Aluguel imobiliária x particular

Assuntos Gerais
fumassa  
em 11/06/26 16:03
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Comentários

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JohnnyMagruder  180º
em 11/06/2026 16:09
Nível no Race: Tá começando a andar
20 minutos é um pequeno passeio em qualquer grande cidade, mal dá pra sair de um bairro pro outro. Se você tá saindo de uma cidade pra outra, 20 minutos não é nada
Aluguel imobiliária x particular - #1 de 16
OuroReal  37º
em 11/06/2026 16:12
Lembra que a vida não é só trabalho, morar numa cidade pequena demais é chato porque no fim até para comprar pão vai ter que ir na cidade do lado.
Se não tem nem imobiliária, não deve ter quase nada de opção de supermercado, lazer, esporte, compras, etc...
Eu ia na cidade maior com imobiliária.
Aluguel imobiliária x particular - #2 de 16
Bastter 
em 11/06/2026 16:12
Nível no Race: Turbo Mix 
vai de bike e ainda faz esporte
mas cara isso eh decisao sua
vc q tem de saber o q te incomoda mais
eu ficava na outra cidade sem pensar
mas vc, o q te incomoda mais?
Aluguel imobiliária x particular - #3 de 16
Bastter 
em 11/06/2026 16:12
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @OuroReal em 11/06/2026 16:12

Lembra que a vida não é só trabalho, morar numa cidade pequena demais é chato porque no fim até para comprar pão vai ter que ir na cidade do lado.


bem lembrado
capaz de morando na pequena fazer mais vezes os 20m
Aluguel imobiliária x particular - #4 de 16
fumassa 
em 11/06/2026 16:15
como a cidade que eu moro e sempre morei tbm é bem pequena fiquei com esse questionamento, pensando se iria me adaptar tbm, mas aparentemente vale a pena mesmo morar na cidade maior
Aluguel imobiliária x particular - #5 de 16
CarameloHolder  98º
em 11/06/2026 16:15
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Para a pergunta, é mais importante a qualidade em si do que ser imobiliária ou particular. Já tive problemas e experiências positivas com ambos os casos.

Sobre a cidade, acho bem complicado morar numa cidade com baixíssima infra estrutura, nível não tem nenhuma imobiliária. Moro numa cidade de 60k habitantes e tem pelo menos meia dúzia delas, então acredito que o buraco que vc está querendo se enfiar é fundo demais.

Então independente de imobiliária ou particular, eu iria fácil para a cidade maior, 20 minutos de deslocamento pro serviço é bem mais tranquilo que viver no isolamento.
Aluguel imobiliária x particular - #6 de 16
Paulo 
em 11/06/2026 16:50
Eu primeiro veria onde tem um lugar que eu quero, se tem a casa que eu quero. Depois eu pensaria nisso.
Aluguel imobiliária x particular - #7 de 16
Verificado  180º
em 11/06/2026 16:55
Se morar na maior vai todo dia na menor trabalhar;

Se morar na menor vai todo dia na grande fazer tudo que precisa (mercado, gasolina, cabelo, bar, lanchonete, restaurante, etc....)

Eu escolhi morar na maior e ir trabalhar na menor, pois assim pegava a estrada (30min) durante o dia, ainda claro, e a noite e final de semana, já estava na maior fazendo o meu laser e obrigações domesticas rsrsrs

Prefiro sair do jantar no restaurante com a mulher ou do barzinho com amigos e ir direto pra casa, do que sair de um jantar/bar a noite e ainda ter 30 minutos de estrada pela frente. (só um exemplo)

Mas cada um sabe o que importa mais.

 
Aluguel imobiliária x particular - #8 de 16
DogeOfWallStreet  150º
em 11/06/2026 16:57
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 

postado por @fumassa em 11/06/2026 16:03

É melhor morar na cidade pequena e alugar com um particular ou morar na cidade vizinha para ter a tranquilidade de alugar com a imobiliaria mas o incomodo de ter que fazer uma pequena viagem diária?

Já aluguel direto por 2 vezes, na primeira eu pagava certinho e o proprietário esqueceu que eu existia

Na segunda o cara tentou reajustar meu contrato depois de 3 anos porque "eu tava pagando direitinho", então assumiu que eu tinha dinheiro de sobra pra pagar. Disse que ia sair e ele mudou de ideia. Ainda assim mudei na primeira oportunidade pra um com imobiliária

Prefira imobiliária, corretor experiente sabe que locador honesto é "raridade", além de dar menos trabalho

Existe algum contrato que eu possa fazer com o particular que me dê a mesma segurança de uma imobiliária?

Aí é bom consultar um bom advogado, mas saiba que brasileiro não é muito de respeitar contrato
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CardelMall  43º
em 11/06/2026 17:16
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Se você pensa que teria melhor qualidade de vida e tranquilidade na cidade pequena em que vai trabalhar, eu não descsrtaria essa escolha só por não ter imobiliária.
Encontra um local para alugar e envolve um advogado para dar segurança às partes com o contrato. Inclusive, a depender do Estado/região, as pessoas de cidade pequena tem mais compromisso e palavra do que em qualquer outro lugar. Sim, já morei e viajei para muita cidade pequena.
Aluguel imobiliária x particular - #10 de 16
MegaMan87 
em 11/06/2026 17:31
Busque uma casa que te atenda, aí olhe se é imobiliária, proprietário, fiador, seguro, pacto de sangue etc.

Sobre o que escolher partindo do pressuposto que achou uma casa que te atenda nos dois locais:

1- Ninguém pode te responder o que é melhor para você, é uma decisão sua;
2- Como é aluguel se você se arrepender pode trocar depois;

Eu dou muito valor a ir a pé ao trabalho e não depender de carro para coisas básicas, então a minha decisão seria bem óbvia. Outros dão valor a certas comodidades perto de casa, outros a uma casa muito boa etc. 

Preço pode ser ou não uma variável a ser analisada também.

Como inquilino nunca dei a mínima para essa questão de imobiliaria, já morei em mais de 6 imóveis diferentes de aluguel, a maioria diretamente com proprietário, mas o pessoal vê isso como algo importante, não vou opinar por não ser especilaista em imobiliária, só tenho minha experiência empírica na qual imobiliária para inquilino não fede nem cheira, as vezes mais fede do que cheira.

Enfim, você fez uma pergunta que só você pode responder.
Aluguel imobiliária x particular - #11 de 16
Juliano90  43º
em 11/06/2026 17:39
Nível no Race: Intermediário
Eu preferiria morar na cidade que tem estrutura!!!
Aluguel imobiliária x particular - #12 de 16
Charlito  3º
em 11/06/2026 20:37
Eu moro numa cidade que tem de tudo e trabalho nessa mesma cidade que tem de tudo e quer saber?

Estou invejando essa possibilidade de só gastar 20 minutos para chegar no trabalho..rs
Aluguel imobiliária x particular - #13 de 16
nukacola  180º
em 12/06/2026 08:26
Nível no Race: Profissa do Bastter Race 


postado por @Paulo em 11/06/2026 16:50:18

Eu primeiro veria onde tem um lugar que eu quero, se tem a casa que eu quero. Depois eu pensaria nisso.


Melhor resposta. A ordem de prioridade é essa aí de cima.
Aluguel imobiliária x particular - #14 de 16
Dmitry  180º
em 12/06/2026 09:00
Eu moro em uma cidade pequena que tem 2 vizinhas a 25min. Existem muita pessoas que fazem esses trajetos diariamente para trabalho, estudo, lazer etc.

É um trajeto curto? Sim, mas não deixa de ser uma rodovia e acidentes acontecem. Já perdi amigos e colegas de trabalho nesses deslocamentos (os que não morreram ficaram inválidos).

Eu teoricamente teria uma vida melhor morando em uma dessas cidades, mas as chances da vida ser mais curta aumentariam....eu sou meio medroso pra certas coisas....e pegar rodovia todo dia é uma delas...
Aluguel imobiliária x particular - #15 de 16
Brazado  180º
em 12/06/2026 11:04
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Como alguém que mora 23km longe do trabalho, 40 mins indo e voltando, eu responderia que é melhor morar na cidade pequena e alugar com um particular. Lógico, se a cidade menor, por exemplo, tem uma urgência médica muito pior que a maior, entre outros fatores, eu, ficaria na maior. Pensa que a vida não é só trabalho e tem coisas que tem um peso maior (atendimento médico numa urgência, exposição à dirigir na BR). 

Posso te dar outra dica (de quem já dirigiu mais de 120.000 km em BR/Pista nos últimos 5 anos)? Acidentes na BR acontecem até com quem faz tudo absolutamente certo o tempo inteiro, só pelo tempo de exposição ao fator "andar na BR", pois você depende dos outros. Só que uma coisa é depender dos outros dentro da cidade que é batidinha a 40 por hora. Outra coisa é depender do amigo caminhoneiro que está dirigindo há 16 horas ou do amigo numa Hilux a 160 por hora.
Se não for pegar rodovia desconsidera o que eu falei.
Aluguel imobiliária x particular - #16 de 16

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