Ainda sobre imóveis
comentada em 18/12/2019 13:08

Onde tu se sente feliz? Imóvel para moradia é onde tu se sente feliz. Claro que tem que entrar no orçamento. 
Há uns anos atrás aluguei um AP mais baratos, que vou te dizer, tinha raiva de ir pra casa.
Hj eu e minha esposa compramos um AP, mobiliamos, gastamos uma nota, mas quer saber? Nunca estive tão feliz. Foda se esse monte de números. Tá tudo dentro do orçamento.
Nunca se esqueça disso meu bruxo, seja feliz

Compraria o imóvel maior, que lhe atende, mas aguardaria juntar mais dinheiro para isso. 

Exceto por uma nova, farta e irresponsável oferta de crédito imobiliário no mercado, penso que os preços dos imóveis, no geral, apenas acompanharão a renda das pessoas. Se houver melhora da economia nos próximos anos deve haver um aumento da renda média e consequente aumento proporcional dos preços dos imóveis. Se for aguardar um tempo pra adquirir o seu cuide para que sua renda também melhore nesse período.

"Ficarei pouco diversificado"

Por que? A diversificacao nao depende do montante investido, mas sim da quantidade de diferentes ativos de valor que voce possui. O montante (R$.) é consequencia do seu trabalho+aportes+tempo, o que importa é o processo.

Voce está usando seu patrimonio para comprar uma moradia para a familia, que pelo que entendi servirá muito bem para hoje e até caso a família cresça. É pra isso que construímos patrimonio, pra utilizar parte dele quando quisermos. Se for pensar na sua casa só pelo lado financeiro voce vai acabar criando um conflito sem fim com voce mesmo.

Imóvel pra morar não é investimento não o trate como tal. Isto está nos faqs, Inclusive. Eu me torturava pq no fim da construção minha casa tinha ficado muito cara, que não tinha sentido financeiro, mas depois da filosofia que aprendi aqui, fiquei muito mais de boa. Meu castelo é top, minha esposa adora, eu também, temos uma vista maravilhosa, uma unidade de tratamento de água, tenho minha oficina, várias coisas que custaram $ mas me trouxeram #pas

Imóvel para moradia, para mim, é algo além do conceito que você está adotando.

Não é "alocação" pois você mesmo disse que é para moradia.
Moradia = conforto, paz, segurança, um lar para você, e tua família. 
Não é só mais uma peça no tabuleiro dos teus bens e valores.
Um cara já com a moradia, e com grana suficiente para ter cinco, seis, dez imóveis, pode pensar em "alocar" nesse tipo de "ativo".
Minha casa é onde eu moro, onde eu vivo, não equivale a um CDB, uma AÇÃO, é algo totalmente diferente.

Não é teu patrimônio (no sentido financeiro da coisa).  Então você não tem que pensar em "concentração" ou "diversificação", nem nada disso
Apesar de valer dinheiro, é onde você mora, e você não vai vender de uma hora para outra.
Você já compra  o melhor que puder, justamente para não precisar vender.
Tu não vai concentrar patrimônio, vai concentrar: conforto, paz, segurança, um lar para você, e tua família 
Seria a última coisa na lista das que você vai vender na hora da necessidade.
Além disso, a liquidez pode ser baixa.  

Não é investimento porque não é para ganhar dinheiro e sim ganhar conforto, paz, segurança, um lar para você, e tua família
A paz de, por exemplo, não se preocupar com o preço do aluguel
O conforto de se sentir em casa, tua casa, ninguém pode tomar.
Segurança de saber que ali estão abrigados os teus, as pessoas que você gosta (ah, mas eu sou solteiro...não importa...importa sim).
Um lar, no sentido de que você criará um ambiente cheio de história e laços afetivos

DETALHE: NÃO FAÇA DÍVIDAS.

vc tá complicando.
Tá fazendo um monte de continha pra uma decisão que a variável financeira não é a mais importante.

Casa própria não é ativo. É passivo. Terás saudade do condomínio rsrsrs. Todo mês é um portão pra consertar, um jardim pra manter, uma manutenção pra realizar, um upgrade na mobília, ou mesmo troca da mobília... Não acaba nunca. Mas faz parte da vida.

Sugestão: só compre/construa se você for ficar mais que 10, 20 anos morando lá. Pelo menos ter a intenção de.

Se vc tiver intenções de se mudar, daí vc pense nas variáveis investimento do imóvel, pois daí vc vai ter que vender ou alugar etc.

Exemplo: a casa que eu construí pra morar é "mal localizada" e muito personalizada. Se eu precisar me mudar e alugar a casa, será um péssimo investimento. Se eu precisar vender, também será. Mas como minha moradia, longe do zumzumzum da cidade, acho ótimo. 
Antes de conhecer a filosofia bastter eu ficava me arrependendo. Hj não mais

Quando comprei minha casa, o valor era equivalente a mais de 80% do meu patrimônio, mas a patroa estava feliz e cheia de planos. Embarquei na dela e comecei a curtir como algo nosso, que está muito acima do valor financeiro. Hoje o valor que paguei (até porque não fico me preocupado com quanto vale hoje) está perto dos 50%... E só sei disso porque o BS me avisa. Desencana, curte e faça a melhor escolha para a família.

Coisa mais importante: não misture a casa onde vai morar com os seus investimentos. Casa para morar não é investimento, é simplesmente "casa para morar". Portanto não tem essa de comprar uma casa e ficar pouco diversificado.

Se me pedirem para falar alguma coisa na ceia familiar de Natal (tomara que não peçam), já sei o que dizer: "familia feliz vale muito mais do q dinheiro". Valeu bastter.