Valorização Anual dos Imóveis (Índice FipeZAP) vs. Inflação Oficial (IPCA) — Brasil, 2009–2026

Entre 2009 e 2026, a valorização anual dos imóveis residenciais no Brasil apresentou comportamento bastante distinto da inflação oficial. Após um período de forte expansão entre 2009 e 2013, quando o Índice FipeZAP registrou altas anuais entre 13% e 27%, o mercado desacelerou significativamente, chegando a registrar variações próximas de zero e até negativas entre 2017 e 2019. A partir de 2020, iniciou-se uma recuperação gradual, consolidada entre 2022 e 2026, período em que a valorização dos imóveis superou a inflação oficial na maior parte dos anos. Em abril de 2026, o Índice FipeZAP acumulava alta de 5,63% nos 12 meses anteriores, acima do IPCA de 4,62%, indicando ganho real dos preços dos imóveis no período recente. Os dados referem-se ao Índice FipeZAP de venda residencial e ao IPCA, calculado pelo IBGE.