Aluguel Direto

FIIs e Imóveis
jcpatines  
em 27/10/17 9:58
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MegaMan87 
em 27/10/2017 10:05
"Pesquisei o locatário e ele possui dividas em empréstimos e cartão de crédito (em torno de 10 mil) e quer fazer o aluguel direto comigo"

Sério que você ainda ficou em dúvida?

Coloca numa imobiliária, fala para ele levar a ficha para a imobiliária, ganhe paz.
Aluguel Direto - #1 de 14
Pat_Patriot  180º
em 27/10/2017 10:07
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
O cara tem dívidas em empréstimos e cartão?
Fazer aluguel direto?
Fiador mas não tem nada no nome?
Eu não faria de jeito nenhum!!!
Coloca em uma boa imobiliária já era.
Aluguel Direto - #2 de 14
Turco1  180º
em 27/10/2017 10:13
Tudo que começa errado tem grandes chances de terminar errado e locação = ser administrada por terceiros.
Aluguel Direto - #3 de 14
Bastter 
em 27/10/2017 10:16
Nível no Race: Turbo Mix 
cara qual se objetivo?
fuder com a propria vida?

contrata uma boa administradora
e deixa ela tomar conta

se algum amigo quiser manda falar com ela
mas se puder nao alugar para amigo melhor ainda

ha diversos meandros no aluguel q vc tomando conta nao vai se tocar
e se for amigo alugando entao

cara, q coisa

imovel alugado eh para dar paz e um dinheirinho
se nao for assim deixa fechado

prefiro o imovel fechado do q este rolo ai
Aluguel Direto - #4 de 14
Tobo_Bruk 
em 27/10/2017 10:51
Cara eu fiz isso uma vez... Se tivesse ouvido o bastter não tinha feito, levou um tempo pra recuperar a perda $$$, e o amigo perdi pra sempre
Aluguel Direto - #5 de 14
celtiberian  18º
em 27/10/2017 11:32
- "Pesquisei o locatário e ele possui dividas em empréstimos e cartão de crédito"

Nesse caso eu vejo claramente 4 opções:

- Não faça;
- Não faça nem a pau;
- Não faça nem pelo dobro;
- Se quiser muito fazer troque o apartamento por ações de equipe de corrida de combi que vai ganhar mais.

Infelizmente não estamos na Suíça. Em países sérios você aluga com caução e se não pagar ta fora do imóvel e ponto final, tendo caução o proprietário nem puxa sua ficha. É menos burocracia para um senegalês alugar algo em Londres do que para um trabalhador brasileiro com nome limpo alugar aqui, justamente pela nossa legislação burra.

No Brasil quem não quer não paga e acabou. Vou repetir: no Brasil quem não quer não paga e acabou.

Essa dura realidade infelizmente não é ensinada nas escolas.

Independente de ser direto ou imobiliária, alugue para alguém que tenha patrimônio (veja pelo IR), tenha renda 4x o aluguel + encargos, tenha nome limpo na praça e além de tudo isso um bom fiador.
Aluguel Direto - #6 de 14
sniper 
em 27/10/2017 12:54
Dois posts da mesma pessoa:

28/06/2017
Bastter.com - Grupos - Forum Assuntos Gerais - Ação de despejo por falta de pagamento

"Pessoal, necessito de uma orientação. Estou com uma casa alugada diretamente (sem imobiliária, o que não farei mais - incomodação desnecessária) a um inquilino mau pagador"

4 meses depois:

27/10/2017
"Surgiu um interessado amigo de um vizinho de criação. Esse vizinho se prontificou a ser o fiador do locatário, porém, nao possui nada em seu nome . Pesquisei o locatário e ele possui dividas em empréstimos e cartão de crédito (em torno de 10 mil) e quer fazer o aluguel direto comigo, pagando caução de 3 aluguéis."


...
Aluguel Direto - #7 de 14
GL1  180º
em 27/10/2017 13:03
Nível no Race: Fera neném
@jcpatines Errar uma vez é humano...[ok]
Aluguel Direto - #8 de 14
Henrique59 
em 27/10/2017 13:04
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
[huhu][huhu][huhu]

Daqui a 6 meses de novo:

"Pessoal, necessito de uma orientação. Estou com uma casa alugada diretamente (sem imobiliária, o que não farei mais - incomodação desnecessária) a um inquilino mau pagador"
Aluguel Direto - #9 de 14
Bastter 
em 27/10/2017 13:13
Nível no Race: Turbo Mix 
putz
desisto

objetivo: fuder com a propria vida

se eh isso q quer siga em frente
Aluguel Direto - #10 de 14
sniper 
em 27/10/2017 16:27
heauehau

ele que postou hoje naquele tópico antigo daí dessenterrou. Aí coincidiu de eu ver notificações dos 2 tópicos no mesmo momento e perceber que eram da mesma pessoa

:)

não leve pro lado pessoal ok! rs
Aluguel Direto - #11 de 14
jcpatines 
em 27/10/2017 19:28
Foi recaída galera.... valeu ae mesmo!!!!!!!! Acho que até por isso desencavei aquele post hehehe
Aluguel Direto - #12 de 14
jcpatines 
em 27/10/2017 19:31
Aquela coisa, analisar apenas pelo lado financeiro... VOU IMPRIMIR O DONKEY AQUI E COLAR NO MEU ESPELHO!!!!
Aluguel Direto - #13 de 14
Bastter 
em 27/10/2017 19:37
Nível no Race: Turbo Mix 
entrega este imovel para uma boa administradora e para de ser sardinha
Aluguel Direto - #14 de 14

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por jcpatines em 27/10/2017 09:58

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