Apartamento: planta x localização

FIIs e Imóveis
Prasino  
em 12/01/24 11:08
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Prasino 
em 12/01/2024 11:10
O valor dos dois também é semelhante.
Apartamento: planta x localização - #1 de 17
adicionado  180º
em 12/01/2024 11:11
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
morar no primeiro andar é pior que a morte
Apartamento: planta x localização - #2 de 17
Ducoso  180º
em 12/01/2024 11:14
Nível no Race: Fera neném
Comercialmente falando, depende. Cada imóvel vale o que alguém estiver disposto a pagar. Teria que entender o perfil de quem procuraria esse tipo de imóvel. Sem maiores detalhes, eu diria que o primeiro tem mais valor pra mim, mas sou apenas um imbecil.
Apartamento: planta x localização - #3 de 17
Pastelinho  180º
em 12/01/2024 11:19
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Você prefere uma mansão ao lado de um presídio e lixão ou uma kitnet na park ave?
Apartamento: planta x localização - #4 de 17
Sentinella  180º
em 12/01/2024 11:26
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
com as informações solicitadas iria no primeiro.

Andar alto, mais sossegado, mais fresco, a chance de manter o inquilino é muito maior.

Apartamento em primeiro andar, proximo ao comercio interno. A chance do inquilino se perturbar e sair é maior.

Apenas minha visão.
Apartamento: planta x localização - #5 de 17
Charlito  3º
em 12/01/2024 11:35
Qual vc alugaria para morar?
Apartamento: planta x localização - #6 de 17
CardelMall  43º
em 12/01/2024 11:39
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
O primeiro, sem pensar muito.
Apartamento: planta x localização - #7 de 17
Golden.Retriver 
em 12/01/2024 11:44
Apartamento: planta x localização - #8 de 17
GUST11  180º
em 12/01/2024 11:45
Espera até aparecer um que lhe atenda 100%
Apartamento: planta x localização - #9 de 17
brunocmf  180º
em 12/01/2024 11:57
Vareia muito.

Familia com criança pequena por exemplo, costuma ter preferência por andar baixo. Mãe consegue ver a cria brincando lá em baixo. Minha esposa preferiria esse.

Mas em geral andar alto tem mais atração.

Se fizer uma pesquisa entendo que a maioria preferiria o primeiro, mas essas outras informaçõs de proximidade, etc pode ter algum valor. Mercado se equilibra, se ambos tem o mesmo preço, deve ter algo além dessas informações que você colocou.

Enfim, você terá que decidir.
Apartamento: planta x localização - #10 de 17
CabocloSonhador  180º
em 12/01/2024 11:58
Nível no Race: Fera neném


postado por @adicionado em 12/01/2024 11:11:26

morar no primeiro andar é pior que a morte

eu abri os comentarios pensando em escrever exatamente essa mesma frase
Apartamento: planta x localização - #11 de 17
Vazilha  180º
em 12/01/2024 12:08
Nível no Race: Fera neném
Se o valor de venda dos dois é semelhante, provavelmente irá se refletir num aluguel semelhante, não tem almoço grátis. Só vai passar a dúvida para o inquilo, pagar a mesma coisa para morar mais afastado e em andar alto ou em local melhor e andar baixo...
Apartamento: planta x localização - #12 de 17
Dino2021  180º
em 12/01/2024 13:02
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Cara...

Penso que localização importa mais.
Mas o que o pessoal aí disse, no final do dia, o aluguel vai se traduzir em, sei lá, algo do tipo ~ 0,5 ou 0,55 % do preço do imóvel (% hipotético). Não foge muito disso não.

Porém, imóvel bonito e bem localizado me parece ter mais liquidez, menor chance de ficar vago, talvez inquilinos melhores, não sei.

No final do dia, não vamos conseguir te dar respostas. Só você saberá o que é melhor.

Saberemos te dar mais variáveis para pensar, apenas isso.
Apartamento: planta x localização - #13 de 17
OuroReal  37º
em 12/01/2024 13:21
Primeiro andar e perto do centro comercial vai ter muito barulho. 
Apartamento: planta x localização - #14 de 17
SardinhaoCapitalista 
em 12/01/2024 13:33
Já morei no primeiro andar e achava pratico mas era barulhento.
Já morei em andar alto (20º), era confortavel mas achava ruim a demora do elevador. 

A distancia pro centro comercial é tão relevante assim? Quando é dentro do condominio é facil de chegar de qualquer jeito.

 
Apartamento: planta x localização - #15 de 17
SOD  180º
em 12/01/2024 16:12
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Se eu fosse alugar, iria no primeiro sem dúvida. Andar baixo tende a ser muito mais barulhento.
Apartamento: planta x localização - #16 de 17
Bastter 
em 12/01/2024 20:15
Nível no Race: Turbo Mix 
Apartamento: planta x localização - #17 de 17

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