Da mesma forma que nao permitimos que incentive dividas aqui...
comentada em 25/12/2018 20:25

para mim tb FII so de tijolo

agora acho complicado tirar os FIIs de papel
o @Giovanni pode ajudar
a gente indica os de tijolo, se vc ler o pequeno manual ta la
mas tirar nao temos como
pq senao teriamos q tirar as açoes de empresas ruins tb

FOF nao sei o q eh

@innvervisions não indicamos comprar nada aqui, apenas damos as ferramentas para estudo e cada um decide

No caso de PP, Fundos em geral, são investimentos sem sentido para quem pode escolher investir por conta própria nos ativos

Mas sobre os FIIs de papel, a questão é que você estudou e não vê valor neles, ok, ignore-os

Sobre o valor nos FIIs de papel: 

- FIIs de papel que investem em CRIs: CRIs são ativos pouco acessíveis para pequenos e, diferente da renda fixa "tradicional" como CDBs, TD, Poupança, não são ativos quirografários/"não reais". Existe lastro real em imóveis, aluguéis, expansão de imóveis, etc. Existem garantias que normalmente cobrem mais do que o bem securitizado (LTV). Já vi gente comparar FII de CRI com a crise do subprime americano, e acho que isso demonstra uma falta de conhecimento do que de fato são os CRI.

Poucas PF tem 300 mil para investir em um CRI, quem diria em uma carteira com 50 CRIs. Para acessar esse mercado, existem os FIIs de CRI. São totalmente diferente dos FIIs de tijolo, mas ainda assim um investimento que pode ser estudado; outra coisa interessante é que um FII de CRI não se torna um CRI, continua sendo um ativo de renda variável mesmo investindo em renda fixa.

Sobre a perda para inflação: Sim, se você considerar que tendem a distribuir proventos+correção por indicadores de inflação/correção monetária, seu patrimônio diminui logo no médio prazo. Por isso os proventos tem que ser reaplicados. Reaplicando proventos = acúmulo de patrimônio. 

- FoFs: A maior vantagem deles era isenção no ganho de capital ao vender/comprar FIIs antigamente, o que não procede atualmente. Apesar de eu PESSOALMENTE achar que a estratégia de investir em FoFs não faça sentido dentro de meus critérios como investidor, alguns FoFs já começaram a investir em FIIs ilíquidos/não listados, uma coisa impossível de se fazer como pessoa física então é difícil passar uma régua e falar "achamos isso bullshit"

A área de ações tem 350+ empresas sendo que nem 60 entram no critério de viáveis pela comunidade, mas estão aí para cada um estudar e decidir. O mesmo vale para os FIIs, estude os que tem valor e ignore o resto. 

Os FIIs assim como ações de empresas ruins nao tem como tirar do site
o q pode ajudar eh o rating

nao eh curioso
eu por exemplo para mim nem existem
entao muita gente da nota ruim para eles, normal

Bastter.com - Bastter Blue

aba cursos e series
ja esta voltando a serie FIIs para Iniciantes com videos mais bem produzidos
ja tem dois videos e vamos colocar mais

os quadros de FIIs foram todos reestruturados pelo Geovanni e esta bem mais facil estudar FIIs

tem a aba FAQ ew no pequeno manual tem uma parte de fIIs escrita pelo giovanni

ele vai fazer videos de analise dos FIis tb

pode ficar tranquilo q a area vai ficar bem melhor do q antes