Divida de Financiamento imobiliario em paises

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 06/12/24 12:49

Comentários

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Charlito  
em 06/12/2024 12:55
Blame Canada!

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avoltadosquenaoforam  
em 06/12/2024 13:23
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Melekao  
em 06/12/2024 14:27
Então tá liberado financiar?
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Divida de Financiamento imobiliario em paises - #3 de 11
PaiMei  
em 06/12/2024 14:38


Ver mais

Tem lugar mais doido ainda.

Deve ser porque aqui ainda tem umas leis que impedem isso. Esses países mais ricos deixam a pessoa financiar a casa e ainda dar como garantia de empréstimo mais 3 vezes
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InvestidorBruto  
em 06/12/2024 14:41
Um dia o pobre Canadá ainda chega no nosso nível...
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Divida de Financiamento imobiliario em paises - #5 de 11
fernando  
em 06/12/2024 16:02
Europa alguns anos atrás tinha taxa prefixada para financiamento de imóvel na casa de 3/4% a.a.  Isso aumenta muito a busca e a aprovação, em termos de procura todos os países devem ser similares, a questão é que com juros menores e taxas pré baixas deve aprovar com muito mais facilidade, tem país que nem entrada exige, os bancos brasileiros são mais conservadores nesse aspecto.
Me surpreende bastante o Japão fora dessa lista.
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Divida de Financiamento imobiliario em paises - #6 de 11
catinthebox  
em 06/12/2024 17:45
Realmente o financiamento na Europa é muito mais comum, pelo menos é o meu sentimento. Na Holanda, por exemplo, é possível financiar todo o valor da casa e tbm o valor pra reforma da casa. Não existe necessidade de dar um valor de entrada, somente pagar os impostos de transferência (que aliás, dependendo da negociação podem ser emprestados tbm....). As taxas podem ser congeladas por vários anos (mas existe um custo extra pra isso). Mudar o financiamento de um banco pra outro é até possível, mas as taxas são tão abusivas que não é uma opção.
Acredito que alguns outros países devem ter a mesma abordagem.
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Divida de Financiamento imobiliario em paises - #7 de 11
renatin  
em 07/12/2024 07:33
Já comentei em outro tópico, os suíços não pagam a dívida imobiliária. Pagam apenas os juros da dívida anualmente, como opção financeira para reduzir os impostos sobre bens e direitos (ter dívida reduz os impostos).
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Divida de Financiamento imobiliario em paises - #8 de 11
Peter_Parker  
em 07/12/2024 10:28
Aqui na Europa e principalmente depois q vim para a Bélgica, fico assombrado de ver como a população é muito endividada, entre Bélgica e Holanda a impressão q tenho é q tudo o q vejo tem sido comprada a crédito, conversas com colegas locais eu praticamente não consigo falar de 1 pessoa q tenha comprado seu imóvel ou até mesmo o carro sem crédito
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Divida de Financiamento imobiliario em paises - #9 de 11
TherealDonkey  
em 09/12/2024 21:07


postado por @fernando em 06/12/2024 16:02

Europa alguns anos atrás tinha taxa prefixada para financiamento de imóvel na casa de 3/4% a.a.  Isso aumenta muito a busca e a aprovação, em termos de procura todos os países devem ser similares, a questão é que com juros menores e taxas pré baixas deve aprovar com muito mais facilidade, tem país que nem entrada exige, os bancos brasileiros são mais conservadores nesse aspecto.
Me surpreende bastante o Japão fora dessa lista.

Morei na França nos últimos 5 anos. Há 2/3 anos a tx de juros pra financiar era 1%aa FIXO (em geral até 25 anos de prazo). Hj está por volta de 3.7%aa. Além disso da pra abater o juros pago no IR. Simplesmente não vale a pena pagar a dívida. 
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Divida de Financiamento imobiliario em paises - #10 de 11
mimmesmo  
em 09/12/2024 21:28
Provavelmente essa galera tem 100% do PIB financiada com taxa de juros de 1-2% a.a - ou seja, provavelmente 1-2% do PIB é gasto com juros...

Aqui no Brasil, a média deve ser uns 8-9% x 34% ~ 3% do PIB é gasto em juros de financiamento imobiliario.

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por Bastter em 06/12/2024 12:49

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