Análise Noob de FIIS
comentada em 06/08/2014 13:04

Vou deixar aqui algumas sugestões, que o André.PC sempre recomenda também: - Leia o livro de FIIs do Andre, Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário eBook: André L F S Bacci: Amazon.com.br: Loja Kindle - Leia o fórum do grupo de FII's aqui da Bastter, pelo menos 2 anos de fóruns, você terá uma boa noção; - Comece a participar dos Chats de FII's aqui da Bastter que acontecem todas as quarta-feiras as 19h;

Por partes, @fabioriccardo ... Sobre ser complicado, acredite-me, é tão complicado quanto nós queremos. Eu particularmente prefiro análise profunda, mas nem de longe isso é o normal, o que é mais praticado. Até porque não é estritamente necessário análise profunda. Você está bem preocupado com prospecto, que é um documento grande, chato e complicado. Mas análise de prospecto é mais para FIIs que ainda vão ser lançados. Para FIIs que já estão rodando, geralmente tem o relatório mensal na Bovespa. É eles que tem de prioritariamente acompanhar a partir do momento do investimento. E já que vai ter de acompanhar depois de investido, é a eles que se recomenda estudar antes de entrar em um FII. São documentos bem mais curtos e bem mais objetivos. FII - Fundos de Investimento Imobiliário | BM&FBOVESPA Tem pegadinhas que as vezes só aparecem em prospecto, que daí justificaria olhar esses documentos, mesmo no caso de FIIs antigos. Nessa questão eu estou compilando algumas listas de "características salientes", que talvez ajudem nessa questão. A mais recente: http://www.bastter.com/Mercado/Arquivos/Grupos/Documento/a7e04d19-eae4-439f-aa54-ed016a1e7560.pdf Publicada aqui na seção de arquivos do: Bastter.com - Grupos - Documentos de FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios E falando em listas, provavelmente eu só vou publicar listas assim, mais pelo lado dos alertas. Não pretendo publicar listas de recomendação. Se for assinante do site, tem o fórum de carteiras de assinantes que é onde sugeriria que você mesmo fosse e tirasse de lá um "onde a maioria está indo". Mas eu mesmo não pretendo publicar nada assim (apesar de já ter o dado compilado). Não pela qualidade inferior das escolhas dos foristas, mas simplesmente porque uma lista assim te deixa no escuro *porque* as pessoas escolheram aqueles ativos. Que de listas assim terá a convergência de um monte de opiniões diferentes sobre os mesmos ativos, algumas até contraditórias. Chances são que o objetivo dessa legião não bate com os seus objetivos específicos. A sugestão aqui é sempre *conhecer* um pouco no que está investindo. Por mais que tenha mil variáveis que não saiba identificar, ter uma noção do que tem dentro do fundo é mil vezes melhor que uma listagem em forma de sopa de letrinhas que "ozoutros" escolheram. Espero que tenha paciência de ter lido até aqui... Na verdade a resposta do @JazzBass está ótima, mas queria explicar os porquês do direcionamento aqui do site nunca ir por essa linha.

Inesperadamente acabei de ver/lembrar um caso prático. Depois de uma olhada na página do KNRI, @fabioriccardo : Bastter.com - FII - Fundos de Investimento Imobiliários - Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) Peço que leia-a inteira, ver as histórias recentes e antigas dele, e em particular as reações das pessoas ao preço do ativo. Independente de onde partiu a recomendação, aquele é um desfecho provável da angústia de investir em um ativo sem conhecê-lo.

Obrigado André! darei uma olhada! PS: LI tudo sim ahah

Beleza @fabioriccardo . E aquilo, sem pressa. Investimento de longo prazo significa, também, levar um tempo de estudos, aclimatização. Fica mesmo a recomendação acima, de ler uns dois anos de fórum. Dá um vivência fenomenal do mercado. Não é curto, mas não vai te deixar vendido quando as coisas acontecerem. A história do KNRI é emblemática. Ele hoje faz parte da lista dos FIIs geracionais (você vai se deparar com o tópico no fórum). Se você cruzar as datas, verá que ele entrou para a lista justamente quando o desespero da maioria ficou maior (ok, ok, preocupação com preço, pode jogar tomates).