Aluguel Apartamento

FIIs e Imóveis
maiaralemos  
em 30/05/18 9:53
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MegaMan87 
em 30/05/2018 09:56
2 quartos é bem mais fácil de alugar, até mesmo porque o condomínio costuma ser menor.
Aluguel Apartamento - #1 de 16
Bastter 
em 30/05/2018 09:57
Nível no Race: Turbo Mix 
quanto menor mais facil de alugar normalmente
consorcio eh pior q a morte

neste chat tem tudo sobre aluguel e imoveis

Aluguel Apartamento - #2 de 16
maiaralemos 
em 30/05/2018 10:01
Então Bastter, eu não gosto de consórcio, o que ocorreu foi que eu tinha um terreno em um condomínio e vendi ele, a proposta que peguei foi parte em dinheiro e parte em um consórcio, como mais da metade dos consorciados já havia sido contemplado e os lances estavam na casa de 5 a 15%, acabei aceitando.
Aluguel Apartamento - #3 de 16
naoeoxi 
em 30/05/2018 10:02
2 quartos com armários embutidos.. é o apto mais fácil de alugar, acredito eu.
Aluguel Apartamento - #4 de 16
Bastter 
em 30/05/2018 10:10
Nível no Race: Turbo Mix 
entao paciencia
se livre disso mesmo
Aluguel Apartamento - #5 de 16
Romeu31 
em 30/05/2018 10:33
2
Aluguel Apartamento - #6 de 16
VKNG 
em 30/05/2018 10:45
Nível no Race: Intermediário
pega 2 quartos. as familias estao menores hoje em dia, 3 quartos tem menos procura
Aluguel Apartamento - #7 de 16
celtiberian  18º
em 30/05/2018 10:46
Não sou nenhum especialista ou dinossauro em imóveis, mas tenho a impressão que imóveis de 3 dormitórios tem o pior yield e liquidez no mercado de aluguel.

 

Desconfio que isso acontece por ser o tipo de imóvel mais comprado para moradia, gerando depois um excedente de pessoas que trocam de imóvel mas ficam com o antigo de 3 quartos como patrimônio, alugando.

 

A maior liquidez residencial acredito estar nos QS/JK/Kitnet e nos 1 dormitório, com boa localização (próximos a grandes universidades, no interior seria áreas centrais, nas capitais com metrô seria próximo de uma estação).
Aluguel Apartamento - #8 de 16
Bastter 
em 30/05/2018 10:59
Nível no Race: Turbo Mix 
se puder comprar 2 Q/S ou ate 1Q/S e 1 kitnet
eh bem melhor do q ter so um imovel
Aluguel Apartamento - #9 de 16
eldermarco  144º
em 30/05/2018 11:02
Isso que o @naoeoxi disse é algo que, como um locatário, considero importante. Os apartamentos precisam ter ao menos armários, a bancada da cozinha e coisas que não faz sentido o locatário colocar no apartamento, pois não irá levar com ele depois que encerrar o contrato. Quando vou alugar eu descarto logo os apartamentos que não possuem coisas simples como essas. Em alguns casos eu até converso com o possível locador, perguntando se é possível colocar essas coisas, mas um apartamento que já possui isso está em vantagem.
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ViverdeConstrucao 
em 30/05/2018 13:50
Que estranho. Sou o único aqui que vai dizer que 3 quartos se aluga mais fácil rs.

O imóvel de 3 quartos tem mais valor / valorização, então se nas suas contas valer a pena e você pensar na valorização futura, indico fortemente o 3 quartos, que atende a um público maior (desde ao solteiro, ao casado com 2 filhos). No de 2 quartos o seu público ficará restrito.

Abraço e sucesso!
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Bastter 
em 30/05/2018 13:58
Nível no Race: Turbo Mix 
o de 3Q vc recebe menos na conta aluguel/valor de imovel
o % eh menor
e alem do mais se vc tem 3Q e fica sem inquilino perdeu tudo naquele periodo
se vc tem 3Q/S e um fica vacante vc ainda ta recebendo de dois
eh muito mas muito pior o de 3Q
Aluguel Apartamento - #12 de 16
SpaceMan 
em 30/05/2018 14:53
@celtiberian o que é JK? (QS/JK/kitnet)
Aluguel Apartamento - #13 de 16
celtiberian  18º
em 30/05/2018 15:47
@lFerrari

Eu não sei a origem do termo, mas é um dos nomes que se dá para apartamentos pequenos estilo kitnet mesmo. Não sei tecnicamente se tem alguma diferença. Em muitas imobiliárias aqui do RS você encontra nos filtros apenas o campo "JK" e não o campo "kitnet". Algumas listam tudo junto: "JK/kitnet/flat/studio/loft".
Aluguel Apartamento - #14 de 16
prmd  180º
em 30/05/2018 16:09
JK são aquelas kitnets de "vão livre", não têm parede divisória entre o quarto e a sala/cozinha. 

O único cômodo com paredes é o banheiro.
Aluguel Apartamento - #15 de 16
Brilhante  180º
em 30/05/2018 18:55
JK seria um loft pobre eh isso?
Aluguel Apartamento - #16 de 16

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