Dúvida sobre a influência da marcação a mercado em venda antes do vencimento

Renda Fixa
Heltongsj  
em 17/02/25 16:25

Comentários

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Paulo  
em 17/02/2025 16:36
@Heltongsj Pega o mais próximo da época que você quiser, tanto para cima quanto para baixo.
Para baixo o valor do juros não vai importar tanto, aí você joga em um estacionamento de dinheiro.

Para cima, quanto mais perto do vencimento menor o efeito da marcação a mercado, portanto, o valor do título tende a ser o pactuado.
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Dúvida sobre a influência da marcação a mercado em venda antes do vencimento - #1 de 10
Sant_  
em 17/02/2025 16:37
@Heltongsj entendo sua dúvida e te dou os parabéns pela iniciativa em poupar para comprar seu futuro imóvel à vista. Para essa finalidade, eu prefiro aportar em Tesouro Selic e focaria em aumentar os aportes mensais sempre que for possível, pois em um período de médio prazo (10 anos no seu caso), há diversas coisas que podem acontecer: promoção no trabalho, empreender, etc. No mais, recomendo manter uma boa Reserva de Emergência e alocar parte desse montante para o futuro imóvel em Tesouro Selic. Boa sorte e sucesso!
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Dúvida sobre a influência da marcação a mercado em venda antes do vencimento - #2 de 10
Pat_Patriot  
em 17/02/2025 16:41
Não tem como saber. Pode ser que você "ganhe" muito ou "perca" muito. A gente não sabe como vai estar o Brasil em 2035, ano em que você quer comprar seu imóvel.

São essas coisas que influenciam o preço, expectativa da inflação, capacidade de solvência e etc. Coisa meio intangíveis e não tem como descobrir.

Talvez seja um ideia começar a colocar no TEsouro Selic, esse não tem muito erro. 

Você poderia até colocar em outros títulos que acabem em 2035, mas aí provavelmente seriam pré-fixados ou IPCA com juros, eu não sei porque não consultei o TD para ver.
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Dúvida sobre a influência da marcação a mercado em venda antes do vencimento - #3 de 10
ZeCarneiro  
em 17/02/2025 16:42
Não acho que valha correr o risco do 2040 e ter que vender com uma possivel marcação a mercado negativa em 2035. Ninguem sabe como estarão as coisas até lá.  

você pode até pensar em colocar no 2035 semestral e toda vez que depositarem os juros, vc compra mais, só que além de perder com o IR, logo logo param de ofertar também e você estará no mesmo dilema

Solução é o Selic mesmo.
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Dúvida sobre a influência da marcação a mercado em venda antes do vencimento - #4 de 10
Bastter  
em 17/02/2025 16:55
como tudo aqui

1 - estude
2 - respire
3 - decida

se decidir qq coisa sem estudar seguindo o q os outros falam tende a dar ruim

Renda Fixa > FAQ > Marcação a mercado - Como funciona?
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Dúvida sobre a influência da marcação a mercado em venda antes do vencimento - #5 de 10
Corgi  
em 17/02/2025 17:18
Se fosse EU não compraria nenhum título ipca+ com vencimento além de 2035 (ano que você definiu que comprará o imóvel)

Uma sugestão é dividir em 3 títulos, selic mais longo (atualmente 2031),  ipca+ 2029 e ipca+ 2035 com juros semestrais.

Quando vencer o ipca+ 2029 coloca o dinheiro que entrar em selic.

Os juros semestrais do 2035 também colocaria em selic todo semestre, ou eventualmente no ipca+2029 enquanto ele existir. 

Quando vencer o selic 2031 vc compra o novo título selic que estiver sendo negociado até o momento da sua compra do imóvel. 

Dessa maneira vc não tem risco de vender títulos com prejuízo. 
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Dúvida sobre a influência da marcação a mercado em venda antes do vencimento - #6 de 10
L_BR  
em 17/02/2025 22:33
Complementando o que falaram acima.

Se vc olhar o histórico de preço do IPCA+ 2029 no site do Tesouro vc vai ter uma ideia do impacto que essas variações da marcação dos ultimos meses/anos fizeram em um titulo de vencimento daqui a +- 5 anos. Pode te ajudar a julgar e decidir por si próprio.
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Dúvida sobre a influência da marcação a mercado em venda antes do vencimento - #7 de 10
1080p  
em 18/02/2025 08:39
Dá uma olhada nos Educa Mais também, eles pagam em parcelas mensais durante 5 anos... por exemplo, o educa 2031, começaria a pagar em 31 e, aí sim, os pagamentos que forem feito até a compra do imóvel você colocaria no selic. 

Bem melhor que correr o risco de marcação a mercado. 
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Dúvida sobre a influência da marcação a mercado em venda antes do vencimento - #8 de 10
Bastter  
em 18/02/2025 08:50
so uma coisa para quem nao estudou marcação a mercado
ela eh menor quanto mais proximo o vencimento
entao se o titulo for vencer um pouco depois do prazo
o risco de marcação a mercado eh bem pequeno
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Dúvida sobre a influência da marcação a mercado em venda antes do vencimento - #9 de 10
Kakashi_do_Sertao  
em 21/02/2025 14:37
estude, ideal não é dar opnião
SELIC nele!
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Dúvida sobre a influência da marcação a mercado em venda antes do vencimento - #10 de 10

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