Análise anual

FIIs e Imóveis
Tiagoqueiroz  
em 19/03/15 20:09

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Nod 
em 19/03/2015 20:51
Na minha opinião, os documentos divulgado anualmente não trazem muitas informações. Acompanho os relatórios mensais, pois eles carregam informações mais relevantes, mas sem grande envolvimento emocional. Mas só revejo minha carteira de FIIs anualmente/semestralmente, junto com a carteira de ações.
Análise anual - #1 de 11
Tiagoqueiroz 
em 20/03/2015 10:56
@nod.rj interessante. Mas o que exatamente você revê? Quais dados analisa e quais conclusões esperar extrair deles?
Análise anual - #2 de 11
AlexFabian 
em 20/03/2015 17:50
também vejo mensalmente o relatório do FII que tenho em minha carteira. No geral vejo os numeros, os eventos do mes e se tudo faz sentido'.
Análise anual - #3 de 11
Ajax88  180º
em 20/03/2015 18:01
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Anualmente...eu olho: Entradas no FCO (devem crescer) Entrada de alugueis.. Espera-se crescente... Ativo/PL - quanto mais próximo de 100% melhor, pois indicam ausência de alavancagem e dividas. Lucro que está relatório nem olho, pois a valorização do imóvel está embutida... Costumo dividir o FCO e o valor de alugueis pelo numero de cotas, a fim de verificar possíveis diluições dos minoritários e se os investimento advindos da emissão de cotas estão dando retorno. mensalmente.. acompanho obras e vacância,... Uma vez por semana eu olho se tem algum fato relevante...vai que resolvem fazer um OPA..rsrsrs Gosto de FIIs que reformam o imóvel e com baixa vacância histórica... relatórios mensais tem no max 3 paginas.. lê-se em 5 minutos... no geral é isso.. Espero ter ajudado.
Análise anual - #4 de 11
LLC 
em 20/03/2015 20:36
Nível no Race: Rookie
@Bastter, Aproveitando o assunto, aquele quadro dos fundos imobiliários serão ajustados esse ano?
Análise anual - #5 de 11
Locker 
em 20/03/2015 23:49
@Tiagoqueiroz, sugiro acompanhar os chats de FII do André,PC, sempre as quartas (mas quase todos os vídeos estão sendo gravados e estão à disposiçào no site). Dá pra aprender muito com ele, além de se atualizar com as últimas notícias da semana. Abcs,
Análise anual - #6 de 11
scampos 
em 21/03/2015 02:28
A estrategia do @Ajax88 é muito boa. Faço algo parecido, uma das coisas diferentes é que dependendo do fundo não observo muito a alavancagem.
Análise anual - #7 de 11
Nod 
em 21/03/2015 14:11
Não é matemática, é arte. Alavancagem não é um problema em si mesma. Não dá pra um FII de shopping construir uma ampliação sem tomar crédito no mercado. Apenas devemos entender a razão da alavancagem e saber que ela existe. É um ponto que gera um pouco mais de risco no investimento. A vacância é algo importante. Não só o número, mas entender os motivos. Por isso um fundo multi-inquilino é mais tranquilo que um mono-inquilino ou "pouco-inquilino". Quanto mais concentrado, maior o risco de vacância. E, atualmente, não está fácil resolver vacância. No informe mensal, geralmente são relatadas as obras que estão sendo feitas, se algum contrato de locação foi assinado/renovado/rescindido. Também aparecem eventuais processos na justiça, principalmente as ações renovatórias, que podem ter desfechos favoráveis ao fundo ou não. Muitas vezes não há nenhuma novidade, mas às vezes, surgem essas notícias. E, normalmente, há algumas previsões sobre o impacto dessas notícias no rendimento mensal.
Análise anual - #8 de 11
7790raw  180º
em 07/05/2018 08:11
Nível no Race: Fera neném
TO começando a pensar nessa possibilidade, de só ler os relatórios anuais. Ta começando a ficar chato e cansativo ler todo mês os relatórios de todos os FIIs....
Análise anual - #9 de 11
Pedro95 
em 07/05/2018 09:11
se for para ver só 1 vez por ano vc pode simplesmente ver o video opinião anual que o Nod faz
Análise anual - #10 de 11
Nod 
em 23/05/2018 19:27
@rzorati

Se o fundo divulga relatório anual, como os fundos da CSHG, é um começo muito bom. Eles parecem releases de empresas.

Se não tiver, basta ler os ultimos 3-6 relatórios, que já dá pra saber tranquilamente o que está acontecendo.
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por Tiagoqueiroz em 19/03/2015 20:09

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