Preço do Metro Quadrado de Apartamentos em São Paulo (2008–2024)
comentada em 26/06/2026 07:54

Eu moro no Fonseca, que é um bairro de classe média baixa em Niterói-RJ. Em 2006, dava para comprar um apartamento por volta de 800 reais o m². Quando me formei em 2008, estava pensando em comprar um imóvel para alugar, pois ainda era solteiro e morava com meu pai. Não tinha planos de sair de casa.

O valor do m² tinha passado para perto de 1400 reais. Naquele momento, achava um absurdo ver imóveis dobrando de valor ou ver um apartamento de 50 mil por 80mil. Preferi deixar na poupança, pois acreditava que o preço ia cair.

Conclusão, em 2016, quando casei, o apartamento de 80 mil que não comprei, pois estava muito caro, tive que comprar por 324 mil e o rendimento da poupança neste período não acompanhou de longe.

Dez anos depois, é difícil algum morador vender por 350 mil. Ficou estabilizado neste período. No meu caso, não penso em sair daqui no curto espaço de tempo. Para mim, não fez diferença, pois comprei com minha esposa para moradia. 

Como não temos o poder de prever o futuro, se tiver que comprar algo, não adianta pensar muito no que aconteceu no passado, pois isso não pode mudar o futuro. Nos próximo 16 anos, tudo pode acontecer, como subir 6x, cair pela metade, multiplicar por 15, dividir por 8, etc.

@leo_moura pra você que já comprou os preços estabilizaram. Pra quem ainda não comprou, tá subindo sem parar.