Alíquota de IR dos FIIs quando tributados?
comentada em 16/01/2015 22:23

deve ser 15% igual a de jcp de ações

@sniper, texto da "Instrução Normativa RFB nº 1.022, de 5 de abril de 2010": " Fundos de Investimento Imobiliário Art. 27. Os fundos de investimento imobiliário, instituídos pela Lei n º 8.668, de 25 de junho de 1993 , deverão distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano. § 1 º Os lucros de que trata este artigo, quando distribuídos a qualquer beneficiário, inclusive pessoa jurídica isenta, sujeitam-se à incidência do imposto sobre a renda na fonte à alíquota de 20% (vinte por cento), ressalvado o disposto no § 2 º . § 2 º Os lucros acumulados até 31 de dezembro de 1998 sujeitam-se à incidência do imposto sobre a renda na fonte à alíquota de 25% (vinte e cinco por cento). " e ainda: " Art. 32. Ficam isentos do imposto sobre a renda na fonte e na declaração de ajuste anual das pessoas físicas, os rendimentos distribuídos pelos fundos de investimento imobiliário cujas cotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado. Parágrafo único. O benefício disposto no caput : I - será concedido somente nos casos em que o fundo de investimento imobiliário possua, no mínimo, 50 (cinquenta) cotistas; II - não será concedido ao cotista pessoa física titular de cotas que representem 10% (dez por cento) ou mais da totalidade das cotas emitidas pelo fundo de investimento imobiliário ou cujas cotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% (dez por cento) do total de rendimentos auferidos pelo fundo. " Sendo assim entendo que a tributação seria de 20% sobre o rendimento, conforme dito no Art. 27 (porém isento pelo Art. 32 nesse momento).

@Sniper @Locker Eu também intendo a mesma coisa... Mas fica muito estranho por que fica diferente de tudo... Se bem que não duvido de nada no brasil! Sniper, nós pensamos de forma muito parecida pelo que já vi em vários tópicos por ai... E esse assunto, é o que me tira o sono... E se amanhã perdermos do dia pra noite 20% da nossa renda por que a dilma roubou mais uns bilhõesinhos quando abrirem o capital da CEF por exemplo????

Se o governo mudar, a vida segue... A taxa Selic tava em 7% há poucos anos e agora já tá batendo 12%... Outras taxas foram criadas / tiradas... o FII foi criado com IR nos rendimentos e uma isenção foi dada para fomentar esse mercado. O que importa é estudar o mercado e entender oportunidades a seu favor. Exemplo: já pensou que o aumento da Taxa Selic trouxe uma ótima oportunidade pela derrubada das cotas de FII nos últimos meses? Para tudo na vida há um lado ruim e um lado bom. É necessário analisar e escolher o lado bom sempre. Abcs,

Na época que os FIIs nasceram, eles eram tributados, acredito que em 20%, e não tinham correlação com a SELIC, nem com o VP. O que é tratado hoje como normal era completa ficção então. A vida segue, depois que tiver a alteração.

Com certeza a vida segue... Questão que essa bagunça que é o brasil, as vezes nem a diversificação salva...

Vão ser tributados na alíquota que a caneta mandar. Não é pq já foi tributado a 20% que vai voltar a ser. Temos é que estar diversificados, poir isso reduz os riscos. E ponto.