Nossa família decidiu mudar para um local maior. Nossa intenção é mudar logo, seja alugando outro local, seja comprando.
Para comprar um imóvel maior, precisaremos vender o nosso atual.
Então decidimos que vamos morar de aluguel até encontrar o imóvel que iremos comprar.
A dúvida é o que fazer com o nosso imóvel atual até encontrar o que iremos comprar?
Alugar ou vender?
Estamos tendenciosos a vender, colocar o dinheiro no Tesouro SELIC, e aí comprar um novo imóvel (de preferência dentro dos 6 meses de isenção do IRPF, mas se não der nesse prazo, ok, bola pra frente).
A nossa principal dúvida é em relação a inflação, pois temos medo de quando formos comprar o imóvel novo (pode ser daqui a 1 mês ou 2 anos), o dinheiro da venda do imóvel anterior, aplicado no Tesouro SELIC, tenha perdido muito valor em relação ao preço do imóveis.
Porém, lembrei que aqui no site sempre dizem que o preço dos imóveis acompanham a inflação (e essa “puxa” a SELIC pra cima ou pra baixo), e que isso poderia acabar mantendo o poder de compra do dinheiro da venda do imóvel anterior.
O nosso imóvel atual tem 9 anos, e nesse período, mesmo com um “boom” recente no preço dos imóveis, vi que o valor que os imóveis semelhantes são negociados é bem próximo do valor que pagamos há 9 anos com a correção da SELIC.
Obs:
Não utilizaremos a correção do Tesouro SELIC para pagar o aluguel, este será pago com o salário mesmo. O valor ficará integralmente aplicado para tentar manter o poder de compra.
Não pensamos no Tesouro IPCA porque não sabemos quando iremos comprar o novo imóvel, então não dá para depender da marcação a mercado.
Alguém já passou por situação semelhante? O que decidiram?
