Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes

FIIs e Imóveis
Dufreine  
em 01/09/24 16:54

Comentários

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CarameloHolder  
em 01/09/2024 17:02
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sabe_nada  
em 01/09/2024 17:45


postado por @CarameloHolder em 01/09/2024 17:02:06

detalinoCarameloHolderOrigem do Selo7 posts


se existisse o calendário do detalhismo, esse post estaria lá!
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Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #2 de 17
Primata  
em 01/09/2024 18:02
Num edifício corporativo a área m2 das lajes é padrão. Pode ser duas lajes de andares diferentes
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Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #3 de 17
quinta_feira  
em 01/09/2024 18:27
Preocupado com FII num domingo à tarde?

Detalino da SilvaBastterOrigem do Selo29 posts
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Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #4 de 17
Dufreine  
em 01/09/2024 18:31


postado por @Primata em 01/09/2024 18:02

Num edifício corporativo a área m2 das lajes é padrão. Pode ser duas lajes de andares diferentes

Primata, obrigado pela contribuição, faz sentido mesmo.
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Dufreine  
em 01/09/2024 18:40


postado por @quinta_feira em 01/09/2024 18:27

Preocupado com FII num domingo à tarde?

Detalino da SilvaBastterOrigem do Selo29 posts

Verdade, melhor se fosse numa quinta-feira a tarde não é? 
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BorderHolder  
em 01/09/2024 18:58
É o tipo de coisa que eu notaria somente os cachorros. Mas eu sou burro. 
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Chucky  
em 01/09/2024 19:05
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Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #8 de 17
PaiMei  
em 01/09/2024 19:14
Se não me engano as lajes desse edifício não são separadas do tipo um andar pra cada dono. Cada fundo tem uma porcentagem do prédio inteiro, então toda locação dá renda pros dois. É o que chamam de "fração ideal"
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BBRC3  
em 02/09/2024 00:30
Daqui a pouco vai ter forista indo bater na porta dos inquilinos inadimplentes dos FIIs para cobrar o aluguel á lá Sr. Barriga.
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Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #10 de 17
Corgi  
em 02/09/2024 07:21
@PaiMei como curiosidade: como é feito o pagamento pelo inquilino e o recebimento pelo aluguel? Existe um terceiro administrando essa fração ideal?  
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Scotland  
em 02/09/2024 08:59
você é gestor do fundo?
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Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #12 de 17
Giovanni  
em 02/09/2024 10:06
429 m2 de 690942m² do KNRI
0,06% do FII

mesmo que você tivesse 100% das cotas do KNRI ainda não faria diferença nenhuma

já terminou de avaliar se a RADL parou de dar jatos para seus executivos para ter tempo de ver isso ?
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Giovanni  
em 02/09/2024 10:07
a resposta séria do PaiMel explica muito bem o que pode acontecer nesses edifícios com fração ideal
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Giovanni  
em 02/09/2024 10:09


postado por @BBRC3 em 02/09/2024 00:30

Daqui a pouco vai ter forista indo bater na porta dos inquilinos inadimplentes dos FIIs para cobrar o aluguel á lá Sr. Barriga.


já tem cotista "de olho" ativo que nem é do FII (o FII é credor) porque pegou fogo nas lavouras de SP

talvez não valha a pena ter FII assim
é melhor comprar e alugar diretamente os ativos para poder exercer a função de Sr Barriga
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lucroliquido  
em 02/09/2024 10:24


postado por @Starfox em 01/09/2024 16:54

Notei que tanto no ultimo RG do KNRI11 como no do JSRE11 houve o aluguel de um conjunto com 429 m2 no edifício Rochaverá para o mesmo inquilino (GEP Costdrivers). Sei que ambos os fundos detém participação nesse mesmo edifício, mas será que detém também nesse mesmo conjunto que foi alugado? A não ser que essa empresa tenha alugado 2 conjuntos diferentes (1 pertencendo ao KNRI e um ao JSRE com a mesma metragem, o que seria muita coincidência...) enfim, achei curioso e gostaria de saber a opinião de voces.


Mesmo analisando por vários pontos de vista, me parece irrelevante, meu caro. 
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Mesmo inquilino alugando em 2 Fiis diferentes - #16 de 17
PaiMei  
em 02/09/2024 10:49
@Corgi nunca vi nada detalhado sobre isso, o que sei a respeito é só por conta de relatórios de FIIs mesmo. Mas acredito que seja assim, intermediado por alguma imobiliária ou escritório de contabilidade que representa os dois fundos.

A mesma coisa pra fechar as locações, não imagino as gestoras se reunindo pra discutir detalhes com algum interessado, deve ficar tudo na mão de um terceiro.
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