cachorrinhos em ajuste

FIIs e Imóveis
Giovanni  
em 30/07/20 12:10
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
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Comentários

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Giovanni 
em 30/07/2020 12:12
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
cachorrinhos em ajuste - #1 de 14
MileHigh  181º
em 30/07/2020 12:12
cachorrinhos em ajuste - #2 de 14
Iwashi 
em 30/07/2020 12:58
Agora já era, fiz 1337 trades de cor de cachorro...
cachorrinhos em ajuste - #3 de 14
Bastter 
em 30/07/2020 13:01
Nível no Race: Turbo Mix 

cachorrinhos em ajuste - #4 de 14
MestreAnciao  12º
em 30/07/2020 13:20
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
@Giovanni Alguma previsão para o #SuperPAS dos FIIs?
cachorrinhos em ajuste - #5 de 14
Giovanni 
em 30/07/2020 16:01
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Mestre_Anciao

Se fosse considerar todos FIIs apenas com cachorrinhos verdes só sobram ~8

Dentro desses um deles é mono inquilino(nossos cachorrinhos não tem como avaliar quantidade de inquilinos).
Então precisamos aprimorar primeiro o #PAS dos FIIs

E diferente das empresas/REITs/stocks os cachorrinhos de FIIs são mais relacionados às chances do ativo ser perene para longo prazo, eles não fazem uma análise do resultado em si como é feito com lucro por exemplo

E por enquanto não tem o que colocar como indicador igual ao lucro das empresas

É meio decepcionante?
Sim... Mas tem que lembrar que ações tem a mesma métrica de análise desde 1900 em vários países e FII nos moldes atuais tem menos de 10 anos (multi/multi) além de ser um ativo que só tem no Brasil (REIT seriam mais parecidos como empresas tipo a Multiplan)

Então por enquanto vamos descobrindo o que analisar e colocar nos cachorrinhos por isso o SuperPAS não saiu ainda
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Bill Gates  181º
em 02/08/2020 17:18
O #PAS para FIIs é meio estranho. O número de inquilinos é importante, Por exemplo o FMOF11, o FCFL11, o RNGO11 e o FIIB11 não possuem o mesmo risco, mas caem todos no "apenas 1 imóvel".
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Bill Gates  181º
em 02/08/2020 17:28
Aliás o RNGO11 tem dois mas é um ao lado do outro.
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Giovanni 
em 02/08/2020 17:41
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Bill Gates Me fala como vamos fazer um sistema AUTOMATIZADO pegar um dado que cada um dos 200+ FIIs declara de modo diferente sendo que a maioria nem declara?

todos esses FIIs citados não tem o mesmo risco e é por isso que o sistema automático dos cachorrinhos não substitui o estudo individual
mas todos citados são menos diversificados que a maioria dos FIIs com todos cachorros verdes



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FabioGama  181º
em 02/08/2020 20:46
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@giovanni

Eu to só começando a estuar os FIIs, ainda bem no começo mesmo.

Mas lendo essa discussão, eu penso que talvez seja o caso de focar numa ferramenta que tenha critérios para um certa carteira de FIIs, em vez de classificar cada FII individualmente.
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Raziel_  43º
em 03/08/2020 21:31
@Giovanni

Não valeria colocar um botão de votação pela comunidade dos FIIs viáveis, como acontece com as ações? Acho que não deve passar de 30. Assim, para estes FIIs viáveis, daria pra adicionar algumas informações manualmente.
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Giovanni 
em 04/08/2020 15:25
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@gustavo veja a ideia do Raziel, acho que podemos colocar o sistema de viáveis nos FIIs também
quando eu tentei implementar em ~2017 tinha poucos FIIs, mas agora com 200+ cadastrados e 100+ com negociações, acho que faz sentido
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gustavo 
em 04/08/2020 16:25
podemos colocar o mesmo sistema sim

@brunoneves quer aproveitar que já está no mural novo dos FIIs e colocar isso?
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Bruno  181º
em 04/08/2020 16:27
@gustavo pode deixar, já estou finalizando FII e vou incluir isso lá. Ou lança junto ou logo depois.
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