Análise dos principais FIIs

FIIs e Imóveis
SSouZZa  
em 23/04/18 16:07
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Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 23/04/2018 18:39
Nível no Race: Turbo Mix 
@Nod

@Fabio
Análise dos principais FIIs - #1 de 14
ralaricota 
em 23/04/2018 19:23
boa ideia!
Análise dos principais FIIs - #2 de 14
NicoBR 
em 23/04/2018 21:39
Para FIIs não há um vídeo neste molde, mas há algo que pode lhe ser útil: ler as rapidinhas dos FIIs. Ah e com certeza é uma excelente ideia ter um vídeo com esse tema. 
Análise dos principais FIIs - #3 de 14
chacal10 
em 23/04/2018 21:46
Outro dia estava pensando: é tão fácil analisar ações aqui na Bastter, já FIIs eu tenho dificuldade.
O NOD é o moderador que mais assisto ele é muito didático, já me deu até voadora e foi ótimo para o meu aprendizado uma voadora no padrão NOD, com muita educação, não no padrão Bastter, que também é boa, o Fábio vi algumas vezes e também gostei.
Será que poderia ter quadros como nas ações e comparativos? é mais fácil estudar um FII, ver o caixa, ver a vacância, ver se o administrador está comendo caixa, mas parece que falta algo, que infelizmente eu não sei definir exatamente o que é.

 Mas um vídeo sobre os FIIs viáveis ajudaria bastante.
Análise dos principais FIIs - #4 de 14
Bastter 
em 23/04/2018 22:40
Nível no Race: Turbo Mix 
nao tem como ter quadro de FIIs como de açoes pq FIIs nao sao açoes
mas cada vez tem mais info de FIIs no site

vc ja assistiu os tres videos simples do NOD sobre fIIs?


Bastter.com - Assinaturas Bastter Blue


ajudam muito
Análise dos principais FIIs - #5 de 14
Giovanni 
em 23/04/2018 22:44
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@chacal10 FIIs são diferentes de ações, e, entre as diferenças, está a de que em geral não existem FIIs péssimos assim como aquelas empresas que só tem prejuízo a 10 anos. Mas não significa que não existam FIIs com algumas características melhores.

É um investimento relativamente novo, e com pouco histórico, e conceitos como "queima de caixa" podem ser interpretados de diversas maneiras (como o Nod já nos explicou)

Por isso, fica um pouco difícil de apenas adaptar os moldes das ações aso FIIs. Mas o Nod fez uma leva de vídeos opiniões muito bons, com duração de 10 minutos por FII, basta ver dentro dos murais na aba "vídeos"
Análise dos principais FIIs - #6 de 14
mimimimi 
em 24/04/2018 08:26
Opa, bom saber. Vou catar esse vídeo do Bastter, e ficar no aguardo do vídeo de FIIs.
Análise dos principais FIIs - #7 de 14
Pugliesi  180º
em 24/04/2018 09:43
Eu acho que seria útil uma aba, do lado de "liquidez", com a vacância física e financeira do fundo em modo de gráfico.

O que acham? É uma informação importante para se acompanhar.
Análise dos principais FIIs - #8 de 14
Nod 
em 28/04/2018 16:23
@chacal10

Lamentavelmente, as demonstrações financeiras dos FIIs não são tão detalhadas como nas ações. E cada administrador usa um formato diferente. Isso complica muito o preenchimento dos quadros e a criação de novos itens.
Em relação ao que você pede:
- Ver o caixa: já tem o FCO, FCI, FCF, FCT. Tudo isso é caixa. O que falta?
- Ver a vacância: já está na fila do programador para que isso seja automático.
- Ver se o administrador está comendo caixa: critério subjetivo. Não tem número para olhar isso.
Análise dos principais FIIs - #9 de 14
Nod 
em 28/04/2018 16:23
@Pugliesi

Isso já está na fila do programador.
Análise dos principais FIIs - #10 de 14
brunojdo 
em 28/04/2018 17:13
Aba pra vacância é desnecessário, só se colocar em forma de gráfico ao longo do tempo. O ideal seria a vacancia entrar no quadro principal
Análise dos principais FIIs - #11 de 14
setarcos   180º
em 28/04/2018 19:34
A análise de FIIs é um pouco mais subjetiva mesmo. Até para se estabelecer um criterio claro de corte não é tão fácil e não temos um concenso. Olho mais de perto diversificação, gestão (principalmente na clareza das info prestadas), historico de vacância e a liquidez (que acho que merecia um estudo maior para se chegar em uma faixa de segurança ou se esse criterio é mesmo tão importante quanto no caso das ações). O Nod também fala em distribuição saudável de rendimentos e perpetuidade mas confesso que não olho muito isso e talvez esteja comentendo algum erro nesse ponto. Minhas sugestões são chats mais voltados ao estudo desses critérios isolados para quem sabe melhorar a maturidade de nossas análises tornando-as mais simples.
Análise dos principais FIIs - #12 de 14
luqteixeira  121º
em 28/04/2018 20:15
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
um video rápido de uns 10 min resumindo o ultimo resultado é uma ideia excelente

quanto aos quadros colocar quando que o FII tem em caixa seria bom, nao o fluxo de caixa que ja tem, mas quanto ele tem acumulado no caixa, todos divulgam isso, nao ?
Análise dos principais FIIs - #13 de 14
UXX 
em 29/04/2018 20:09
Tem os vídeos de análises individuais dos fiis na página específica de cada um deles. Pelo menos o Nod estava fazendo e já tinham vários da última vez que vi. Tem também as rapidinha de cada um.
O problema de fii é que não é tão fácil separar o joio do trigo como é em ações. Os critérios costumam ser muito mais subjetivos do que olhando os números, na maioria dos casos. N tem pra onde correr.
Análise dos principais FIIs - #14 de 14

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por SSouZZa em 23/04/2018 16:07

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