Financiamento imobiliário.

#PAS
Msofpp  
em 13/01/25 22:55

Comentários

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Dogoncio  
em 13/01/2025 23:11
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Charlito  
em 13/01/2025 23:22
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PaiMei  
em 14/01/2025 00:01
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Bastter  
em 14/01/2025 00:04
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Financiamento imobiliário. - #4 de 31
Charlito  
em 14/01/2025 01:06
Posso te contar como meu sogro perdeu uma baita casa em condomínio fechado depois de perder o emprego na IBM e ter de se virar vendendo filtro de água e jazigos, de porta em porta.

Tem até drama, na parte em que ele tem um infarto e corre pra colocar uma ponte entre a vida e a morte. Safena que chama.
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Financiamento imobiliário. - #5 de 31
fuderosodaesquina  
em 14/01/2025 06:20
4 anos
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Financiamento imobiliário. - #6 de 31
Roronoa  
em 14/01/2025 07:48
Às vezes eu achava o bastter rabugento, mas pensando bem, eu frequento o site ativamente faz 9 meses, e já fico injuriado com essas perguntas repetidas de quem não leu o mínimo.
Imagine anos. Eu estaria é pior. Haja esporte.
Quita isso pra ontem meu amigo e vai ler o manual do iniciante, agora você vai virar um seromano finalmente.
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Financiamento imobiliário. - #7 de 31
Maarek  
em 14/01/2025 07:50
Quite amigo. Já estive nessa situação e outros bullshits tb (o financiamento é menor do que meu antigo aluguel, então vou continuar investindo...). 

Quando comecei a amortizar foi muito bom, em poucos anos paguei tudo e segui o barco repondo a renda fixa que tinha usado. 
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Financiamento imobiliário. - #8 de 31
Chapulin  
em 14/01/2025 08:02
No seu lugar eu quitaria.

Se vc tiver disciplina (e ESTUDAR) depois de ter quitado, seu patrimônio tende a ser maior do que vc teria se tivesse mantido a dívida e investido o dinheiro que vc recebeu.

Dito isso, muita sacanagem uma pergunta dessa estar em PS. 

"Se aproveitam da minha nobreza."
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Financiamento imobiliário. - #9 de 31
Zaraki  
em 14/01/2025 08:14
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Financiamento imobiliário. - #10 de 31
Paesano  
em 14/01/2025 08:15
Elimine a dívida primeiro. 

Agradeça depois.
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Financiamento imobiliário. - #11 de 31
ZePilinha  
em 14/01/2025 08:17
Dívida é patrimônio negativo.
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Financiamento imobiliário. - #12 de 31
blackpug  
em 14/01/2025 08:33
É até cansativo esse tipo de pergunta. Entendo pq o @Bastter fica de saco cheio as vezes. Quita a dívida e tente buscar conhecimento no site. Que sua família e você sejam muito felizes com esse novo imóvel.
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Financiamento imobiliário. - #13 de 31
hold_no_topo  
em 14/01/2025 08:35
começa pelo roteiro de iniciantes logo
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Financiamento imobiliário. - #14 de 31
GriloFalante  
em 14/01/2025 08:41
Quite suas dívidas. Qualquer coisa além disso é você flertando com o desastre.
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Financiamento imobiliário. - #15 de 31
Bastter  
em 14/01/2025 08:46
esta imagem mostra seu plano

Pagar Dívidas Ver mais
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Financiamento imobiliário. - #16 de 31
Dark_Dive  
em 14/01/2025 09:00
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Financiamento imobiliário. - #17 de 31
MohamedAli  
em 14/01/2025 09:03
Imagine que eu te empresto R$ 1.000.000,00 e cobro 10% de juros ao ano.
E você me paga R$ 100.000,00 todo mês de dezembro, para quitar a dívida.

Quando você vai quitar essa dívida? NUNCA.

É exatamente isso que acontece com você em um financiamento imobiliário. A taxa parece "atrativa" (fazendo você acreditar que até o Tesouro Selic pode cobrir os juros do financiamento), mas a FORMA de abatimento é extremamente abusiva.

Isso porque não estou colocando na conta os riscos de você, por algum motivo, não conseguir me pagar (problemas de emprego, saúde, etc). Aí o ferro é dobrado.

No mais, boa sorte na sua decisão.
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Financiamento imobiliário. - #18 de 31
Bastter  
em 14/01/2025 09:04


postado por @MohamedAli em 14/01/2025 09:03

Imagine que eu te empresto R$ 1.000.000,00 e cobro 10% de juros ao ano.
E você me paga R$ 100.000,00 todo mês de dezembro, para quitar a dívida.

Quando você vai quitar essa dívida? NUNCA.

É exatamente isso que acontece com você em um financiamento imobiliário. A taxa parece "atrativa" (fazendo você acreditar que até o Tesouro Selic pode cobrir os juros do financiamento), mas a FORMA de abatimento é extremamente abusiva.

No mais, boa sorte na sua decisão.


sim pq vc nao ta pagando a divida, somente os juros da divida
a divida mesmo so diminui uma merreca
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Financiamento imobiliário. - #19 de 31
messias_da_bolsa  
em 14/01/2025 09:09
Imagine dois casais saindo pra viajar do Rio de Janeiro pra SP. 

Os dois tem um corolla e dirigem na mesma velocidade. 

O primeiro liga o carro as 6 da manhã e vai reto ao destino e chega ao meio dia.

O segundo liga o carro as 6 da manhã e vai ao destino, mas depois de 2 horas lembra ter esquecido as malas. Volta pro Rio e chega em casa as 10 em ponto. As 10:30  sai do Rio e as 16.30 chega em SP. 
Primeiro levou 6 horas por que foi reto. 
Segundo percebeu o erro depois de 2 horas mas atrasou 4,5 horas.
Entendeu? 
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Financiamento imobiliário. - #20 de 31
Giovanni  
em 14/01/2025 09:38
cara faça um favor à sua saúde mental e quite essa dívida

dívida não é só matemática
mesmo que em alguns períodos de tempo eventualmente fique alguns trocados mais barato manter, as condições e cenários mudam rapidamente, e principalmente sua vida muda

imagina uma sequência de imprevistos acontecem contigo e sua capacidade de gerar renda some, a dívida continua lá e seus maravilhosos investimentos que rendiam mais ou caíram (renda variável) ou estão indisponíveis para saque antes do vencimento (TD) ?
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Financiamento imobiliário. - #21 de 31
RangerRojo  
em 14/01/2025 10:47
Elimine a dívida e cancele a assinatura aqui na Bastter tbm. Tá gastando dinheiro a toa...
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Financiamento imobiliário. - #22 de 31
malucobeleza  
em 14/01/2025 11:24
como o bastter fala, tem gente que parece que precisa de validação pras coisas que quer fazer
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Financiamento imobiliário. - #23 de 31
ademirqueixada  
em 14/01/2025 11:31


postado por @malucobeleza em 14/01/2025 11:24

como o bastter fala, tem gente que parece que precisa de validação pras coisas que quer fazer

minha noive faz isso quando me pergunta pra escolher qual roupa ela deveria sair.
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Financiamento imobiliário. - #24 de 31
Alucindus  
em 14/01/2025 11:50
@avoltadosquenaoforam
Tópico PS não entra no calendário 
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Financiamento imobiliário. - #25 de 31
Alucindus  
em 14/01/2025 11:55
Não quita
Não investe
Não amortiza

Respira e Estuda

Quando vc pergunta, vc está sujeito a seguir a maioria e a resposta pode te levar ao ferro

E acredite, mesmo tentando seguir a resposta correta pode dar ruim. Pq vc não entende os motivos e vai arrumar algum rolo
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Financiamento imobiliário. - #26 de 31
VKNG  
em 14/01/2025 16:40
se não tem RE ainda, faça uma.
se já tem, quite a dívida.
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Financiamento imobiliário. - #27 de 31
fernando  
em 15/01/2025 07:19


postado por @Msofpp em 13/01/2025 22:55

 

Quitar, amortizar ou investir? Tenho um financiamento imobiliário e recebi um dinheiro que posso quita-lo. O que seria mais inteligente: quitar, amortizar aos poucos ou investir em TD Selic que está pagando mais que o juros do financiamento? 

  

 


Matematicamente, muitas vezes fará sentido carregar a dívida, recita financeira > despesa financeira.

Contudo, na vida real, isso vai tirar sua tranquilidade para alocar pq qualquer investimento que não saia como esperado vai te estressar.

Se você gastar o dinheiro que deveria ser investido em razão de algum imprevisto ou problema, vai se sentir muito mal.

Você terá de exigir retornos maiores o que vai tirar alguns investimentos de qualidade do seu círculo de competência.

Tem uma probabilidade razoável de você não estar colocando a TR na conta e ela é alta. Além dos seguros e taxas.

Tudo tem prós e contras, isso dá certo para uma minoria das pessoas. A probabilidade de você estar na minoria sendo que veio aqui perguntar se deveria fazer isso é bastante remota.
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Financiamento imobiliário. - #28 de 31
Technoking  
em 15/01/2025 08:43
Lembre que o TD Selic ainda tem o imposto de renda, enquanto, pagar a dívida, não. Além disso, pagar a dívida te oferece um retorno livre de risco, já investir obviamente não.
 
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Financiamento imobiliário. - #29 de 31
Paulo  
em 16/01/2025 12:52
@Msofpp se o seu raciocínio estiver certo, você vai ganhar relativamente pouco. Ainda eu houvesse uma segurança grande de acerto. O que a gente chama aqui de lucro de 13 reais.

Se estiver errado, é um problema sem fim.

Bode do Bastter - #245 - A sorte ajuda quem se ajuda

Ver outros

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Financiamento imobiliário. - #30 de 31
Joel.40  
em 16/01/2025 14:28
Brow, três anos de site já... bota a p... da bandoleira!
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Financiamento imobiliário. - #31 de 31

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Você está em #PAS > Financiamento imobiliário.
por Msofpp em 13/01/2025 22:55

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