Imobiliária e seguro fiança

FIIs e Imóveis
Reaper  
em 21/11/24 15:24

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
tterminator  
em 21/11/2024 15:30
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Imobiliária e seguro fiança - #1 de 29
messias_da_bolsa  
em 21/11/2024 15:41


Ver mais

Pacote completo do terror!!!
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Imobiliária e seguro fiança - #2 de 29
vrebolho  
em 21/11/2024 15:41
Contrato de aluguel não é relação de consumo. Não se aplicam as disposições do Código de defesa do Consumidor, que proíbe a venda casada.
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Imobiliária e seguro fiança - #3 de 29
Reaper  
em 21/11/2024 15:48
Estou querendo tirar esta dúvida porque meu imóvel está nesta imobiliária e queria saber se a prática esta em conformidade.
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Imobiliária e seguro fiança - #4 de 29
avoltadosquenaoforam  
em 21/11/2024 15:49
Existem 2 opções: fiador ou seguro fiança
A meu ver, a pessoa não estaria obrigada a contratar o seguro, basta ter fiador
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Imobiliária e seguro fiança - #5 de 29
avoltadosquenaoforam  
em 21/11/2024 15:50

postado por @Reaper em 21/11/2024 15:48:56

Estou querendo tirar esta dúvida porque meu imóvel está nesta imobiliária e queria saber se a prática esta em conformidade.


Talvez seja melhor vc perguntar isso pro seu advogado

#VAILAEFAZ! > FAQ > Como encontrar um bom Advogado?
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Imobiliária e seguro fiança - #6 de 29
Shrubber  
em 21/11/2024 15:54
Amigo, mesmo q fosse venda casada. Faz na seguradora do cara e pronto, vai dar o q? 50 reais de diferença? Isso vale o seu stress? Simplifica e gasta esse tempo com a sua família, trabalhando, estudando ou fazendo exercício. 
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Imobiliária e seguro fiança - #7 de 29
Huoya  
em 21/11/2024 16:06
Acho curioso como o @Bastter sempre fala para deixar na mão da imobiliária e simplesmente deixar ela cuidar mas o pessoal só ouve até parte da imobiliária.

Pessoal deixa na imobiliária e fica verificando e monitorando tudo que a imobiliária faz. Se pode fazer isso, se ele devem proibir cachorro e afins.

Além de pagar taxa para imobiliária, a pessoa trabalha para  imobiliária fazendo sua fiscalização.

Pessoal faz função de buscar inquilinos, faz papel de jurídico da imobiliária, faz papel de verificar a integralidade do imóvel. A imobiliária não precisa fazer nada. Trabalho mais fácil do mundo. Tô começando a pensar em abrir uma imobiliária para o pessoal do site kkk.
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Imobiliária e seguro fiança - #8 de 29
Bastter  
em 21/11/2024 16:15
@Reaper

desapega ou deixa fechado
alugar e ficar se stressando nao vale o dinheiro
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Imobiliária e seguro fiança - #9 de 29
Reaper  
em 21/11/2024 16:18
O possível locatário encontrou minha casa, me encheu a paciência com isto pq o seguro fiança deles deu 2x o que ele mesmo havia orçado, aí falei pra ele resolver isso com a imobiliária porque eu não ia tirar o imóvel de lá, mas fiquei curioso em relação à isto da "venda casada".
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Imobiliária e seguro fiança - #10 de 29
Nurso  
em 21/11/2024 16:42
é que normalmente o corretor/imobiliária garante um $$$ extra fazendo isto. é normal e ilegal.
mas se não fizer, o proponente inquilino nao consegue alugar. [pois na teoria ele mesmo pode fazer o seguro fiança e colocar o proprietário como segurado].
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Imobiliária e seguro fiança - #11 de 29
Dogoncio  
em 21/11/2024 16:42
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Imobiliária e seguro fiança - #12 de 29
Bastter  
em 21/11/2024 16:43


postado por @Reaper em 21/11/2024 16:18

O possível locatário encontrou minha casa, me encheu a paciência 


aqui ta o seu erro
se o possivel locatario encontra minha casa ele nao vai ser mais locatario

este caso eu falaria com a administradora
arruma outro pq este nao quero

mas veja se vc desapegou mesmo e deu ordem para a administradora cuidar de tudo
ta estranha esta historia
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Imobiliária e seguro fiança - #13 de 29
Shiryu55  
em 21/11/2024 16:45
@Bastter acho que encontrou a casa dele que estava para alugar, não a casa que ele proprietário mora.
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Imobiliária e seguro fiança - #14 de 29
Bastter  
em 21/11/2024 16:47


postado por @Shiryu55 em 21/11/2024 16:45

Bastter acho que encontrou a casa dele que estava para alugar, não a casa que ele proprietário mora.


olha a frase

"me encheu a paciência com isto "

inquilino nao pode falar com voce
nao pode nem saber quem vc eh
ele certamente nao desapegou
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Imobiliária e seguro fiança - #15 de 29
prmd  
em 21/11/2024 16:52
@Reaper STJ: A jurisprudência desta Corte é firme no sentido de que "não se aplica o Código de Defesa do Consumidor ao contrato de locação regido pela Lei n. 8.245/1991, porquanto, além de fazerem parte de microssistemas distintos do âmbito normativo do direito privado, as relações jurídicas não possuem os traços característicos da relação de consumo, previstos nos arts. 2º e 3º da Lei n. 8.078/1990".
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Imobiliária e seguro fiança - #16 de 29
RipperRoo  
em 21/11/2024 16:52


postado por @Reaper em 21/11/2024 16:18:30

O possível locatário encontrou minha casa, me encheu a paciência com isto pq o seguro fiança deles deu 2x o que ele mesmo havia orçado, aí falei pra ele resolver isso com a imobiliária porque eu não ia tirar o imóvel de lá, mas fiquei curioso em relação à isto da "venda casada".


Se o cara ta enchendo o saco agora, imagina depois.
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Imobiliária e seguro fiança - #17 de 29
Huoya  
em 21/11/2024 17:01
Premissas básicas ao alugar um imóvel por imobiliária/administradora:

- Inquilino fala com administradora 

- Administradora fala com Proprietário e apenas algo extremamente necessário

- Inquilino NUNCA fala com proprietário ou vice-versa. Inquilino nem sabe quem é dono pois o contato dele é com administradora.

- Todos os números dos anúncios devem ser da administradora

- Administradora trabalha para o proprietário e não o oposto. Portanto proprietário;

-NÃO faz anuncio,
-NÃO divulga o imóvel,
-NÃO procura inquilinos
-NÃO cuida do imóvel

etc

- Proprietário apenas recebe o valor do aluguel que lhe é devido.

Se você aluga por imobiliária e não é assim, desculpe mas ter imobiliária não faz sentido nenhum. Você está fazendo todo o serviço que ela devia fazer e ainda está pagando para ela não fazer nada.

É que nem ações ou qualquer outro investimento. Voce não fica fiscalizando ou ajudando a Ambev, Wege ou qualquer outra empresa. Voce não fica procurando novos inquilinos para seus FIIs ou checando o que precisa ser feito nos imóveis do fundo.
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Imobiliária e seguro fiança - #18 de 29
Reaper  
em 21/11/2024 17:03


postado por @RipperRoo em 21/11/2024 16:52:56



Se o cara ta enchendo o saco agora, imagina depois.

 

O imóvel é um galpão de 130m² que fica próximo à minha casa, no mesmo bairro que eu moro. Aí perguntando eles acabam encontrando a minha casa pois é um bairro pequeno.

E minha preocupação é essa mesmo, quero distância de inquilino.
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Imobiliária e seguro fiança - #19 de 29
Bastter  
em 21/11/2024 17:20


postado por @Reaper em 21/11/2024 17:03


 

O imóvel é um galpão de 130m² que fica próximo à minha casa, no mesmo bairro que eu moro. Aí perguntando eles acabam encontrando a minha casa pois é um bairro pequeno.

E minha preocupação é essa mesmo, quero distância de inquilino.


simples
manda a imobiliaria avisar q se falar com voce 
nao vai ser inquilino
q so pode falar com ela

leia a postagem do huoya acima

enquanto vc nao entender o q erro eh seu
o problema vai continuar
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Imobiliária e seguro fiança - #20 de 29
Reaper  
em 21/11/2024 17:39


postado por @Bastter em 21/11/2024 17:20:10



simples
manda a imobiliaria avisar q se falar com voce 
nao vai ser inquilino
q so pode falar com ela

leia a postagem do huoya acima

enquanto vc nao entender o q erro eh seu
o problema vai continuar


Gostei dessa ideia, simples demais. Obrigado!
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Imobiliária e seguro fiança - #21 de 29
SOD  
em 21/11/2024 17:52
Recentemente aluguei um apto e no contrato tinha um cláusula muito boa:

Toda e qualquer assunto ligado ao imóvel será tratado, por escrito, diretamente com a imobiliária.

A imobiliária proíbe o contato com o proprietário. Achei nota mil esta cláusula.
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Imobiliária e seguro fiança - #22 de 29
SOD  
em 21/11/2024 17:53
Mais uma coisa. Parece que se trata de uma locação comercial.

Só aceita com a seguradora da imobiliária, que deve ser de confiança da imobiliária. 

O locador vai querer fazer com qualquer uma, com coberturas menores e tal.
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Imobiliária e seguro fiança - #23 de 29
RangerRojo  
em 22/11/2024 10:41
Outro ponto importante é que esses seguros servem pra proteger o proprietário do imóvel, e não o inquilino. Logo, a escolha da seguradora é parte do proprietário ou da imobiliária que administra.
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Imobiliária e seguro fiança - #24 de 29
Iamjustatourist  
em 22/11/2024 11:45
O imóvel é teu, tu define a seguradora, se não o sujeito vai aparecer com um seguro da "Zezinho Confiança Seguros" e tu teria que aceitar, não faz sentido. 
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Imobiliária e seguro fiança - #25 de 29
JoeySardinha  
em 22/11/2024 13:20
Joga pra imobiliária..
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Imobiliária e seguro fiança - #26 de 29
bfferreira  
em 23/11/2024 09:10
Leia o FAQ
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Imobiliária e seguro fiança - #27 de 29
dr.augusto.mr  
em 18/11/2025 23:24
@Huoya   o cara só que tirar uma simples duvida. E além do mais, tirar duvida é muito diferente de se envolver com o inquilino.       

          @Reaper   o problema disso é que quanto mais a imobiliária cobra, quanto maior a burocracia para alugar, maior é a possibilidade do seu imóvel ficar desocupado por muito tempo
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Imobiliária e seguro fiança - #28 de 29
Bastter  
em 19/11/2025 01:12


postado por @dr.augusto.mr em 18/11/2025 23:24

Huoya   o cara só que tirar uma simples duvida. E além do mais, tirar duvida é muito diferente de se envolver com o inquilino.       

          Reaper   o problema disso é que quanto mais a imobiliária cobra, quanto maior a burocracia para alugar, maior é a possibilidade do seu imóvel ficar desocupado por muito tempo


a resposta do Huoya eh tao boa q coloquei em destaque
vc reparou q a postagem eh de 2024?
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Imobiliária e seguro fiança - #29 de 29

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Você está em FIIs e Imóveis > Imobiliária e seguro fiança
por Reaper em 21/11/2024 15:24

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