Até quando existirá agência bancária?
comentada em 25/04/2018 07:45

Da minha parte, já poderiam deixar de existir há alguns anos.

Mas sempre vejo as agências lotadas de gente. E sempre que vejo, penso: o que essa gente faz numa agência bancária?

Sobre a sua pergunta se vale a pena comprar ou não, esqueça. Não é a idéia aqui um indicar investimentos para o outro.


Sobre a questão, acredito que a tendência é diminuir sim, mas como disse o amigo acima, as agências estão lotadas. A grande massa (pelo menos no Brasil) mal sabe utilizar internet banking

Vocês vivem na Europa né? A maioria das pessoas não têm nem saneamento básico em terra Brasilis. E mesmo que isso ocorra, será lentamente. Vai dar para acompanhar nos balanços. Relax

Eu passo em frente a bancos lotados e não entendo porque tem tanta gente lá dentro. 
Eu passo em frente a lotérica e não entendo como gostam de rasgar dinheiro em apostas.
Eu vejo título de capitalização sendo vendido e gente sendo enganada
Eu vejo gente vendendo equipamentos milagrosos que reduzem em 50% o consumo de combustível do carro e muitos sendo enganados
Eu vejo obras de prédios e gente financiando até a alma....
Mas fazer o que né. Cada um é cada um. Cada pessoa pensa de um jeito diferente.  
Enquanto isso vamos tentando ganhar nosso dinheiro sendo sócio de boas empresas

@ronei_santana Tendo em vista que é amigo do site, você pode procurar por edições passadas da revista bastter blue onde o Nod comentou sobre esse assunto, bem como alguns chats em vídeo onde o tema foi abordado.

Pensar como buy and hold não é investir em algo infalível, mas no que tem valor hoje.

O amanhã não há como sabermos, então continuamos investidos enquanto esses investimentos possuem valor (gestão, perpetuidade, boa diversificação, bons relatórios, bons imóveis, entre tantos outros critérios de valor).

Pela internet há muito bullshit seja em FIIs e em Ações, tome cuidado para não se contagiar.

Espero ter ajudado

Eu acredito que um imóvel, desde que bem localizado, consegue encontrar sua vocação. Ele pode deixar de ser uma agência e virar uma lanchonete. E daí? O que importa é a localização.



"Ahh mas eu não moro perto para saber se o lugar é bom"

"Ahh mas e se cair um meteoro no prédio?"

"Ahh mas e se um louco virar presidente?"

 

Todos esses "Ahh mas e se" não podem ser respondidos com previsão, apenas podem ser mitigados com diversificação.

Obrigado a todos pelos esclarecimento me abriu bastante o meu ver. Grato[dindin][dindin]

Como ex-bancário acredito que os bancos não desejam fechar agências e atender apenas on-line por um bom motivo: venda de produtos. Quando trabalhava em um bancão lembro que a época de greve era bem ruim para realização das metas. Já imaginou alguém comprando título de capitalização sem nenhuma interação na agência? Atualmente vejo que os bancos não querem atender serviços como pagamentos de contas e empurram isso para lotéricas e correspondentes. Com isso eles podem reduzir o espaço físico das agências, agora para fechar a agência eles tem que descobrir como vender tanto ou mais do que no modelo atual.
Pessoalmente também não vou na agência, mas acredito que elas durem bastante tempo.

Olá pessoal. Pelo menos no fundo SAAG11, pelo que entendi, o contrato é atípico, quer isto dizer que ou o banco fica até o final do mesmo, ou, se sair, tem de arcar com o restante do valor a porvir. No final do contrato, caso o banco resolva não renovar, o fundo é obrigado a vender os imóveis, não pode alugar para outro locatário que não o banco Santander. Caso esteja errada, por favor me corrijam.

Abraços a todos.

Acho perda de tempo tentar especular o que ocorrerá com a "entidade" agências bancárias, não da pra prever o futuro. Então é mais produtivo analisar os imóveis que fazem parte dos FIIs de agência e o que o regulamento destes fundos determina que pode ser feito caso não haja renovação dos contratos de locação com os bancos.

Em relação aos imóveis, destacaria os seguintes pontos:
- Normalmente os imóveis usados como agência são localizados em em áreas nobres e com grande circulação de pessoas. Via de regra são os melhores pontos da cidade/bairro.
- Há FIIs "de agencia" que tb tem imóveis administrativos, estes nem sempre com boa localização.
- Existem imóveis novos, com estacionamento e bom padrão construtivo, mas há também imóveis antigos, com rolos variados (espólio, tombamento, etc)

Sobre o regulamento, cada fundo tem suas especificidades, por exemplo:
- AGCX já vem se movimentando para alterar seu regulamento e permitir o uso dos imóveis para outras finalidades (varejo, alimentação, etc). Passaria de um fundo de agências multi imóveis, mono inquilino, para um fundo de varejo multi, multi.
- SAAG não pode vender seus imóveis enquanto estiverem em uso pelo Santander, mas caso o banco desocupe um imóvel, este deve obrigatoriamente ser vendido. Assim, caso não haja alteração no regulamento e o Santander não renove, o fundo acabará sendo liquidado.

Então, como sempre, estude cada fundo, veja se está confortável com seus ativos, regulamento e gestão, e, acima de tudo, diversifique.

Tem coisas como seguro de carro e casa, financiamento de imóveis, empréstimos, títulos de capitalização,etc é somente com o gerente e pessoalmente em uma agência, ainda mais se for no começo do mês que de manhã forma aquela fila de aposentado para retirar todo dinheiro com medo do banco tomar kkkkk, sempre tem alguém nas agência, principalmente nos últimos anos que as agências saíram do centros e vieram para as avenidas e supermercado dos bairros, foram até os clientes.

Agência Bancaria é um negócio que sempre irá existir, estamos à mercê de serviços bancários basicos, como depósito e saque, eu mesmo só vou ao banco pra isso.

Achar que as agências bancárias vão acabar pq do internet banking, é o mesmo que achar que a Ambev e a coca cola vão falir porque vai faltar água. Pode até acontecer um dia, mas até lá.....

however .... nosso sistema bancário não fica pra trás.

sistema de pagamentos mais seguro do mundo:
Por que o sistema de pagamento eletrônico no Brasil é um dos mais seguros do mundo | Assunto de Dinheiro | Business Chief Brasil

Vamos por partes:

1 - Prever tentar prever o futuro, consegue exterminar todos os FIIs, basta você escolher o futuro que quer escolher. Veja esse tópico:
Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Fundos de logística



2 - Além disso, pelos dados oficiais do Banco Central, a quantidade de agências no Brasil segue aumentando.
2017: 21,8 mil
2016: 23,4 mil
2015: 22,8 mil
2014: 21,1 mil
2013: 22,9 mil
2012: 22,2 mil
2011: 21,3 mil
2010: 19,4 mil
2009: 20,0 mil
2008: 19,0 mil
2007: 18,5 mil

Fonte: Relação de Agências, Postos e Filiais de Administradoras de Consórcio (transferência de arquivos)

Ou seja, já tivemos outros momentos de quedas no número de agência, inclusive de 8%. Mas, até o momento, foram questões pontuais. Nada que indique uma reversão de tendência.

3 - Nessa estatística, considerei apenas as agências e não somei os postos de atendimento. Em muitos casos, as diferenças entre agências e postos de atendimento não são perceptíveis a olho nu. Têm a mesma fachada, os mesmos caixas eletrônicos, os mesmos funcionários, etc. É mais uma diferença nas burocracias internas do que na relação com os clientes.
Por exemplo: no final de 2016, o BB fez uma reestruturação que fechou cerca de 700 agências, mas apenas metade disso realmente fechou as portas. Nas outras, quase não se notou diferença, pois continuaram existindo como postos de atendimento.

Mesmo que acabe, é inocência nossa achar q os gestores irão ficar de braços cruzados

Vemos ja o movimento da AGCX , e outros como o BBCR que no seu regulamento nao se limita a agências bancárias