Financiamento imobiliario
comentada em 17/08/2022 08:43

Vale a pena ler o roteiro do iniciante 

"Li vários tópicos...mas.....
Tudo que vem depois do "MAS" é BUCHETTI.

Se entende o conceito, não precisa fazer conta. Se faz conta é porque não entendeu o conceito.

kkkkkk, bastter ficou pistola... Vai pedalar 200Km para acalmar!!

corre que o bastter ta putoquinta_feiraOrigem do Selo14 posts

Nota mental: fazer um financiamento pra quitar antes de investir.

"Já li vários tópicos aqui sobre quitar financiamento antes de investir e compreendi a importância. "
- EXCLUIDO POR SO CONTER CONTINHA BUCHETTI

9+1 é DER, novo guru da bolsaNaumOrigem do Selo1 post

Eu sei que, mas...DogoncioOrigem do Selo40 posts

Eu vi o Editado por conter BUCHETTIDogoncioOrigem do Selo22 posts

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excluído continha buchetti KAM_Origem do Selo

Meu concunhado tinha 2 aptos quitados , mora em um deles é sempre reclamava do aluguel do outro (não compensa , na rf pego mais) vendeu os 2 e comprou uma casa Financiada e um apto na planta financiado. Tinha 2 agora não tem nenhum e vai ter q pagar 8. Negócio da China 

postado por @Bastter em 16/08/2022 13:16:40

cara eu postei o meme hoje as 10:17
as 13:07 aparece alguem querendo fazer exatamente o q ta no meme

nao é impressionante

vcs acham q eu exagero

É que o Bastter é uma inspiração pra gente.

postado por @Huoya em 16/08/2022 13:29:03

Eu fico realmente impressionado que as mesmas pessoas que tem ciencia de quao poderoso os juros compostos são, são as mesmas pessoas dispostas a ir contra ele. Faz nenhum sentido.

Conhecimento seletivo

 Amigo todos começam procurando justificar o injustificável. Acredito que isso seja uma decisão pessoal. Qualquer coisa que vc postar aqui vão te dar a mesma resposta. Não faça dívida. E te falo é o certo.
        Tive o meu em 420 meses. Primeiro ano do IRPF. Pego meu extrato no caixa habitação e vejo o seguinte (valores fictícios, mas proporcionais. Valor do financiamento 230. valor pago no ano 20. valor amortizado 5. saldo devedor 225. Pensei na hora. Ahh deve ter algo errado. Vou na caixa. Cheguei la me disseram que era assim mesmo mas que ia melhorar a partir do 2 ano por eu meu financiamento era SAC (deve ser abreviação de sacanagem, mas enfim).
         Ótimo, eu pensei. No ano seguinte Selic nas alturas consequentemente a taxa pequenininha que ngn dar valor chamada TR subindo. Resultado do segundo ano. valor pago 25. valor amortizado 4. Saldo devedor 221. Putz não é possivel! cadê a planilha que me deram qnd fiz o financiamento mostrando os valores da prestação e a evolução do saldo devedor mês a mês (sim a caixa te da uma merda dessa). Não batia.
         Vou acompanhar mês a mês. Isso não é possível!! 1 mês. Valor da parcela 1000. juros 800. amorizado 100 ( tem as taxas de adm e um seguro para a caixa receber caso vc morra ou a casa caia. Só que vc não é coberto é a caixa. Se a casa cair vc está na rua e a caixa recebe do seguro) saldo 220900. 2 Mês. Parcela 1000. juros 800. amortizado 100 saldo devedor 221.( TR estava lá em cima). Após essa constatação foi que meus olhos abriram.
         Nesse meio tempo pipocou a pandemia e tudo fechou. Saiu umas leis novas de após 3 meses vai para leilão se vc não pagar e se o saldo do leilão não for suficiente vc fica sem casa e com a divida do que sobrar.
         Agora faz essa projeção com um valor de 600k  que vc esta querendo e veja o nabo que vai ser. Mas como falei é puramente pessoal essa decisão. Só te desejo sorte pq não quero uma merda dessa mais nunca na minha vida!
Copia da resposta  desse link
Financiamento imobiliario - FIIs & Imóveis - Bastter.com

Isso ai foi oq eu passei.

postado por @maddude em 16/08/2022 15:42:10

 Amigo todos começam procurando justificar o injustificável. Acredito que isso seja uma decisão pessoal. Qualquer coisa que vc postar aqui vão te dar a mesma resposta. Não faça dívida. E te falo é o certo.
        Tive o meu em 420 meses. Primeiro ano do IRPF. Pego meu extrato no caixa habitação e vejo o seguinte (valores fictícios, mas proporcionais. Valor do financiamento 230. valor pago no ano 20. valor amortizado 5. saldo devedor 225. Pensei na hora. Ahh deve ter algo errado. Vou na caixa. Cheguei la me disseram que era assim mesmo mas que ia melhorar a partir do 2 ano por eu meu financiamento era SAC (deve ser abreviação de sacanagem, mas enfim).
         Ótimo, eu pensei. No ano seguinte Selic nas alturas consequentemente a taxa pequenininha que ngn dar valor chamada TR subindo. Resultado do segundo ano. valor pago 25. valor amortizado 4. Saldo devedor 221. Putz não é possivel! cadê a planilha que me deram qnd fiz o financiamento mostrando os valores da prestação e a evolução do saldo devedor mês a mês (sim a caixa te da uma merda dessa). Não batia.
         Vou acompanhar mês a mês. Isso não é possível!! 1 mês. Valor da parcela 1000. juros 800. amorizado 100 ( tem as taxas de adm e um seguro para a caixa receber caso vc morra ou a casa caia. Só que vc não é coberto é a caixa. Se a casa cair vc está na rua e a caixa recebe do seguro) saldo 220900. 2 Mês. Parcela 1000. juros 800. amortizado 100 saldo devedor 221.( TR estava lá em cima). Após essa constatação foi que meus olhos abriram.
         Nesse meio tempo pipocou a pandemia e tudo fechou. Saiu umas leis novas de após 3 meses vai para leilão se vc não pagar e se o saldo do leilão não for suficiente vc fica sem casa e com a divida do que sobrar.
         Agora faz essa projeção com um valor de 600k  que vc esta querendo e veja o nabo que vai ser. Mas como falei é puramente pessoal essa decisão. Só te desejo sorte pq não quero uma merda dessa mais nunca na minha vida!
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Isso ai foi oq eu passei.

Doi de ler. Deus me livre de viver.

Parabéns por ter passado por isso com vida. Ótimo exemplo.

Eu até ia falar que sua conta não faz sentido, mas como foi editado por conter BUCHETTI

postado por @Ganso em 16/08/2022 14:32

Meu concunhado tinha 2 aptos quitados , mora em um deles é sempre reclamava do aluguel do outro (não compensa , na rf pego mais) vendeu os 2 e comprou uma casa Financiada e um apto na planta financiado. Tinha 2 agora não tem nenhum e vai ter q pagar 8. Negócio da China 

meu concunhadoLegHorseOrigem do Selo