Infiltração com origem no apto de cima
comentada em 29/03/2026 20:50

Chama um profissional.
Se o vazamento for na parte de baixo do ralo, onde você tem acesso, conserta e vida que segue.
Se for na parte de cima vai ter que falar com o vizinho, não tem jeito.

Não é um conserto muito caro.

Vê o que vale a tua paz. Pagar o valor ou falar com o vizinho.

Voce vai ter que falar com o vizinho, porque as vezes o profissional precisa entrar no apartamento dele para fazer algo, mas esperar que ele pague é bem antipas.
Se encontrar uma solucao conjunta, melhor, se nao informe o vizinho e resolva seu problema.

 

O vizinho está dando causa, então entendo que precisa falar com ele, mesmo que pague pelo conserto.

Afinal, o encanamento é dele, acho que o correto é o cara saber que tem de mexer ali.

E às vezes nem precisa picar parede. A solução pode ser uma simples vedação no ralo do vizinho, que custa uma mixaria de nonada.

Aí tem que falar com o vizinho de qualquer jeito. Mesmo vc pagando pode ter que mexer "por cima", por dentro do apartamento dele. Se trocar o cano vai ter que colar e tem que esperar um tempo sem usar o banheiro p secar, e por aí vai.
Eu falaria com ele informando o problema e já me propondo a pagar (ou ratear) o serviço.

Obs.: No último que morei apareceu uma goteira dessa no meu. Hoje estou pesquisando p comprar um e tô considerando isso quando for escolher entre ap mais novos e mais antigos.

A primeira coisa é falar com o vizinho de cima e mostrar as fotos, falar que entrou em contato com o síndico e que provavelmente a causa está no ralo... O ideal é tentar resolver no bom senso antes de qualquer outra coisa. Pelo que entendi, você ainda nem falou com ele.

Nem sempre o jeito mais rápido é tentar resolver por conta própria. Se você chamar um encanador, ele provavelmente vai dizer que o acesso precisa ser pelo apartamento de cima, porque infiltração no banheiro pode ter várias causas. Pode ser rejunte, vedação do ralo, impermeabilização etc.

Se o vizinho nem sabe que o problema existe, ele não tem como imaginar que está causando infiltração no seu apartamento.

Como normalmente a responsabilidade é do apartamento de cima, o correto é avisar primeiro e dar a chance dele resolver. Na maioria das vezes o conserto é simples. Se quiser facilitar, oferece dividir o custo do conserto.

Já passei por isso: O vizinho de baixo me avisou, eu chamei o profissional e paguei integralmente o conserto, que era barato e era minha responsabilidade. Em poucos dias estava resolvido. Se ele tivesse saído quebrando parede sem falar comigo antes, teria feito obra à toa.

Meu banheiro tava vazando no vizinho de baixo. Ele me acionou, refiz o rejunte, problema resolvido.
Fale com seu vizinho, se ele encrencar, paga do seu bolso e mantenha sua paz.

Valeu pessoal, obrigado pelas dicas. 

Acho que já tenho um norte melhor agora.

O duro eh que vou precisar esperar pois viajei logo depois que descobri o problema, até por isso não falei de imediato com o vizinho. Vou ficar fora por 3 semanas e só vai dar pra resolver quando voltar.. Espero que a situação não se agrave muito até lá, mas, fazer o que.. 

Coloco aqui como foi a solução na volta.

Obrigado, Abcs. 

Vc não consegue contatar o vizinho pelo zap?

Se der sorte antes de voltar já estará resolvido.

Minha mae aconteceu e o vizinho de cima nao dava acesso ao encanador.  Complicado dai, tiveram que envolver o condomínio. 

Que medo bobo esse, sinceramente não entendi. 

O profissional pelo que entendi já encontrou o problema, vem do apto de cima, se sou eu faço da seguinte forma, peço uma segunda opinião de outro profissional, qdo ele encontrar o problema chamo o síndico pra ver e vamos lá com o síndico informar o morador de cima. 

Bem simples. Todos ao comprar um apto julgasse que possuem maioridade suficiente.

Se o vizinho chorar, avisa o síndico que ele não pagou e ele cobra no condomínio do cara, algo vai rolar, se preferir vê um advogado. Agora se mora em Mônaco e quer pagar o problema dos outros, pq abrir um tópico?

tenho exatamente o mesmo problema, preferi nao interagir muito com o vizinho de cima pra evitar confusao. Relatei pro sindico e o zelador o ocorrido e eles foram la ver, mas o vizinho alega nao ter condicoes para o reparo necessario. 

Como moro de aluguel mandei um email pra imobiliaria, agora ela que ta resolvendo. Acho que ficar interagindo com vizinho diretamente vai acabar dando confusao.

Tive um problema semelhante mas o prejudicado era o vizinho de baixo. Chamei um amigo profissional da área que suspeitou da conexão mas também da possibilidade do rejunte estar com furos. O rejunte foi refeito com um produto de qualidade e o problema acabou.

postado por @tterminator em 29/03/2026 12:25:43

tenho exatamente o mesmo problema, preferi nao interagir muito com o vizinho de cima pra evitar confusao. Relatei pro sindico e o zelador o ocorrido e eles foram la ver, mas o vizinho alega nao ter condicoes para o reparo necessario. 

Como moro de aluguel mandei um email pra imobiliaria, agora ela que ta resolvendo. Acho que ficar interagindo com vizinho diretamente vai acabar dando confusao.

Olha aí uma vantagem de morar de aluguel.

postado por @fuderosodaesquina em 29/03/2026 13:45
Olha aí uma vantagem de morar de aluguel.

"Tudo tem seu lado bom" - Harvey Dent

a meu ver é papel do síndico / zelador fazer essa comunicação e gestão de conflitos....

fica melhor pra você falar com eles e sentir o clima....

postado por @GriloFalante em 29/03/2026 13:29

Tive um problema semelhante mas o prejudicado era o vizinho de baixo. Chamei um amigo profissional da área que suspeitou da conexão mas também da possibilidade do rejunte estar com furos. O rejunte foi refeito com um produto de qualidade e o problema acabou.

Já tive situação parecida. O rejunte do ralo simplesmente sumiu. Não era encanamento nem nada. Refeito o rejunte e pago o conserto do banheiro do apê de baixo. Vida que segue.