2014 11:21

FIIs e Imóveis

rafitcha
em 29/10/14 9:53

comentada em 29/10/2014 11:21

peça ajuda aos moderadores

Bom dia,

Ontem li um post do @mille afirmando que se deparou com ações e FIIs com preços girando em torno de 40-50% abaixo do valor patrimonial.
Minha pergunta é: Existe algum lugar dentro do bastter.com que disponibilize estas análises? O objetivo é de aprendizado, pois gostaria de saber alguns destes FIIs e ações para que pudesse comparar com uma análise feita por mim, e verificar se estou no caminho correto.
Apesar de ser um pouco dirigida a análise, visto que vou fazer em cima dos FIIs e ações que o já foram feitas, ainda assim é o jeito mais fácil de aprender para mim.

Obrigado.

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@Mille

Comentários

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mauro06 180º
em 29/10/2014 10:01

No quadro principal, bem no começo do Fii ta la "Valor Patrimonial" e das ações tem a sigla "VPA" Valor Patrimonial por Ação, la vc pode conferir essa informação, tem que entrar em um por um e ver, ai vc cruza isso com o preço no dia pra ver se ta sendo negociado abaixo ou não. Na minha opinião esse dado não serve pra absolutamente nada, mas como diz o Bastter, cada um na sua.

Ajuda aí pow!

Análise de FIIs - #1 de 5

mauro06 180º
em 29/10/2014 10:10

Pra você ver como esse dado não serve para nada, compara o VPA da Petrobrás com o preço da ação e da Kroton com o preço da ação dela. No curto e médio prazo o mercado precifica expectativa, euforia e panico, ninguém liga pra VPA. No longo prazo a cotação tende a seguir os lucros e não interessa o VPA. Existem empresas que tem a capacidade de gerar grandes lucros com pouco patrimônio, outras são o contrário, precisam de muito patrimônio pra gerar lucro. Cada setor é de uma forma.

Ajuda aí pow!

Análise de FIIs - #2 de 5

mille
em 29/10/2014 10:44

vc tem q fazer uma analise completa da empresa e calcular um preço justo e depois vc vê quanto o mercado tá pagando por ela.

Ajuda aí pow!

Análise de FIIs - #3 de 5

AndreLFSBacci
em 29/10/2014 11:18

Para FIIs tem essas informações compiladas no boletim: Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - Boletim FII Mas de cara vem a história que VP de FII não é tão significativo assim, principalmente em FIIs de desenvolvimento, e bastante em FIIs de tijolo. FIIs de papel é mais relevante, mas nem por isso garante qualquer estratégia de retorno à média. Em desenvolvimento o VP nada significa, em tijolo o VP dá pulos, em FII de FII VP é marcação à mercado, em FII de CRI os títulos podem estar à curva ou à mercado, e por aí vai.

Ajuda aí pow!

Análise de FIIs - #4 de 5

AndreLFSBacci
em 29/10/2014 11:21

A propósito, isso não é "análise". Isso que falou é compilação de dados. Olhar só os números descontextualizados é só numerologia, quase sem sentido. Equalizar setores, caçar não recorrentes, comparar pares. Isso é análise.