2014 20:26

FIIs e Imóveis

Julio50
em 24/07/14 18:35

comentada em 24/07/2014 20:26

peça ajuda aos moderadores

o que precisa para realizar uma permuta. Um terreno por 20% de um apartamento. Eu e minha irmã. Será que basta ir no registro de imóveis?

Comentários

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Depiné
em 24/07/2014 18:52

Precisa de um bom advogado.

Ajuda aí pow!

Alguém sabe - #1 de 9

Julio50
em 24/07/2014 18:56

será que é necessário @Depiné. Tá tudo certinho. Tem matricula do apartamento, do qual eu possuo 20%, e tem matrícula do terreno, que pertence a ela. Eu passo os 20% para ela, e ela me passa o terreno.

Ajuda aí pow!

Alguém sabe - #2 de 9

Depiné
em 24/07/2014 19:11

Eu entendi que era um terreno por 20% dos apartamentos que iriam construir em cima... hehehe... Nesse seu caso parece mais simples. Tem mais irmão envolvido.

Ajuda aí pow!

Alguém sabe - #3 de 9

Julio50
em 24/07/2014 19:16

cinco irmãos, cada um com 20% do apartamento. A minha parte eu trocaria pelo terreno.

Ajuda aí pow!

Alguém sabe - #4 de 9

Mr Ax 180º
em 24/07/2014 19:40

@Julio50 !! Se há concordância das partes envolvidas e seus cônjuges, então fica fácil. Escolha um Tabelionato que é o ente que irá lavrar a escritura de permuta. Apresentados os documentos pessoais e os dos imóveis o Tabelionato encaminha a guia de avaliação do ITBI à Prefeitura do local. Feita a avaliação, pago o ITBI, a escritura é lavrada e as partes assinam. Depois vai a registro no RI da jurisdição. Completou-se a operação. Cada parte mantém o valor fiscal de seu antigo imóvel, que passa agora a ser o valor do novo.

Ajuda aí pow!

Alguém sabe - #5 de 9

rlvidal
em 24/07/2014 19:56

hehehe... condomínio familiar em imóvel devidamente registrado. prato cheio para programa do ratinho, joão cleber, etc... a que título vocês tem essas frações? tem gente casada nesse rolo?

Ajuda aí pow!

Alguém sabe - #6 de 9

Julio50
em 24/07/2014 20:14

Tá tranquilo Vidal. Imóvel de herança. O lance é que ela tá comprando as frações. Todos na mais perfeita harmonia. @Mr Ax O terreno vai ter o valor que tinha 20% do apartamento na época da escritura?

Ajuda aí pow!

Alguém sabe - #7 de 9

Depiné
em 24/07/2014 20:26

Sim, a não ser que você queira pagar IR sobre ganho de capital.

Ajuda aí pow!

Alguém sabe - #8 de 9

Mr Ax 180º
em 24/07/2014 20:26

@Julio50 !! Os valores são os que estão nas declarações de vocês. Ex. Se 20% do apto está na sua declaração por 80.000,00, este é o seu valor. Será o valor atribuído ao terreno. Se o terreno, na declaração de sua irmã está por 60.000,00, este é o valor que para ela agora valerá 20% do apartamento. Independentes dos valores de avaliação da Prefeitura.