Aluguel e o rolo com IR

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stever   180º
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jjc  180º
em 18/04/2017 09:21
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Pessoal, onde aparecem os reembolsos do BTC? Não encontro em lugar nenhum no CEI.
Aluguel e o rolo com IR - #61 de 97
Alexandre47  180º
em 18/04/2017 09:22
@Henrique59, Vc sem quis dizer "bens e direitos" ao inves de "Isentos"? Ja coloquei o valor na ficha de "Tributacao exclusiva", agora a duvida eh se atualizo tbm o patrimonio na ficha: "Bens e direitos" com esses rendimentos de aluguel. Obrigado
Aluguel e o rolo com IR - #62 de 97
Henrique59 
em 18/04/2017 09:38
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Em bens e direitos vai os valores normais das ações. Ignora o aluguel para declarar o bens e direitos.
Aluguel e o rolo com IR - #63 de 97
Lucas8989  180º
em 18/04/2017 11:04
Declarei esse ano os aluguéis como renda com tributação exclusiva e cnpj da bovespa. Sobre reembolsos, somei o valor de cada ação e declarei junto com os dividendos/jcp de cada empresa (desconsiderei os informes, já que estão sempre incorretos por causa dos aluguéis). Outra coisa que sempre vem errado: JCP declarados em um ano e pago em outro. Sempre tem que colocar esse valor na lista de bens e direitoss (JCP a receber). Só que esse valor não é computado no informe do ano seguinte no quadro de JCP pagos (só JCP declarados E pagos naquele mesmo ano). Ou seja, se dependermos dos informes, os JCP que ficam pro outro ano nunca aparecem como recebidos.
Aluguel e o rolo com IR - #64 de 97
Fabio27  180º
em 26/04/2017 18:59
@LucasMS creio que o seu procedimento para os reembolsos não está correto. Veja o trecho abaixo que reproduzi de um post do @Bugarin mais acima: "Por isto, é incorreto (conceitualmente) falar que o reembolso de proventos (JSCP inclusive) é a mesma coisa que o provento em si. Do ponto de vista conceitual, o reembolso é na verdade um reembolso de parte do valor emprestado (a lei anterior inclusive tratava por esta nomenclatura), pois é um valor do qual você é o dono por direito de contrato de aluguel. Quando você emprestou suas ações, você emprestou todos os seus direitos; e todos os direitos compõe o valor a ser devolvido [(parte em ações (no caso da sua posição acionária na empresa, inclusive subscrições), parte em dinheiro (no caso dos proventos e bonficações)]. E é por causa deste conceito que o reembolso é tratado como "Rendimento Isento e Não Tributável". E veja também que a fonte pagadora destes reembolsos é a Bovespa, e não a empresa cujas ações o Doador (Emprestador) alugou ao Tomador.".
Aluguel e o rolo com IR - #65 de 97
Lucas8989  180º
em 26/04/2017 23:41
Hummm bom, sabemos que a Receita nunca esclareceu muito bem como se faz. Acredito que dificilmente vai causar algum problema. Se isso ocasionar malha fina volto aqui para avisar.
Aluguel e o rolo com IR - #66 de 97
jaoj  180º
em 14/07/2017 12:09
@Buy_and_hold64, eu olhei meu extrato da corretora e o Reembolso de DIVIDENDOS veio sem desconto na fonte. Recebi o combinado no comunicado mesmo!
Aluguel e o rolo com IR - #67 de 97
TheOwl  180º
em 19/09/2017 21:22
Aos mais experientes: como os proventos das ações alugadas serão recebidos via reembolso, eu precisarei abater esses valores dos informes de rendimentos enviados pela companhia (para não haver duplicidade)? Ou a companhia já enviará os informes sem os proventos das ações alugadas?

Esta última opção parece mais lógica (visto que a companhia pagará os proventos ao tomador, e não a mim). Mas gostaria de uma confirmação de quem já aluga ações.

Se o meu raciocínio estiver correto, então fica simples lançar na declaração anual: os proventos virão nos informes, e os reembolsos estarão disponíveis no CEI (sem qq risco de duplicidade). Certo?

Outra questão: os reembolsos feitos especificam a que ações se referem?

Estou decidindo se vou começar a alugar. A questão do IR será decisiva na minha decisão.

Valeu!
Aluguel e o rolo com IR - #68 de 97
TheOwl  180º
em 19/09/2017 21:23
@Buy_and_hold64
Aluguel e o rolo com IR - #69 de 97
Henrique59 
em 20/09/2017 04:13
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Vem como provento da Bovespa , ela manda o informe.
Aluguel e o rolo com IR - #70 de 97
Bastter 
em 20/09/2017 08:43
Nível no Race: Turbo Mix 
no grupo de açoes faça busca por aluguel
tem muitos posts sobre isso
Aluguel e o rolo com IR - #71 de 97
luqteixeira  121º
em 20/09/2017 09:36
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Podem alugar que não tem complicação nenhuma para declarar. vem o informe da Bovespa

O aluguel é rendimento tributável na fonte igual a renda fixa com CNPJ bovespa. vc declara em:

06 - Rendimentos de aplicacoes financeiras, fonte pagadora = BM&F Bovespa

Proventos de ação alugada é declarado em "Rendimento Isento e Não Tributável".

podem alugar a vontade .... eu tb tinha medo, ano passado aluguei declarei assim e nao deu nenhum problema.
Aluguel e o rolo com IR - #72 de 97
TheOwl  180º
em 20/09/2017 20:16
Aqui há alguns esclarecimentos, a quem se interessar:

Informações
Aluguel e o rolo com IR - #73 de 97
Lucky_dad  180º
em 14/03/2018 21:22
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
É pessoal... acho que devido a minha burrice estou com muita dificuldade em declarar o aluguel de ações de 2017 no IRPF.
Pior que o valor do aluguel é irrisório. Se eu pudesse devolver o valor pra não ter que declarar essa mixaria, já teria feito.
Acabei de cancelar o serviço da corretora de aluguel automático de ações, mas agora vou enviar a declaração e ficar na apreensão quanto a cair na malha fina por causa disso.
Eu quero é tranquilidade!
Aluguel e o rolo com IR - #74 de 97
azevedobsb  180º
em 14/03/2018 21:56
com essa discussão aqui já aprendi que o trabalho para declarar o ganho com aluguel de ações não paga a paz do investidor.
To fora.
Aluguel e o rolo com IR - #75 de 97
Liberdade89 
em 22/03/2018 21:08
Certo gente, li li e li e ainda não entendi como vocês fazem na prática. Desculpe a burrice, mas tem que fazer o que?

1 - recebi o informe do escriturador da empresa que aluguei as ações com todos os proventos definidos no ano. Declarei tudo como vem o informe, inclusive constatei o recebimento pela corretora justamente nas datas de pagamento.

2 - peguei o informe de rendimentos de empréstimos de ativos no CEI e declarei o redimento líquido como rendimento em renda fixa.

3 - recebi o informe de reembolso do BTC, o que faço com isso?
Aluguel e o rolo com IR - #76 de 97
Henrique59 
em 23/03/2018 08:21
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
1 [ok] correto
2 [ok] correto
3 Pega o total joga Rendimentos Isentos tipo "OUTROS" coloca o CNPJ da B3 (Bovespa), no campo outros tem um campo "Descrição" coloca: "REEMBOLSO DO BTC".

Tudo pronto ! [cool][ok]

Só ctrl+c , ctrl+v
Aluguel e o rolo com IR - #77 de 97
manguito  180º
em 23/03/2018 11:38
@Buy_and_hold64:

"Se eu alugo as ações e continuo tendo direito aos proventos, por que não simplificar ? Pois eles preferem complicar, dizendo que quem pagou os proventos foi a Bovespa ao invés da empresa."

Quem aluga as ações não tem mais direito aos proventos, como fica claro nesse trecho retirado do guia prático da bovespa...

Entretanto, o tomador deve compensar o doador pelos proventos recebidos.
Aluguel e o rolo com IR - #78 de 97
manguito  180º
em 23/03/2018 15:31
kkkkkkkkkkkkkkkk

Pior que também acho rolo. Só acho que essa informação facilita o que não deve ser facilitado, que é entender o rolo...

Abs
Aluguel e o rolo com IR - #79 de 97
Sazón  129º
em 23/03/2018 15:41
Aluguel e o rolo com IR - #80 de 97
celtiberian  18º
em 24/03/2018 10:01
Aluguel começa com pouco dinheiro, depois vai aumentando. Já está me dando quase tanto ganhava na época que fazia VC, mas sem o mesmo risco.

O extrato da corretora mostra o que é reembolso e o que você recebeu diretamente da empresa. Só separar no IR, fim.
Aluguel e o rolo com IR - #81 de 97
Fascar  180º
em 24/03/2018 15:06
Aproveitando o tópico: caso eu tenha uma ação alugada, na condição de emprestador, no dia 31.12.2017, como eu declaro em bens e direitos? declaro minha posição como se nada tivesse sido alugado? ou declaro o qto efetivamente tenho e separado o quanto está alugado na condição de emprestador?
Aluguel e o rolo com IR - #82 de 97
maddude  180º
em 24/03/2018 15:18
Deixa eu ver se entendi tudo:

Bens e direitos declara normal inclusive com desdobramentos e bonificações. Como se tudo sempre estivesse comigo e como sempre tenho feito nos anos passados.

Dividendos e JSCP Declara em Rendimentos isentos. Somo todos os valores como uma coisa só Fonte pagadora B3. Informe pego no CEI.

Valores recebidos do aluguel: Tributação exclusiva. Fonte pagadora B3 Informe pego no CEI.

É isso?
Aluguel e o rolo com IR - #83 de 97
mandrake2000 
em 25/03/2018 10:27
@Fascar , aluguel de ações é como aluguel de imóvel, daclara em bens e direitos mesmo alugado.
Exemplo Você tem 1000 ABCD3 e aluga 800 ABCD3 declara em bens e direitos 1000 ABCD3.
Aluguel e o rolo com IR - #84 de 97
Fascar  180º
em 25/03/2018 22:58
Obrigado @mandrake2000 !!
Aluguel e o rolo com IR - #85 de 97
Liberdade89 
em 26/03/2018 20:47
@rbradley o informe do escriturador diz que JSCP é rendimento sujeit a tributação exclusiva definitiva e a fonte pagadora é a empresa.
Aluguel e o rolo com IR - #86 de 97
FlyCavok  180º
em 24/03/2019 15:28
Nível no Race: Tá começando a andar
Fala pessoal, tudo bem?

Olhem só, fui na corretora, tirei o extrato do período todo, joguei no Excel, escrevi uma fórmula para filtrar tudo que fosse relativo a empréstimo e tudo que fosse ir retido referente a empréstimo. Somei os valores e deu o valor do "Rend.Líquidos Total dos Rendimentos Sujeitos a Tributação Exclusiva" do relatório do cei  "extratos e informativos > empréstimo de ativos > informe de rendimentos > exercício 2019"

Então fica a dica aí que essa linha desse relatório se refere ao total de empréstimos menos o total pago de IR. Justamente o número que deve ir pra declaração.

obrigado por se dispor a ajudar @Buy_and_hold64
Aluguel e o rolo com IR - #87 de 97
Asvidzinski 
em 24/03/2019 17:15
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Sim, esse relatório vem mastigadinho no CEI, só inserir em tributação exclusiva, rendimento de aplicação financeira, com o CNPJ da B3 e já era.

O reembolso que ainda não vem em formato de informe, só a tabelinha com os valores.
Aluguel e o rolo com IR - #88 de 97
FlyCavok  180º
em 25/03/2019 22:36
Nível no Race: Tá começando a andar
Pessoal, só esclarecendo:

No site da b3 (CEI) existem 2 relatórios. O que dá o valor correto - que eu conferi aqui - é o extratos e informativos > empréstimo de ativos > informe de rendimentos > exercício 2019

Esse dá a soma total líquida.

Daí pega o valor lá e insere na declaração como Rendimento Proveniente de Aluguel de Ações com o CNPJ da B3 na parte de rendimentos sujeitos a tributação exclusiva/definitiva.

O outro relatório que tem lá é o Informe de Reembolso, que é para declarar os dividendos e JCP que foram recebidos enquanto as ações estavam alugadas. Esse é só somar e colocar na declaração o valor total em rendimentos isentos e não tributáveis como "REEMBOLSO DO BTC" com o CNPJ da B3.

É esse o procedimento para Doador de ações, correto?  @Buy_and_hold64 

Se for o correto, seria interessante colocar no FAQ, de forma bem simples. Se for isso mesmo, alugar ações é muito fácil. Para o ano que vem será questão de segundos para declarar hehehe.
Aluguel e o rolo com IR - #89 de 97
Asvidzinski 
em 26/03/2019 02:09
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
- Aluguel: rendimentos sujeitos à tributação exclusiva, item 06: rendimentos de aplicações financeiras, fonte pagadora B3;
- Reembolso de proventos: rendimentos isentos e não tributáveis, item 26: outros, fonte pagadora B3.

Os dois informes tem no CEI. Mais fácil que isso não tem como.
Aluguel e o rolo com IR - #90 de 97
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por stever em 27/11/2014 13:25

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