Dúvida sobre imóvel
comentada em 21/06/2026 15:53

@bastter ajuda eu pow

A minha opinião é que você deveria deixar de terceirizar suas decisões

@alebuiar

Mas como vc acha que poderiamos te ajudar?!

Não temos a minima ideia sobre o ativo e sobre sua vida.

Vc é podre de rico é esse é um dos tantos imoveis que vc tem ou voce precisa do dinheiro para fazer sei la oq?!  É um imovel de otima localização e qualidade ou é um imovel de pessima localização e/ou caindo aos pedaços?

Enfim, são muitas perguntas. É meio sem sentido pedir esse tipo de ajuda para desconhecidos que não tem a minima ideia do ativo e de sua vida.

Inclusive, sem saber detalhes, apenas soa que vc ta de sardinhagem querendo girar patrimonio procurando maior retorno com renda fixa do que qualquer coisa. Mas novamente, não sabemos da sua vida e não temos como cravar que é isso.

O que se prega aqui no site é evitar girar patrimonio. Agora, só você para entender a sua situação e do imóvel para saber o que melhor para você.

pede 600k rs...

Se não precisasse da grana, não venderia. Vender imóvel para investir em outro ativo é girar patrimônio. E depois da venda, você terá menos patrimônio.

@alebuiar tem uns anos que eu estou aqui e eu vejo essa mesma novela. Todas as vezes que a selic passa de 10% começa essa história de vender imóvel para aplicar em renda fixa.

Daí a selic cai, o retorno da renda fixa cai, o financiamento fica barato e o preço dos imóveis sobe. 

O último passo é a galera fazer a conta, "poxa, imóvel na minha cidade subiu 30% no último ano. O primo do meu cunhado que comprou um terreno ganhou uma grana, vou sair desse CDB e investir em imóvel."

Aí a selic sobe de novo e a turma decide vender o imóvel para colocar de volta no CDB do banquinho.

A roda gira e tritura o sardinha.

Então @alebuiar seja honesto com você mesmo e veja se essa história te soa familiar, no seu coração, no seu âmago, olhe bem no fundo da sua alma de investidor e reflita bem se a sua motivação não é essa aí: girar patrimônio.

Essa é a verdadeira proteção de um imóvel

Segue a opiniao do meu avatar de cachorro

vende tudo e coloca em bitcoin

@alebuiar
Cara, presumindo pelo pouco que você escreveu, você tá atrás do “molher investimento pro momento” 
Leia e releia tudo a partir do roteiro do iniciante, assimile as idéias.

1. Vai girar, possivelmente vendendo um imóvel bom, acabando com menos patrimônio. Se for o único imóvel pior ainda.

2. Meio doido pedir conselho a desconhecidos sobre o que fazer com um patrimônio de 500k.

3. Entenda, aprenda e avalie por conta propria, não terceirize esse tipo de decisão. Tudo quanto é tipo de sardinhagen e discussão sobre esse assunto você encontra no site. 

postado por @Pikiki em 11/06/2026 11:01:21

Se não precisasse da grana, não venderia. Vender imóvel para investir em outro ativo é girar patrimônio. E depois da venda, você terá menos patrimônio.

É isso.
Vai pagar imposto e outras taxas.
Investe dinheiro novo. 
Não gire patrimônio. 

@alebuiar

so vc pode cuidar dos seus investimentos
toda vez q vc fizer qq coisa seguindo o q os outros falam vai terminar em ferro

minha sugestao eh nao fazer nada, estudar
começando por aqui

Iniciantes

dito isso, o q enriquece eh acumular patrionio
girar patrimonio enriquece os agentes de mercado

o q nao quer dizer q nunca podemos vender
mas tem de ter uma razao para vender q so vc sabe
se a razao for acertar, esquece q vc vai errar sempre

mas no fim vc tem de estudar
aqui nao eh site de te dizer o q fazer
eh site de vc estudar e aprender o q fazer

@alebuiar

vc já tem algum tempo por aqui, ja deveria saber disso.
mas como disse que eh "iniciante" , vou responder sério:

1- veja QUAL A RAZÃO de vc ter um imóvel

2- veja a RAZÃO de vc manter ESTE imóvel (se está num lugar ruim, se é fácil alugar, se ta num alagamento, se vc um dia vai morar nele, se cai meteoritos sempre em cima do imovel etc...)

3- na questão de venda, veja QUANTO vc vai gastar em taxas, ganho de capital, comissão administradora/ advogado etc... (NEM PENSE em vender sem auxílio profissional de advogado ou administradora que conta com um)

a) veja QUAL A RAZÃO de vc fazer outro investimento com o $ que vai receber do imovel

b) veja a RAZÃO que vai ser manter este novo investimento no LP

c) veja QUANTO vc vai pagar de Imposto, Taxa de Administração, Comissão, Custódia etc deste novo Investimento.

Então apos pesar isso tudo, tente decidir por vc, pois aqui NINGUÉM pode te dizer o que fazer.

@alebuiar vc assina ha 5 anos cara
q isso
estuda ai o material do site, participa mais

Eu vou dar minha opinião, mas se der errado é culpa sua. 

É seu único imóvel? Se sim, não vende. 

Se não é, você é rico? Se sim, gosta desse imóvel? Se sim, não vende. Se não, vende. 

Se não é único e você não é rico e você não gosta do imóvel, vende e o dinheiro você joga na poupança e aporta em 12 parcelas na sua carteira seguindo o BS.

Bait de baixa qualidade, não é possível. Me recuso a acreditar que seja uma pergunta séria. 

Se for vender me avisa que eu compro. Já deixo minha proposta: 1.000 parcelas mensais de 500 contos. Sem reajuste, claro, para te poupar de fazer contas trabalhosas.

Despesas de transferência por sua conta.

Eventuais reformas ao longo de 1.000 meses terão o custo abatido do principal da dívida.

Caso se dê conta de minha generosidade, então enviarei em privado o contato de minha advogada.

É pegar ou largar.

postado por @Bastter em 11/06/2026 11:29:26

alebuiar vc assina ha 5 anos cara
q isso
estuda ai o material do site, participa mais

Calma, daqui a pouco ele tem 6 anos de site, aí sim vai vir uma pergunta absurda.

Amado mestre, eu que te pergunto: vender ou não vender? Eis a questão 

postado por @JirayaBr em 11/06/2026 13:52
Calma, daqui a pouco ele tem 6 anos de site, aí sim vai vir uma pergunta absurda.

Se esse é o ensaio não perco o show por nada..rs

Eis a questão..

Agradeço por cada opinião compartilhada, foram lidas com atenção. Portanto, obrigado.

Socorro-me às palavra de Fernando Pessoa:

"Na mocidade somos dois: há em nós a coexistência da nossa inteligência própria, que pode ser grande, e a da estupidez da nossa inexperiência, que forma uma segunda inteligência inferior. Só quando chegamos a outra idade se dá em nós a unificação. Daí a ação sempre frustre da juventude - devida, não à sua inexperiência, mas à sua não unidade".
Quando busquei por opiniões, foi interessado em ler conselhos de indivíduos que possuam maior experiência de vida, pois sei que muitos já estiveram em algum momento assim - não possuo pessoas próximas com experiência de vida para compartilharem comigo dos ônus e bônus que já tomaram. 

E uma opinião, externa ao fórum, veio de alguém 80+ e detentor de grande capital: "está precisando? vende; não está precisando? mantenha, pois nada valoriza parado como imóvel"
E no fórum recebi opiniões de pessoas experientes no "mercado", sendo as mais valiosas: "pede mais; não faça nada; analise custos; e, principalmente, não gire patrimônio".
Eu conheci o forum lá nos tempos de pandemia, e foi uma ajuda absurda - bastter rating evitou muita análise de balanço -, fui salvo de muito ferro.

Estou voltando para o forum, pois voltei a realizar aportes.

Vida corrida, muito estudo, família, tempo de qualidade para saúde... por tal motivo o distanciamento do seleto grupo.
 

Ademais, trata-se de imóvel imóvel alcançado pelo CPC 28, pelo qual já foi obtida valorização do capital. E a quando fiz referência à possibilidade de investir com responsabilidade foi em empresas lucrativas e confiáveis (renda fixa não atrai minha atenção).
 

Daqui alguns anos apresento o retorno da decisão rs
Grande abraço aos confrades.
 
 

Uma dúvida: tópicos PS podem entrar na lista das sardinhadas do mês?

postado por @alebuiar em 11/06/2026 15:32

Agradeço por cada opinião compartilhada, foram lidas com atenção. Portanto, obrigado.

Socorro-me às palavra de Fernando Pessoa:

"Na mocidade somos dois: há em nós a coexistência da nossa inteligência própria, que pode ser grande, e a da estupidez da nossa inexperiência, que forma uma segunda inteligência inferior. Só quando chegamos a outra idade se dá em nós a unificação. Daí a ação sempre frustre da juventude - devida, não à sua inexperiência, mas à sua não unidade".
Quando busquei por opiniões, foi interessado em ler conselhos de indivíduos que possuam maior experiência de vida, pois sei que muitos já estiveram em algum momento assim - não possuo pessoas próximas com experiência de vida para compartilharem comigo dos ônus e bônus que já tomaram. 

E uma opinião, externa ao fórum, veio de alguém 80+ e detentor de grande capital: "está precisando? vende; não está precisando? mantenha, pois nada valoriza parado como imóvel"
E no fórum recebi opiniões de pessoas experientes no "mercado", sendo as mais valiosas: "pede mais; não faça nada; analise custos; e, principalmente, não gire patrimônio".
Eu conheci o forum lá nos tempos de pandemia, e foi uma ajuda absurda - bastter rating evitou muita análise de balanço -, fui salvo de muito ferro.

Estou voltando para o forum, pois voltei a realizar aportes.

Vida corrida, muito estudo, família, tempo de qualidade para saúde... por tal motivo o distanciamento do seleto grupo.
 

Ademais, trata-se de imóvel imóvel alcançado pelo CPC 28, pelo qual já foi obtida valorização do capital. E a quando fiz referência à possibilidade de investir com responsabilidade foi em empresas lucrativas e confiáveis (renda fixa não atrai minha atenção).
 

Daqui alguns anos apresento o retorno da decisão rs
Grande abraço aos confrades.
 
 

cara, vai estudar
a explicação piorou mais ainda
e nao queremos saber retorno de ninguem
isso so interessa a vc
sem contar q retorno nem existe

estuda cara
começa por aqui

Iniciantes

o preço vai ser enorme se vc continuar mexendo com dinheiro sem ter ideia do q ta fazendo

@alebuiar

Cara, o patrimônio é seu, ninguém tem a menor condição, nem direito, de te dizer o que fazer com ele. Nem sequer sugerir o que fazer.

Se no futuro, ao olhar para trás, vai se orgulhar, ou vai se lamentar da decisão, essa experiência vai ser somente sua.

A vida financeira é uma vida solitária. Quando muito, a dois, para quem é casado.

Simples: 
Imóvel é bem localizado: nao venda, só se estiver precisando da grana, o que não parece ser o caso.

Imóvel mal localizado: venda e compre outro imóvel bem localizado.

postado por @alebuiar em 11/06/2026 15:32

... investir com responsabilidade foi em empresas lucrativas e confiáveis (renda fixa não atrai minha atenção).
 

Quero ver falar isso quando a bolsa estiver em queda !!!!