Plantaram árvores no lote do meu pai.
comentada em 09/07/2019 23:33

Agredeça. É o milagre da vida. Se for construir alguma coisa la tente fazer algo mantendo as arvores lá. O mundo certamente precisa de mais arvores. Boa sorte

Mure o terreno.

E corte as arvores, senão no ORUTUF quando elas crescerem você tem o risco de ter problema com a prefeitura para cortá-las.

"ah mas mimimi arvores", no ORUTUF quando construir algo aí faça um jardim bonito e plante quantas árvores quiser. mas não faz sentido deixar árvore crescer agora no terreno, vai dar ruim depois.

Plantar árvore frutífera em terreno é coisa de vizinho que está percebendo terreno abandonado. Tem muito usucapião que começa assim. Construir logo é arriscado, então ocupa o terreno com árvores, plantas, galinheiro, barraquinho com quinquilharia...Se ninguém reclamar, constrói. 

Isso me parece rolo de quem quer "ganhar" o seu terreno. Já vi caso de gente que transportou uma árvore de 20 e poucos anos de outro estado, plantou em um terreno "abandonado" e ganhou a posse por usucapião, já que "a família cuida do local há muitos anos"

Carai perdi minha pás só de ler.

É o início do usucapião. Vão alegar que possuíam o usufruto (uso = usavam e fruto = colhiam os frutos).
Derrube tudo e plante vc as suas árvores e construa um banheiro e uma churrasqueira. 1 vez por mês mande alguém capinar e sem data certa passe por lá para colher as frutas. E claro: mure o terreno.

Normalmente, nesses casos, um dos vizinhos sabe te dizer quem foi...

Meu pai fez isso (limpou e plantou um jardim) quando um vizinho comprou um lote e largou. Tava juntando dengue, escorpião, lixo, mato, e etc. Mas no caso ele falou com o vizinho e avisou que tava cuidando, acho estranho ninguém saber quem tá mexendo no seu lote, mas saiba que pelo menos tem a opção de não ser ocupação, apenas um vizinho revoltado com o terreno baldio. 

Nem sempre é como disseram os demais aí acima.
Aqui onde vivo tem alguns lotes baldios.
Acontece, vez ou outra, de o dono simplesmente deixar o terreno ao léu, sem qualquer cuidado, e algum vizinho vai lá e limpa pra evitar proliferação de pragas urbanas.
Um terreno com capim permite proliferação de mosquitos, ratos e até escorpiões. Além disto, é normal se acumular lixo nestes locais, seja por que os passantes vêem a sujeita e jogam latinhas, garrafas, o próprio plástico que eventualmente voa ao sabor do vento acaba preso nos ramos de vegetação....
Então a limpeza pode ter sido apenas reflexo de que estava causando transtorno aos vizinhos.
Neste sentido, sugiro que tente manter o imóvel sempre limpo até pra não criar problemas para os vizinhos.

Na mesma linha, ainda aqui onde vivo, há um vizinho que limpa determinados lotes próximos da casa dele e eventualmente planta algo lá (abóbora, quiabo, essas coisas)... Nem sempre é uma tentativa de invasão (não estou afirmando que não seja), mas pode ser apenas alguém querendo melhorar a região e fazer algo mais útil de um espaço que poderia estar se transformando em um transtorno.

Veja se não é o caso...

A árvore grande bem no meio indica que nunca foi usado faz muito tempo, ninguém saber de nada parece mais que quem sabe não quer se indispor com quem fez por que é um vizinho, enquanto vocês são “estranhos”.

terreno abandonado é problema... um parente deixou um terreno abandonado em outro estado por muitos anos, e quando voltou lá tinha varias casas construídas.

Os caras são maceteado p roubar terra, abre o olho.

Usucapião especial. Cuidado!

Não demore a agir, exteriorizando algum ato que caracterize a posse do imóvel, como murar (ou ao menos cercar) e limpar. Guarde os comprovantes do pagamento de tais serviços para demonstrar que você estava exercendo a posse naquela data. Se preferir, pode entrar logo com uma ação de manutenção da posse, já que houve turbação.
Fique esperto, pois, no Código Civil atual, há previsão de aquisição de bem imóvel por usucapião em 5 anos (usucapião especial). A usucapião extraordinária ocorre em 15 anos (independe de justo título e boa-fé). Seguem os artigos para análise:

 

Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
(...)

 

Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, área urbana de até duzentos e cinqüenta metros quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.

Se você tem um terreno tem que cuidar. cercar o terreno para nenhum vizinho tomar parte dele. Pagar alguém para periodicamente limpar o local. Sei que pode tirar um pouco da sua paz, mas deixa seu contato com um ou dois vizinhos que se estiver causando transtornos eles te avisam. Para evitar usucapião guarda comprovantes de IPTU que pagou do local, dos serviços de limpeza que contratou, em uma eventual ação até os vizinhos podem testemunhar a seu favor (daí é interessante ter atenção para não causar transtorno a eles). Não sei se tem criança pequena e mora perto, mas com pouco dinheiro você torna o imóvel um ótimo lugar para passar a tarde. Faz um campinho, parquinho, uma cabana para fazer sombra, etc. Vai ser o lugar favorito da criançada.

Não deixe de cogitar a pior das hipóteses já comentadas, mas nem tudo no mundo é ruim. Pode ser alguém querendo tomar seu imóvel ou preocupado com a vizinhança.

Eu acho que seu pai deveria ser mais responsável com o que é dele, pois deixar lote largado pode causar muitos transtornos para os vizinhos (e para ele tbm).

Se ele não quer ou não pode cuidar, nem nenhum parente, melhor vender do que dar dor de cabeça para os vizinhos e eventualmente para ele mesmo (usucapião).

Contar uma situação inusitada que já vi:

em um loteamento novo, o cara construiu no terreno errado achando que era o dele...



Se certifica que é seu lote mesmo... Se for, mura ele,..

Se bobear... vai perder o terreno... já era pra ter agido...não caia nessa de vizinho bonzinho... E ecologista preocupado com a natureza... O olho do dono engorda o boi. Toma logo conta do que é seu... não era nem pra estar perguntando aqui...

@JonC           

pode ser que são pessoas bem intencionadas preocupadas com o meu ambiente...

pode ser que sejam golpistas querendo invadir....

 na dúvida corte as árvores e se possível mure o terreno...

só você sabe o valor do terreno pra você.... tome logo uma providência....

Esse é outro motivo pelo qual terreno/lote vazio é um pé no saco. É um problema para o dono, que pode ter seu terreno invadido ou LEGALMENTE tomado (não adianta mimimi, a LEI é clara), mas também para a comunidade que tem que conviver com terreno baldio, cheio de lixo e mato, por quê alguém que mora sabe-se-lá onde resolveu especular no bairro deles.

Valeu pelo alerta!p Vou tomar as rédeas da situação. Meu pai já perdeu muitas coisas por descuidar e não quero perder este terreno. Vou cerca-lo com mourão e arame farpado e tirarei as árvores o quanto antes. PS: A árvore tá grande pois ela foi TRANSPLANTADA há cerca de um mês. Tirei várias fotos e filmei que mostram o "trabalho" de implantação da árvore (terra na raiz alta, etc). 

Melhor tirar as árvores o quanto antes. Dependendo da cidade vc vai precisar de autorização para cortar e se cortar sem autorização vai tomar uma bela multa. Atualmente é muito fácil provar que teve corte, pois o Google Earth tem fotos de boa resolução e com curtos espaços de tempo, então retire o mais rápido possível e filme tudo. Como é jabuticaba ela pode ser replantada de forma fácil em algum lugar público, vc pode até vender, pois tem gente q paga um bom valor por essa árvores adulta. As mudas tbm vc pode colocar próximo a um córrego, agora tome providências, mure, construa calçadas ou uma casa e alugue 

Contrata um bom arquiteto que faça um bela casa com a arvore no meio. Alugue ou venda. No BR toda propriedade precisa cumprir uma função social (moradia, comercio, agronegócio, etc), existe uma lei federal que regula isso. Alguns municípios adotam ainda o IPTU progressivo, cada ano que sua propriedade não cumpre a função social é acrescido um valor no seu IPTU e tem ainda os casos de usucapião que também são regidos pela mesma lei. Não adianda só murar o lugar.