23 de 26
AntAra  
em 02/10/2023 11:36
^ Sim, a cadela ficava sozinha no apartamento. Claro, ela ia lá visitá-la, passar tempo com a cachorra. Ela tinha um outro apartamento no mesmo prédio, onde morava. Muito estranho mas é verdade. A proprietária da imobiliária disse que nunca tinha visto isso antes!
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Possível inquilino idoso - #24 de 26
BikeTyson  
em 02/10/2023 17:22

postado por @AntAra em 02/10/2023 09:32

Esse mesmo apartamento depois foi alugado para uma outra idosa, mas foi um caso singular: ela acabou alugando para a cadela dela! [...] No final a senhora acabou comprando um apartamento somente para a cadela dela!!

Rapaz, a gente "véve", "véve" e não vê de tudo!

Saudações pedalísticas à nobre cadelinha!
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Possível inquilino idoso - #25 de 26
Charlito  
em 02/10/2023 22:01


postado por @AntAra em 02/10/2023 11:36

^ Sim, a cadela ficava sozinha no apartamento. Claro, ela ia lá visitá-la, passar tempo com a cachorra. Ela tinha um outro apartamento no mesmo prédio, onde morava. Muito estranho mas é verdade. A proprietária da imobiliária disse que nunca tinha visto isso antes!


Que poxa. O bom dessas histórias é que quase consigo acreditar que sou uma pessoa normal..
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Possível inquilino idoso - #26 de 26

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Você está em FIIs e Imóveis > Possível inquilino idoso
por BigOz em 01/10/2023 16:14

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