Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis?

FIIs e Imóveis
TodoJaiminho   180º
em 15/12/20 12:59
ver melhores comentários
ver comentários do moderador

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Ver comentários anteriores (90)
marroco  180º
em 26/12/2020 19:24
@Nanda05
Imóvel próprio também é patrimônio
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #91 de 132
wellingtonbalbo  180º
em 26/12/2020 20:34
@Nanda05 isso é uma questão que só você poderá responder.

Mas ao meu ver usar até a RE pra comprar um imóvel é bem arriscado, se fosse comigo juntaria mais grana, aumentaria a RE pra deixar ela mais "gordinha" (até porque é importante levar em conta custos além de só a compra do imóvel, como transferência da documentação pro seu nome e custos com advogado por exemplo).

Mas sugiro a leitura do FAQ de imóveis, lá da umas sugestões interessantes, e também o livro sobre o assunto, sem contar que tem a questão do imóvel ser pra moradia ou investimento, tem abordagens diferentes pra cada.

FIIs e Imóveis > FAQ

Livro Chega de Burrice com Imóveis!! - 2019
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #92 de 132
Bastter 
em 27/12/2020 00:13
Nível no Race: Turbo Mix 
@Nanda05 unica coisa q eu sei eh q todo ferro começa assim

"verifiquei uma queda nos preços dos imóveis da minha cidade e encontrei uma boa oportunidade"

nao existe oportunidade
tudo vale o q vale
esquece preço e foca em valor e vai estudar

quando vc souber o q ta fazendo ai decide
antes estuda
e larga logo essa sardinhice de preço e oportunidade

oportunidade = o dono do imovel gostou de voce e vai vender por menos q vale para te ajudar

eh isso q vc pensa mesmo?


Livro Chega de Burrice com Imóveis!! - 2019




Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #93 de 132
Rincewind  102º
em 20/05/2021 17:04
 


postado por @oxe em 15/12/2020 13:06

De um ponto de vista pragmático, tem muito polo regional no interior do Brasil em que dá pra comprar apartamento grande, 2 ou 3Q, em bairro bom, por 200, 300 mil. Mesmo em capital, ainda dá (talvez não nos melhores bairros). Dia desses pesquisei preço de casa em BH e dá pra encontrar muita coisa em bairros tradicionais nessa faixa daí.

Agora o tempo de trocar carro de entrada por imóvel já passou. Isso só nos interiores longínquos e aí é quase especulação, o risco até de invadirem é enorme. 

 

 

Cara, muita calma... tenho plena confiança que chegaremos nesse patamar de preço de veículos em breve!!!
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #94 de 132
oxe  1º
em 20/05/2021 18:02
@Rincewind é a corrida, as casas largaram na frente, os carros tão chegando. Será que as casas vão deixar por isso mesmo? Hora da reação
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #95 de 132
Zepobreza  180º
em 20/05/2021 18:38
Nível no Race: Tá começando a andar
Passando em maio de 2021 pra falar que a kit studio está 600 k kkkkkkk. Onde moro  se fosse hoje eu não conseguiria comprar nem a pau com a minha renda atual. Está muito surreal, até pensei que o Mile poderia atualizar com um chat o segmento de imóveis. A sensação que eu tenho é que 99% dos imóveis vendidos são financiados e que um dia tudo será dos bancos. 
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #96 de 132
SOD  180º
em 21/05/2021 07:30
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@Rincewind a impressão que eu tenho é que não vou mais trocar de carro.

Vou ficar com o mesmo para sempre, porque um modelo zero do mesmo carro custa hoje 100% a mais do que paguei em 2015.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #97 de 132
CocaCola31  180º
em 21/05/2021 08:30
Nível no Race: Fera neném
@GordolaDaStation 
Deve haver outros motivos pra kitnet ser "só" 100k mais barato que um apartamento maior. 
Por favor exemplo: um prédio de Studios, tem 400 unidades. O condomínio é 300.
Um prédio de apartamentos maiores, tem por exemplo, 50 unidades. O condomínio é 2.400.
E normalmente nem é assim diretamente proporcional. Normalmente o que tem menos apartamentos paga mais, mesmo proporcionalmente.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #98 de 132
CocaCola31  180º
em 21/05/2021 08:33
Nível no Race: Fera neném


postado por @GordolaDaStation em 15/12/2020 15:08

E tem tipo uma "falha" de mercado aí, pq os apartamentos bem pequenos estão com preços não muito distantes dos apartamentos médios... Tipo, vc coloca mais 100k em cima do preço de um studio comum e consegue comprar algo bem mais confortável que uma kitnet. Ou seja, o "valor mínimo" tá MUITO alto, eu sinto que não é proporcional.



Eu estava comentando isso
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #99 de 132
karmann  129º
em 21/05/2021 08:58
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@SOD tenho a mesma impressão. Acho que não vou trocar de carro nunca....rs!
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #100 de 132
O.Escolhido  58º
em 21/05/2021 09:42
Nível no Race: Fera neném 
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #101 de 132
O.Escolhido  58º
em 21/05/2021 09:44
Nível no Race: Fera neném 
Mas é sério, nada a ver com o tópico mas eu ia trocar de carro, já tinha desistido de fazer a revisão dos 80K e arrumar um amassado feio no capô, aí eu encarei uma reforma que já está em 150% do orçamento original, desisti. Vendo o preço de um Corolla novo, vou ficar com meu usado mesmo, dar uma ajeitada nele e usar por mais uns 100.000KM .
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #102 de 132
bagehot  180º
em 21/05/2021 09:54
Materiais para reforma / construção estão com preços surreais, diria que o negócio está no mesmo nível ou até pior do que no caso de veículos. Minha esposa trabalha com isso e tem várias coisas cujo orçamento só é válido por uma semana. Tá subindo de preço sem parar. Quanto a carro, eu troquei o meu há alguns meses, comprei esse novo versa. Se eu quisesse vendê-lo agora eu provavelmente acharia alguém pra pagar um valor muito próximo ao que paguei no carro zero . Não é o caso, mas mostra como estão as coisas.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #103 de 132
karmann  129º
em 21/05/2021 10:09
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@O.Escolhido, meu carro é um Focus 2009, com 230 mil km. Sou relapo com carro e deixei faltar óleo e fundiu o motor...rs! Ia trocar, mas refiz o motor total (10k) e agora ele tá zero de novo...hehe!!!

Semana passada atropelei um cachorro na estrada. Hoje ele tá na oficina - 1 mês no estaleiro - tô andando de carro alugado. 

 

Vou iniciar uma reforma semana que vem... ampliação da empresa. Tava adiando, mas não vai dar pra esperar mais....
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #104 de 132
Phodastico  29º
em 21/05/2021 12:47
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
@O.Escolhido também estou nessa encruzilhada entre carro e reforma.
Estava há mais de um ano poupando no TD visando trocar o carro da esposa (Ecosport 2014). Mas acho que isso será adiado e a grana usada para a reforma do apartamento. Moramos aqui desde 2013 e nunca nem pintamos a parede desde então...estamos começando a sentir necessidade de um retrofit...
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #105 de 132
O.Escolhido  58º
em 21/05/2021 12:56
Nível no Race: Fera neném 
Eu ia vender meu carro em dezembro pra pegar um novo, a tabela FIPE estava 71K (detalhe que no começo do ano estava em 69K), desisti por causa da reforma, e fui ver agora está em 75K. Tenho carros há 20 anos e essa é a primeira vez que presencio esse fenômeno.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #106 de 132
Phodastico  29º
em 21/05/2021 13:20
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Não tenho tanta lembrança mas havia uma época em que carro era considerado mais que um patrimônio, um investimento. De fato, meu pai nos anos 80 tinha uma belina e depois de uns 2 ou 3 anos de uso ele vendeu para pagar a casa que estava comprando para morarmos.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #107 de 132
bagehot  180º
em 21/05/2021 13:49
A vdd é que o BRL está se desvalorizando mais rápido do que a depreciação dos veículos
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #108 de 132
Rincewind  102º
em 22/05/2021 01:28
 
@oxe Como diz um amigo meu:
Oremos.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #109 de 132
Rincewind  102º
em 22/05/2021 01:29
 
@SOD
To nessa também. Tão cansado de trabalhar tanto, minha sorte que eu troquei meu corollinha e agora posso ficar tranquilamente 10 anos com o mesmo carro. Acho que mudo do país e não troco mais de carro.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #110 de 132
FlyCavok  180º
em 22/05/2021 01:56
Nível no Race: Tá começando a andar
Já ouvi de explicação que a pandemia aumentou muito a demanda, por que as pessoas ficam com medo de coletivos.

Não sei se é verdade,mas pra mim faz todo sentido.

Ainda há outra explicação: crise nos semicondutores. Está faltando chip e carros são cheios de computadores... Então a produção mundial está sendo afetada. 

Como terceiro fator, nossa inflação, que não dá trégua.

Acredito que juntou tudo isso e acabou subindo muito os preços.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #111 de 132
oxe  1º
em 22/05/2021 09:22
Vocês falando aí de preço de carro, fiquei curioso e fui olhar o meu na tabela FIPE. Tá com o mesmo preço que paguei em 2019. Me deu até outra perspectiva sobre o valor do meu salário, tô bem mais ferrado do que achei que estava
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #112 de 132
SOD  180º
em 22/05/2021 10:09
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
@Rincewind o preço que paguei num carro da Honda completo em 2015, não compra um HB20 hoje com acessórios similares.

E se for para trocar um carro completo, 2.0, 2015, por um carro popular 0 km, prefiro ficar com o meu carro 2015.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #113 de 132
Nemesis1989  180º
em 22/05/2021 17:10
Eu fico assustado quando converso com alguém que tem 2 carros. Hoje isso é um baita status kkkk ou coisa de doido.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #114 de 132
mzddzm40  180º
em 22/05/2021 22:00
O mercado imobiliário tem seus ciclos também. Lembro por volta de 2010-2011 houve muitos lançamentos e uma demanda grande, todo mundo comprando imóvel,  e os preços também subiram de forma absurda. Àquela época falava-se muito na “bolha imobiliária” que estaria prestes a estourar e não estourou até hoje. Em 2015  veio a crise e as construtoras ficaram sem conseguir desovar muitas unidades o preço não caiu tanto, mas se obtinha bons descontos. Agora , com a taxa de juros baixa, houve aumento da demanda e dos preços novamente. No longo prazo não há como saber o que vai acontecer, mas a tendência até hoje foi seguir a inflação.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #115 de 132
O.Escolhido  58º
em 24/05/2021 10:18
Nível no Race: Fera neném 
@SOD Fui deixar hoje meu corolla pra fazer a revisão dos 80.000 km (agora que sei que não vou mais trocar de carro ) e realmente os preços na loja estão uma loucura. Corolla 2014/15 por 78K, e o XEI zero já chegou nos 140K. Um Altis, 175K. Sorte de quem já comprou seu Corolla.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #116 de 132
Sentinella  180º
em 24/05/2021 11:01
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@O.Escolhido que loucura, e vai dar um corolla 2014/15 de entrada para comprar um zero. Eles avaliam em 63k...rsrs. Depois que andei num corolla com 450 mil rodados, não troco o meu tão cedo!!
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #117 de 132
bagehot  180º
em 24/05/2021 12:10
Fiz um test drive na nova geração do Corolla (altis); a minha impressão é que é um carro bastante superior à geração anterior. Tanto em acabamento, quanto conforto, dirigibilidade etc. Esse é um componente dos preços cada vez maiores, muitas versões e gerações novas têm significativas melhoras e ganhos tecnológicos. Só que isso em parte deveria estar sendo absorvido por ganhos de produtividade, e não é bem o que está acontecendo...
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #118 de 132
Zepobreza  180º
em 24/05/2021 20:47
Nível no Race: Tá começando a andar
He he, galera falando de carro velho... Então vou falar do meu, em 2006 eu comprei uma Parati Confortiline 1.8, flex, motor AP, top de linha competa, peguei do cunhado com 4 mil km. Na época foi 31 mil, uma boa grana. Quinze anos depois, está com 147 mil km, em perfeitíssimo estado, manutenção do motor ap é rara, normalmente o básico e as peças são extremamente baratas. Com 650 cruzeiros por ano eu faço o licenciamento e com mais 750 cruzeiros o seguro pela Porto. Leva minha família para todos os lugares, qnd vou acampar coloca qse uma casa dentro. 
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #119 de 132
MAXT  180º
em 10/09/2021 21:14
Na minha cidade tem acontecido algo bem estranho. Se você comparar a compra de um terreno e a construção de uma casa o valor é maior do que comprar uma casa pronta, relativamente nova, talvez 3 a 4 anos. Ex: você encontra uma casa 70m2 por 200k, mesma região um lote custa 100k e o cub é 2200/m2.
Ainda dá pra pessoa comum investir em imóveis? - #120 de 132
Ver mais comentários (12)

67 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.