Queria uma opinião pra não me emocionar - compra de terreno

FIIs e Imóveis
Vic025   184º
em 19/08/26 11:54

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Solaire   184º
em 19/08/2026 12:09


postado por @Vic025 em 19/08/2026 11:54
(...)Fiz as contas, se deixar o dinheiro investido no CDI, possivelmente em 10-15 anos ainda seria mais vantajoso financeiramente que comprar esse pedaço de terra. 
Porém, estou considerando outros pontos.

- Se outra pessoa comprar, pode construir colado na nossa casa, pode ser um bom vizinho ou não. Esse acredito ser o principal receio de não comprar.
- Também tem a possibilidade de um dia vender a casa + terreno juntos, acredito que isso agregaria alguém que tivesse buscando mais espaço.


Primeiro ponto: deixa o dinheiro parado sempre vai ser financeiramente mais vantajoso do que girar o patrimônio. Porém aqui você me 'ganhou':


postado por @Vic025 em 19/08/2026 11:54
(...)
- Se outra pessoa comprar, pode construir colado na nossa casa, pode ser um bom vizinho ou não. Esse acredito ser o principal receio de não comprar.


Se eu pudesse, teria feito isso. Adoro meus vizinhos HOJE, mas vai saber amanhã.

Então compra, mura, faz um pomar, jardim, quadra de beach tennis, monta uma pista de skate... mas se comprar faz o favor de murar logo.
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Queria uma opinião pra não me emocionar - compra de terreno - #1 de 37
Bastter  
em 19/08/2026 12:10
Essa decisao nao eh financeira
se comprar esse terreno vai ser bom p familia e deixar a familia mais feliz
eh por ai a decisao

esquece negocio de CDI

so antes de comprar veja se os documentos estao corretos e contrate um advogado
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iugerroc   184º
em 19/08/2026 12:10
"Se comprar, seria mais ou menos 25% do patrimônio investido hoje"

Você quer dizer que teria que vender 1/4 dos investimentos pra comprar o terreno a vista, é isso?

Mas você sabe que se você comprsr o terreno ele será seu, e que terreno também é patrimônio, né?

So pra lembrar mesmo.
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Sentinella   184º
em 19/08/2026 12:11
compraria sem nem pensar duas vezes. Mas isso sou eu. Poder ter controle do terreno vizinho é coisa rara em hoje dia.
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OuroReal   36º
em 19/08/2026 12:14
É como falaram, é algo emocional... Se puder compra, derruba o muro e aproveita como quintalzão.
Um dia, se quiser se mudar, constrói o muro e vende o terreno, ou vende tudo junto... 
Mas ter a alegria de estar bem longe de vizinho não tem preço.
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Bastter  
em 19/08/2026 12:17
faz uma quadra de futvolley =)
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gauderio_poa   184º
em 19/08/2026 12:18
Compra e constroi uma casa pro teu filho, se ele quiser morar perto de ti no futuro ou trazer teus pais velhinhos pra perto de ti pra cuidar deles.
No pior caso, se um dia tiver aperto financeiro pode alugar. Se for um inquilino sarna, encerra o contrato de aluguel. Como o Bastter disse nao é financeira a decisao, se é algo que vai te trazer paz vale a pena.
Nao faça continha, tente avaliar o valor empirico de paz que vai te dar comprar esse terreno. 
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OlhosRebeldes   184º
em 19/08/2026 12:19
Mais um voto pra aprovar. 

Creio que a assembleia é unânime no sentido de aprovar a aquisição, com as cautelas de praxe.

Parabéns pelo investimento.

AprovadoVitorRezegueOrigem do Selo5 posts
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Verificado   184º
em 19/08/2026 12:41
Não entendi bem a sua duvida??????? Mas achei uma resposta ótima para ela!!!!

"- Hoje poderia facilmente abrir o muro que separa a casa do terreno e ter mais 300 mts quadrados de espaço para um jardim. Poderia deixar parado e decidir no futuro até mesmo uma possível ampliação da casa ou algo assim.

- Se comprar, seria mais ou menos uns 25% do patrimônio investido hoje."
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Snoopy_Beagle   17º
em 19/08/2026 12:42

@Mauro, vc conhece?
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Zuzolino   184º
em 19/08/2026 12:46
Como já disseram aí, uma decisão é pessoal, a outra financeira. Não tem como misturar as coisas. No fundo da minha casa abriu uma rua e limparam o lote logo atrás. O problema: área de 3200m2. Já colocaram à venda. cruzando os dedos aqui para uma construtora não pegar. Se eu pudesse eu comprava, mas infelizmente neste porte é cruzar os dedos mesmo.
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fuderosodaesquina   184º
em 19/08/2026 12:54
Eu acho que como vc falou que é uma localização boa, bairro tranquilo, o custo de comprar agora e vender depois seriam apenas os custos de transferência (escritura, registro, ITBI, etc). Acho que eu compraria.
Inclusive tô pensando em comprar um terreno em um condomínio de camping só pra plantar umas coisas lá e pegar umas frutas de vez em quando pois meu pai tá vendendo um terreno em um local aberto (sem ser em condomínio) que a gente sempre pegava umas frutas lá. Essas frutas sempre foram uma "diversão" p nós.

Esquece CDI ou qualquer índice nessa. A questão é mais pessoal.
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Ovelheiro_Gaucho   184º
em 19/08/2026 13:18
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QIdeProtozoario  
em 19/08/2026 13:23
Em termos financeiros, você está pensando em trocar um bom investimento por outro bom investimento. Espaço é coisa que todo mundo gosta, com certeza sua família vai usufruir. Eu pensaria também na pior hipótese possível, que seria futuramente o bairro virar uma favela (não parece ser o caso). Se o pior cenário não tirasse a minha tranquilidade, eu provavelmente compraria.
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marcello_reis5618  
em 19/08/2026 13:24
Tá com cheirinho de quem vai comprar só com contratinho de compra e venda, sem escritura e registro
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LeaoHolder50   184º
em 19/08/2026 13:25
Compra, veja se tb existe a possibilidade de fazer uma casa p sogra e p cunhado nesse novo terreno.
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JonLord   184º
em 19/08/2026 13:27
Meus pais compraram o terreno do lado da casa deles só para não ter dor de cabeça com vizinho agora que já estão com 70 anos.

Isso deu paz pra eles.

Acho que vale mais do que CDI.
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buttler   184º
em 19/08/2026 13:44
Compre! E deixe seus cachorros felizes.

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Vic025   184º
em 19/08/2026 13:45
@marcello_reis5618 nada, to fora de rolo. Se comprar já vou colocar a escritura no meu nome. 
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Vic025   184º
em 19/08/2026 13:47
Obrigado pessoal!

Já percebi que vocês também pensam nessa mesma linha, é uma decisão mais emocional do que racional do ponto de vista do que renderia mais.

Vou contratar um advogado pra ver a documentação e se der tudo certo seguir com o negócio.
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AlcaDeHenle91   184º
em 19/08/2026 13:51
Eu compraria com certeza. Faz uma área de churrasco pro cunhado passar o fds com voces.
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Marek   184º
em 19/08/2026 13:59
Não tendo rolo eu compraria. Em termos financeiros, vai trocar um investimento por outro. Mas em termos de #PAS, não tem preço.

Ter uma área livre grande em casa é algo muito desejado e dá pra pensar em mil formas de utilizar: fazer uma área verde com horta e árvores frutíferas, mais espaço pra crianças e pets brincarem, uma área pra prática de esportes (guardar bike, fazer musculação, tênis de mesa...), construir um espaço pra acomodar visitas ou para trabalho, fazer um espaço dedicado a algum hobby (artesanato, pintura, tocar um instrumento, uma biblioteca....), etc.

 
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indiferente   184º
em 19/08/2026 14:05
Se não precisar fazer dívida para comprar eu compraria
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k007   184º
em 19/08/2026 14:09
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Mauro  
em 19/08/2026 14:12
@Vic025

1- quer comprar?
2- vai melhorar sua vida?
3- não vai fazer dívida?
4- não vai fazer déficit SUBSTANCIAL no patrimônio?

para mim, acho que pode comprar, rpincipalmente se for melhorar sua vida OU tirar a possibilidade de piorar.
mas tem que fazer bem para vc e sua familia.
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Queria uma opinião pra não me emocionar - compra de terreno - #25 de 37
Bastter  
em 19/08/2026 14:24

gerada por IA (utilize a opção "com IA" para gerar a sua)

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Creeper   184º
em 19/08/2026 14:27
Se fosse eu compraria, murava e fazia um pomar.
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Queria uma opinião pra não me emocionar - compra de terreno - #27 de 37
Rekz   184º
em 19/08/2026 14:33
"Surgiu a possibilidade de comprar esse terreno"
Isso aqui tem que te acender um alerta, parece uma boa compra, MAS, ficou sabendo dessa possibilidade como? vieram te oferecer? Fica de olho, tenha um bom advogado, e faça jogo duro na negociação, peça pra um avaliador externo avaliar o terreno pra entender a situação, tenta comprar por um bom preço, já que você não precisa do terreno de qualquer maneira, oferece um deságio grande, tipo -25% da avaliação do profissional que você contratou... 

É bom que você elimina o risco de uma obra do lado de sua casa, uma construção tampando sua luz ou algo assim, um comércio que você não queira... Faz um terrenão de 600 m² que vai ser praticamente único no seu bairro, o que pode ser bem interessante pra compradores que exigem espaço (pra construir condomínio, por exemplo), tem um espaço extra pra fazer o que bem entender, o que é bacana...

MAS tem que ficar de olho por que vai ter novos custos de IPTU, que capinar, que murar, o dinheiro vai ficar sem liquidez e provavelmente a tendência é que só corrija pela inflação, pode ter rolos, etc.

Tem prós e contras e você tem que ver o que é melhor pra sua família. O valor de ter paz de espírito e controle do seu lado vale os 25% do patrimônio atual? Aí voce analisa os prós/contras, pensa e decide, boa sorte aí
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Vic025   184º
em 19/08/2026 14:52
@Rekz não vieram me oferecer, foi colocado uma placa de venda através de uma imobiliária. 
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Queria uma opinião pra não me emocionar - compra de terreno - #29 de 37
Paulo  
em 19/08/2026 14:59
 @Vic025
Só lembra de duas coisas:
- Se você pode escolher, você já é um abençoado.
- O que importa mais é como você vai viver com a decisão do que qual a alternativa você escolhe.


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brunocmf   184º
em 19/08/2026 15:01
Passa o endereço aí que eu vou comprar, montar um clube, e te vendo pelo dobro do preço depois de um ano. 
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k007   184º
em 19/08/2026 15:23


postado por @brunocmf em 19/08/2026 15:01

Passa o endereço aí que eu vou comprar, montar um clube, e te vendo pelo dobro do preço depois de um ano. 

Brincadeiras a parte, sempre tem esse risco.
Imagina montarem uma cozinha de iFood, motoqueiro dia e noite encostando, com escapamento modificado?
Aconteceu algo semelhante com um conhecido, montaram uma moto-peças, um monte de motos estacionadas o dia inteiro, fora a sujeira na rua, manchas de óleo
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rouxinol   184º
em 19/08/2026 16:06
Pode até comprar sim.
MAS ANTES
Pergunta a esposa o que ela acha!! não decida sem ela irmao.
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Patolord   184º
em 19/08/2026 16:47
Eu compraria, do meu lado construiram um predio de 3 andares que me fodeo para fazer aqueles studios lixos.
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Queria uma opinião pra não me emocionar - compra de terreno - #34 de 37
Pilgrin   34º
em 19/08/2026 20:29
Ah uma horta...
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Queria uma opinião pra não me emocionar - compra de terreno - #35 de 37
sangue frio   184º
em 19/08/2026 22:37
faz um túnel de vento e seja feliz!
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Queria uma opinião pra não me emocionar - compra de terreno - #36 de 37
Guigols   184º
em 20/08/2026 04:08
Cara, se eu fosse rico como tu, eu compraria e enxeria la de arvores, pe de manga, de laranja, de goiaba, mamao, abacate, ja pensou?
Sabe quanto eu pago no mamao aqui? quase 20 reais o mamao.
Ai vc vem falar de CDI que o CDi vai render mais, cara, imagina soh vc produzir tipo 10 mamaes por mes? isso da 200 reais de dividendos atraves de mamao.
Isso eh o melhor investimento possivel!

Olha se a documentacao ta ok, e ja compra isso logo antes que um vizinho funkeiro compre e acabe com a sua paz e vc tera que se mudar rsrsrs.

Meu vizinho no Brasil eh complicado, Domingo 4h da manha e o cara escutando Maria Mendonca, gritando, jogando truco, f***. Vizinho eh complicado. Viu!?
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