Taxa de corretor imobiliario

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Palo_Seco  
em 16/08/19 10:05
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Comentários

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Nitroinvestidor  180º
em 16/08/2019 10:10
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Bom dia. Não, quem paga a corretagem é somente o vendedor e você não está vendendo o seu apartamento e sim usando ele como moeda de pagamento na compra. Fale para ele que se tiver que pagar a corretagem não tem negócio, acho difícil ele continuar querendo cobrar kkkk
Taxa de corretor imobiliario - #1 de 16
Henriquede22  180º
em 16/08/2019 10:12
Alguém vai ter q pagar a taxa do corretor numa permuta, pode dividir ou os dois vão pagar.
Sorriu pagou
Taxa de corretor imobiliario - #2 de 16
leo42k  13º
em 16/08/2019 10:13
Nível no Race: Passou do seix e do douze 
É por conta dessas e outras que aqui não se recomenda giro de capital...
Taxa de corretor imobiliario - #3 de 16
Palo_Seco 
em 16/08/2019 10:17
@leo42k no caso, o "giro de capital" é necessário. Meu atual apartamento ficou pequeno com a familia que cresceu..
Taxa de corretor imobiliario - #4 de 16
atf 
em 16/08/2019 10:24
Nível no Race: Fera neném
Nesse caso eu entendo  como se ele tivesse  "vendido" o seu apartamento, ai você pega o dinheiro e entrega para o vendedor do seu novo apartamento como parte do pagamento. É estranho , mas na verdade o apartamento não é dinheiro, ele tem apenas o valor.
Taxa de corretor imobiliario - #5 de 16
Bastter 
em 16/08/2019 10:32
Nível no Race: Turbo Mix 
se vc nao contratou ele nao tem de pagar
como vc chegou nesse negocio?

agora se ele vai fazer algum tipo de trabalho no seu ok
Taxa de corretor imobiliario - #6 de 16
Lcrs 
em 16/08/2019 10:33
Se você vai fazer duas operações separadas, vender o seu imóvel para uma pessoa X e comprar de uma pessoa Y, entendo que tem razão em cobrar corretagem nas duas, só tem que ver quem é que fica responsável pelo pagamento, que normalmente é o vendedor. Você pode negociar com a corretora pra ver se baixa o percentual.

Agora se você vai comprar da pessoa X, pagando com o seu dinheiro + imóvel para a mesma pessoa X, não vejo sentido em se cobrar duas vezes a corretagem.
Taxa de corretor imobiliario - #7 de 16
Radkalvin  180º
em 16/08/2019 11:07
Nível no Race: Intermediário
@moscon eu não aceitaria essa cobrança, uma vez que seu apartamento está sendo utilizado de entrada e com certeza entrando com um valor mais baixo do que o de mercado (já que quem vai ficar com ele deverá trabalhar na venda e ai sim ele pagará pelo serviço de corretagem sobre a venda dele). O corretor quer receber três vezes pelo serviço. Pegar o seu com um valor mais baixo, ok, pois o proprietário terá que arcar com os custos da venda e do condomínio, iptu, etc até que seja vendido, mas te cobrar corretagem de maneira alguma. Só dizer que não te interessa mais o negócio se for dessa maneira.
Taxa de corretor imobiliario - #8 de 16
Kratt  180º
em 16/08/2019 11:42
Nunca vi essa prática no mercado.
Taxa de corretor imobiliario - #9 de 16
Palo_Seco 
em 16/08/2019 12:37
@Bastter Achei o apartamento no site da corretora e mostrei interesse, alegando que a unica condiçao de fechar negocio era se o proprietario aceitasse o meu como parte do pagamento. Daí o corretor interemediou essa situação.
Taxa de corretor imobiliario - #10 de 16
Bastter 
em 16/08/2019 12:42
Nível no Race: Turbo Mix 
se vc ta entregando como parte do pagamento nao acho q vc tenha de pagar
Taxa de corretor imobiliario - #11 de 16
Poltergeist  180º
em 16/08/2019 13:40
Nível no Race: Taquipariu
A solução é simples. Fala que se tiver que pagar esses 5% o negócio está cancelado. Tenho certeza que ele vai abrir mão. Isso não existe.
Taxa de corretor imobiliario - #12 de 16
JJOR 
em 16/08/2019 14:01
Na minha singela opinião está correto, pois nesse caso, teremos duas transações e consequentemente, dois contratos! Um de compra e venda de imóvel ( vc comprando o imóvel dele) e outro de venda e compra de imóvel ( ele vendendo o imóvel pra vc)! Vc terá que recolher impostos sobre o valor total do apartamento comprado e não sobre a diferença! E o percentual de 5% nesse caso, está abaixo da tabela deles que geralmente é de 6%, pelo menos aqui em SP.! 
Taxa de corretor imobiliario - #13 de 16
jumbo  180º
em 16/08/2019 14:24
Tem nada de dois contratos! É apenas 1. Chama contrato de permuta com torna (pagamento de diferença). Tem corretora que cobra apenas do vendedor... mas tem uns expertos que também querem cobrar do vendedor e do comprador. 
Taxa de corretor imobiliario - #14 de 16
JJOR 
em 16/08/2019 15:17
@jumbo,  

Depende! Sabe pq? Só existirá a permuta com torna quando o valor dado em dinheiro NÃO FOR MAIOR que a metade do valor do negócio!!! E se for maior, não pode ser permuta com valor de torna e sim um contrato de compra e venda de imóvel com dação em pagamento!
Por exemplo: 
Isto equivale a dizer hipoteticamente que, se a um bem imóvel é atribuído o valor de R$ 100.000,00, o valor do outro bem com ele permutado não poderá ser inferior a R$ 50.000,00 (50%), pois somente assim o valor pago em dinheiro será inferior a 50% do valor total do negócio, não descaracterizando a permuta.
Taxa de corretor imobiliario - #15 de 16
JJOR 
em 16/08/2019 15:22
Complementando: 
Artigo : 481 do Código Civil!

Assim, o objeto da permuta hão de ser dois bens. Eventualmente, se um dos contraentes der dinheiro ou prestar serviços, não haverá troca, mas SIM, compra e venda.
Taxa de corretor imobiliario - #16 de 16

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